【新闻回放】央行年内第六次上调存款准备金率 创历史高位
【话题】统计局公布5月CPI涨5.5%，创34个月新高。随后央行宣布6月20日起上调存款准备金率0.5个百分点，这是央行今年第6次上调存准率，此次上调将一次性冻结资金3800亿。开发商在遭遇贷款难和销售下滑的双重压力下，你认为第3季度海南房价能否真正降价？楼市还能淡定吗？>>详细
楼市持续低迷，销售遇挫，融资环境恶化的形势下，房企资金状况肯定不乐观，而且提准或让银行提高房贷首付比例成为现实。楼市走向将取决于开发商的资金链和地方财政的压力。我认为第三季度房价下行的压力较大，也是大概率事件，但认为房价将大跌没有理由。
1-5月份，个人按揭贷款下降8%说明购房按揭贷款难度加大。如果说限购抑制了投资、投机需求，房贷紧缩则打击了自住和改善性这类刚性需求。需求受到抑制，加上房企融资困难，这些因素都将促使三季度房企将资金回笼放在战略首位，加大促销力度。
降价幅度不会太大，而且只是暂时现象，因为几乎没有其他选择的中国投资者会再次把钱投进房地产，地方政府也会推高它们卖给开发商的地皮价格。
2011年央行第六次上调存款准备金。中国人民银行14日宣布：从2011年6月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。5月份宏观数据公布，CPI上涨5.5%，创34个月来新高！面对频频使用加息手段的后果就是使得加息成为一场空，人们对加息逐渐麻木，楼市调控难见成效。
央行宣布上调存款准备金率0.5个百分点。这个举动主要依据应为统计局的数据，而统计局的数据严重滞后，不足为凭。根据现在各行业的资金面，任何措施应暂缓执行，此时再做出紧缩之举，可能导致整个经济的雪崩。
然而考量当前市场的真实情况，其实已经到了应该考虑宽松政策之时。在多轮楼市调控政策的频繁冲击之下，现在不仅是房地产企业需要面临着重重困境，全社会乃至各个行业都面临着经济紧缩以及地方财政危机的不利局面。此番加息对于房地产市场来说是“雪上加霜。
2011年央行第六次上调存款准备金。央行最新举措表明货币紧缩政策和回收流动性依然继续。针对抗通胀和调控房地产的货币紧缩是其主要狙击目标。没有立马加息，表明央行对此慎之又慎。如继续加息0.25个基点以上，将对房地产市场构成实质性打击。
中国投资者应该已经作好了迎接再一次加息的准备。因为北京迟早会注意到类似中国央行顾问李稻葵的意见，即管理通货膨胀预期有一个基本的要求，就是让老百姓有一个盼头，让他们知道存款实际利率为负的情况会得到解决。我相信，这样的等待不可能遥遥无期。
这次上调准备金率是很正常的，因为在房地产的调控方面房价还没降下来，而且最近CPI创新高，不排除随后还有加息的动作。这次先上调准备金率，是在试探市场反应。之所以不加息主要是怕误伤中小企业，所以加息会比较谨慎，总的来说还有可能继续上调，甚至加息。
美国、欧盟、日本等国的量化宽松货币政策负溢出效应凸显，如资产泡沫和通胀压力继续加大，为应对滞胀局面，各国可能被迫进入加息通道。这极有可能导致流动性过剩的局面发生逆转，并再次对全球金融体系造成冲击。
