话题：岁尾年初时，高层频频释放出坚持房地产市场调控不放松的决心。 限购、限价以及加息等行政手段不放松，房产税试点城市也逐步明晰，上海、重庆成为房产税试点城市。开征房产税究竟是否会对房价产生“一剑封喉”的影响？而投机性炒房能否得到有效遏制？欢迎博友参与讨论！>>【微博热议】
中国社科院2011年房地产蓝皮书预测住房持有环节可能成为调控重点，并建议房产税试点在“十二五”期间应加快向全国推广。[详细]
试图寻找一剑封喉高居不下房价的良方，其中也包括房产税来解决高房价问题是不现实的！政府以及部分经济学家普遍认为房产税是为了打击房地产市场炒作，让房价能降下来。其实不以为然，房产税并不能打击目的对象，这些炒作者根本不持有房产，因此不需要交房产税，所以房产税并不能对他们造成打击。房产税能打击到的，就是那部分长期持有房产的购房者。
从房产税出台以来，对于房产税的讨论已经很多了，个人觉得如果房产税的覆盖面够广，政府的执行力度够强，从消费行为角度看，有可能改变国人一次性缴税消费行为的习惯，从这方面来说，意义更加深远。
房产税设立的初衷是主要遏制房价不断上涨，但是从目前来看，并不能有效的遏止房价上扬不止，其实相对总价达几百上千万的房地产来说，几千块钱的房产税远远抵挡不住房价上涨所带来的增值，如若平心而论，政府设立的房产税只能起到隔靴搔痒的作用，从根本上解决不了房价上涨的预期。欲控制房价，唯有大幅度得提高房地产开发企业的营业税、增值税。
希望房地产开发企业主动让利，但是从目前来看也并不现实，政府收纳的土地出让金、财税，以及城市配套费都高的可怕，政府如果不让利的话，这一切前提都将是空谈，都是水中花镜中月，不现实。
房产税从诞生开始就是非理性，开发商从拿地到建房，最后售房没有一个环节是不交税的；而消费者购房仍需缴税。从房屋开发到消费者买房，我们看到的是繁重的、不断重复的税收！重庆施行房产税试点后，楼市成交量下滑10%；绿城购房送5年房产税，从这些案例可看出，房产税的出台施行对房地产行业的快速发展是杀伤性的。
房产税施行让普通刚性需求阶层饱受煎熬，投资性的夹心层更是举步维艰，唯有既得利益者不惧房产税。按照官方说法：对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，合理调节房产所有人和经营人的收入。对于处于买不起房、面对高物价吃个肉都胆战心惊的老百姓来说，恐吓作用远比落地更让人畏惧。
影响房价的主要两个因素：一是土地的供应，二是货币政策。无论房产税开征或是不开征，和前面两个主要因素相比，它的影响都是微乎其微的。
地方政府靠大量出卖土地换取财政的做法，将不再成为地方的支柱收入。取而代之的，则是房产税和资源税，这两样今后将成为地方财政的两大税收支柱。
中国不存在收取房产税基础，因为中国的普惠制度决定了居民住房问题还没有解决，发展中阶段根本不应该对财产征税。如果用房产税解决房价，从各国情况来看，逻辑上和实际上都是错误的。
房产税出台，哪怕只是明确征收的对象和方式，都将在很大程度上稳定市场的预期。应当尽快推广试点范围，并早日正式推出。
