面对持续升温却不见一个“降”的楼市，对更多的一般家庭来说买房已成为一种奢望了，面对不断飙升的房价，国家不断地出台调控政策，可最终这些调控政策的效果微乎其微，调控似乎在购房者眼中已成为“空调”了，当然国家对楼市调控的决心依然坚定，继续进行着艰难的探索，今年五一小长假首次在北京实施“一房一价”来抑制房价的快速飙升。
一房一价的实施，对购房者来说房价具有了公开、透明化了，能让购房者们及时了解有关房价的信息，并且有利于房价的稳定，房价的“明码标价”对购房者来说是无可否认的喜讯，这一举措的实施使购房者对房价有了一定的知情权，可谓是尊重了消费者的知情权，但房价能否真正的实现明码标价值得我们深思，会不会有些人钻政策的空子令人观望。
规定所称明码标价，是指商品房经营者在销售商品房时按照本规定的要求公开标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素。已取得预售许可和销售现房的房地产经营者，要在公开房源时，按照本规定实行明码标价。
经调查，海口目前在售30家楼盘，有13家已按规定在售商品房明码标价公示于售楼处，公示内容包括在售商品房价格收费标准、房屋面积、销售单价及总价等。
5月1日起，全省范围内开始实施一房一价，而对于新出台的明码标价调控政策实在无法让人理解，因为对于商品房进行明码标价的一些提法与中央政府在今年年初以来的提法有着比较明显的矛盾面对于现如今房地产市场房价过高的压力之下，政府出台房地产调控政策既然要严厉打压高房价，就应该使用手段把高房价压制下来，怎么没等压下来就又要改口，明文又给出了“涨幅”比例。这究竟是打压高房价，还是鼓励开发商涨价呢？>>详细
关于商品房实行明码标价的问题，在2007年的时候，南京曾经率先实行过一房一价，而从去年开始，也有很多城市也开始实行了一房一价的政策（也包括海南），但政策效果实际收效甚微。而从今年的五一开始，海南政府就要对每个楼盘每套房屋的价格进行了监管，但最终到底是不是下发一个文件就完事了？这还是需要投入大量人力、物力、财力及行政资源，地方执行力如何值得怀疑。即使执行力过关，政策还是漏洞百出，开发商还是会有机可乘的。>>详细
海南五一起执行新规：每套商品房必须明码标价。从今年5月1日起，海南省范围内实行一房一价，商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。省物价局发布《海南省商品房销售明码标价规定实施细则(试行)，对此作了明确规定。同时已销售的房源，商品房经营者应当予以明确标示。一房一价，或者说是明码标价政策的制定与实施，可能又将会成为一个外行定政策，内行钻空子的典型，对于房地产市场正常的发展将有弊无利。>>详细
“乱花渐欲迷人眼”，开发商这一套特有的独家本领不仅能够轻而易举地对付“明码标价”之类的政策，而且还能把购房者“忽悠”的头昏目眩。毛坯、简装、精装、朝向、位置等等不同房源房型一起拿出来混杂着卖，标价叫卖低价钱，实则价格根本没跌，有的甚至还稳中有涨。开发商故弄玄虚，“明码标价”实则一纸空文。>>详细
发改委刚即发布商品房要实行“明码标价”的规定，就招致来房地产巨头任志强这一位“大炮”的炮轰。任志强在微博上针对“明码标价”一事爆料地产业潜规则，即为了应对国家发改委日前下发的《商品房销售明码标价规定》，房地产开发商会先高报价申报，然后再打折优惠卖房，把价格调节的余地控制在自己手中。上有政策下有对策，“明码标价”在落实的时候，实则已是形同虚设。>>详细
“商改住项目的存在本身，就是开发商打政策擦边球的结果。”一位业内人士分析，由于国家和北京市公布的“一房一价”相关文件中，都只强调是针对新建商品房项目，并未明确提及商改住楼盘是否归属此类，因此，开发商自然能避则避，迅速站在商业立项一边。>>详细
2011年5月1日起施行商品房销售明码标价规定，一经申报公示不得擅自涨价。这个消息对于处于动荡之中的楼市来说，相当于房价定风标，房价混乱时代或许成为历史，这一规定将会给购房者和楼市发展带来不少好处。
实行明码标价，房产价格公开透明化，将有利于购房者进行价格横向对比，选择性价比较高的房源，同时也可以减少楼市交易当中价格欺诈事件的发生。
通过实施商品房明码标价这种管理手段，房价剧烈波动的可能性将会降低，而且房价也不会失控飙升，即使要上涨，也会由政府管理部门控制其具体幅度。
明码标价实施以后，房价不实的话将会遭遇举报，有关责任主体可能会遭遇罚款甚至制裁，随意篡改销售房源房价信息的成本风险会大很多，因此房价数据将更加真实可靠，房价信息已全面接受社会监督。
今年5月以来，全国将实施一房一价明码标价政策，这一措施的实施就是通过对价格的抑制，使更多的人能买到房子。但是，随着价格的备案，能否真正抑制房价上涨？引发各界高度关注和激烈争论，开发商、普通市民等纷纷加入其中。
商品房买卖多是市场行为，影响房价的因素很多，明码标价只是一种形式，左右不了房价的涨跌，对购房者来说，实际意义不大。
实行明码标价之后，开发商可能会计算大空间利润范围，将导致房价再度被哄抬，引起大范围的涨价波，监管能否有效成为不解之谜。
尽管购房者都知道一房一价，开发商也不否认一房一价，但这个价格在售楼部只对少数人公开。在备案制度实施之后，购房者很清晰的在网上查询到价格，但是，到底能否驯服房价呢？
