导语：1月26日，新“国八条”出台，海南楼市在经历国际旅游岛建设批复的狂热后走向低迷。限购令来袭，房价控制目标出台，一房一价的实施逐步使楼市走向理性和稳定。面对着频繁出台的楼市调控政策，成交量下滑、市场低迷成为海南楼市的表情，在调控和淡季的双重压力下，开发商是选择硬扛还是降价？下半年海南楼市将走向何方？海南新浪乐居带你解读2011年的海南楼市！

[01.26]国务院出台新国八条政策

　　国务院总理温家宝1月26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制......[详细]

[02.28]海口限购细则正式出台

海口市从2月28日起正式实施“限购令”，暂无期限。购房者在购房时应提供家庭基本材料、自身是否拥有房屋的证明、在海口市一年以上的纳税证明或社保证明及自身的购房承诺书四项必备材料，市住建局若查出购房者提供虚假的材料，将取消购房资格。[详细]

[03.25]海口2011房价控制目标出台

海口市2011年度新建住房价格控制目标是：新建住房价格涨幅要低于全市城镇居民人均可支配收入增长水平。其中保障性住房土地楼面地价控制在749元/平以下，保障性住房销售价格控制在4000元/平以下；新建商品住房价格涨幅应低于全市城镇居民人均可支配收入增长水平。[详细]

[05.01]海南五一起商品房实行明码标价

从今年5月1日起，全省范围内实行一房一价，商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。省物价局近日发布《海南省商品房销售明码标价规定实施细则(试行)》，对此作了明确规定。同时，已销售的房源，商品房经营者应当予以明确标示。[详细]

1月—5月海口三亚商品住宅价格变动情况

城市及月份		新建商品住宅价格指数			二手住宅价格指数
城市及月份		环比	同比	定基	环比	同比	定基
海口	1月	100.6	121.6	102.5	100.0	99.4	97.7
	2月	100.2	104.2	102.7	100.2	104.2	102.7
	3月	99.9	100.7	102.7	99.8	91.7	97.5
	4月	100.0	100.7	102.7	99.3	93.1	96.8
	5月	100.0	100.7	102.7	99.6	99.4	97.6
三亚	1月	100.4	119.1	100.8	100.7	114.8	102.4
	2月	100.4	100.2	101.2	100.4	100.3	101.2
	3月	100.4	99.4	101.6	100.2	96.6	101.8
	4月	99.9	99.1	101.5	99.5	97.0	101.3
	5月	100.3	97.9	101.8	100.0	100.3	98.5