话题：琼海一季度始终保持房产去化率最好，销量和销售额领袖全岛，为何GDP-8.3%现负增长？ 2011年一季度海南经济运行情况公布，琼海GDP45.95亿，增速-8.3%现负增长。成为海南各市县(区)中，唯一一个出现负增长的市县，实现了从一季度经济增速“两连冠”到“垫底”的巨大转变.>>【微博热议】
近日，2011年第一季度海南经济运行情况公布，值得注意的是，自09年以来，增速连续保持第一的琼海市，却成为今年唯一一个第一季度GDP负增长的市县。[详细]
城市GDP产生负增长，实际上是严厉的楼市调控所导致的。这个所谓的负增长，是拿调控下GDP的数据同去年快速增长时期的GDP数据对比而得出的结论，从长期发展来看是没有任何实际意义的。所以只是看琼海一季度的GDP出现负增长就否定琼海的经济是不理智的，也是不科学的。
可以肯定的是，目前的楼房调控对中国经济增长和GDP的数值一定会产生影响。在一系列严厉的调控之后，必然会有一定的落差，形成负增长。这样的影响是符合中央政策预期的，因为国家明确提出了，中国现阶段需要的是经济结构转型，需要适当调低GDP增速，所以GDP下滑不足为奇。
GDP数据和去年相比会有下降很正常，过去海南房地产市场处在疯狂状态，囤积居奇、圈地待涨、捂盘惜售比比皆是，尤其是旅游岛建设声音一出，更是崔热了海南投资投机卖房。今年初始中央对房地产关注越来越大，市场一次又一次加紧调控，海南房地产的抗波动能力不强，楼市已逐渐恢复回归理性，可以说是由炽热变为冷静，这样的反差下，GDP数据的差距自然变大。
美国多位经济高官曾表示,什么时候房地产市场稳定和复苏了,美国经济危机就到头了。房地产业是国民经济中有举足轻重地位的支柱产业,对经济增长有拉动作用,海南GDP的增长依赖房地产经济，也是不可回避的现状。
单纯的数据对比没有实质意义，统计内容无法完全体现市场情况！平衡增长有利产业升级。不必过于关注一个季度的增长率。房地产业如果任凭房价一路上涨将会带来严重的负面影响，一旦实体经济承载不了房价的上涨，势必会再次发生金融危机。所以政府必须要打压房价。
政府调控房价不是刻意去打压房价，而是根据当地经济的实际情况，合理、客观的进行分析，拿出一套具体可实施的方案，在特殊时期内，对房地产进行调控。毕竟调控的目的是为了让房地产业更健康稳步的发展，经济更好的发展。房地产是经济发展的支柱产业，房地产的健康发展对经济的健康发展起着极其重要的作用。
政府常常把GDP挂在嘴边，好像一个炫耀政绩的数据，在我看来GDP就是一朵浮云。GDP主要是印钞机的功劳。这几年国家的印钞机就没停歇过，银行“新增贷款额度”是年年增加，这些新增的钱在没有投向市场前，都是子虚乌有的，套用现下时髦的话说“是浮云”，而一旦投向市场，就成为银行的“指标”，银行的责任就是要把这笔款给“花出去”，而一旦“花出去”出去了，就成为GDP了。
比如国家今年的国内生产总值是1000亿，要想下年增长个10%，那只要再发个100亿并且花出去，就行了。那么有人说了，你中国可以印钞票发展GDP，为什么我美国不行？事实上印钱哪个国家都会，但会不会“花钱”或者说有没有地方让你“花钱”，那就各个国家各不相同了。
GDP是不是全然没有技术呢？也不是。比方，你印出了100亿，你必须能花掉这100亿，而如何能花掉这100亿不会浪费，并且保证不会起太大的副作用，才是真正意义上的“GDP增长”。
让我们来看看这几年来国家“健康花钱”的秘诀：
扩大投资+促进消费
扩大投资=铁公鸡（铁路+公路+基建）
促进消费=扩城房（扩招+城市化+房地产）
GDP是不是除了盖大楼、大道之外，全然没有作用呢？也不是。上述分析可以看出，GDP的实质是印钱和花钱。但这好歹要老百姓的赚钱贴上关系吧？否则领导为什么这么重视？有了胡思乱想，也就想出一个点了：
公民从银行贷款，银行收取利息，而这个利息，就成为银行的盈利部分了，实现了“印钱到人钱”的过渡，然后，银行再将盈利部分拿出一些来，作为公民存钱的利息给公民，那这样一来个人收入有所增长，然后也就带动了一连串环节的收入增加。 举例，好比全国人民总共的钱是10000，现在印了1000带给公司或个人，获得了利息100，那么全国人民此时的钱就成了10100.当然，人民收入提高还可依赖对外贸易以及税赋分配改革，以及很重要一块：国有资源的上市（如土地）能将印钞GDP化。
