海口拟废除楼市限购令，有媒体称是因财政收入下滑所致，此举将海口再一次推到风口浪尖之上。26日，海口住建局紧急辟谣，称海口限购令不会叫停，将进行微调。此举让人不禁想问，是政府在忙着救市，还是楼市拯救政府，限购废除，谁将会是最大的受益者，海口楼市能否上演强势回暖，之后又将会出台什么政策来应对…>>微博热议
据经济观察网报道，海口市拟停止执行楼市“限购令”，原因是房地产相关收入的快速下滑。
26日，海口住建局领导表示，对于“海口拟叫停限购令”的新闻系误读，海口不会叫停限购令。[详细]
海南业内人士表示，楼市限购取消不可能，多人认为理应限价有限限购。[详细]
关于海口市拟停止执行楼市“限购令”的消息，限购与不限购其实都只是一种形式，真正影响房地产成交量的是买房者们信心的问题，海南只要放开对外地人的购房限制，房屋价格必然会上升，而相反的，限制本地置业者购房几乎没有什么影响！如果说要是指望取消限购带来大量成交，其实现实情况并没有那么乐观，大家需要在心理上有些时间来适应。
海口鼓励房地产业加快结构调整，积极出台相关实施细则，鼓励房地产业加快结构调整，争取在产权式酒店上取得政策突破”对于海南楼市是利好，发展多元化的产品是必然的趋势。现在说的最多的包容性发展说的就是这个，我们一定要跟着中央走。
各大媒体相继报道的“海口拟废楼市限购令，这在已经出台限购政策的城市中是第一个，放弃的原因是，房地产相关收入的快速下滑”。在楼市调控从严从紧甚至可能加码的背景下，在调控效果还没显现的情况下，海口被推到风口浪尖上，看来要让海口政府承受不小的压力，同时也将考验决策者的政治智慧了。
在媒体大肆报道海口拟取消限购令之后，认为不外乎三个结果：一是海口收回取消政策；二是政府有关部门出来避谣；三是中央默许地方根据实际情况制订政策，不搞一刀切。显然第三种情况在目前时机不大可能。
蔡志喆对于取消限购令也表示支持，但认为真正实施的话也不太可能，因为限购的政策是由中央实行的，不可能会在短期内废除，适当放宽进行微调还是可行的。[详细]
海口限购令短期内不太可能废除，虽然在开发商的个人意愿上很希望能够废除，但可能性不大。限购时间尚短，影响还需要进一步观察，因此短期内废除限购令不可能。[详细]
综合当前的大形势来看，海口限购令应该是短期行为，对市场整体不会造成影响，而且限购令正在稳步微调当中，一切都在往好的方面发展。[详细]
政策出台就是要控制房价盲目上涨，防止泡沫越吹越大。海口的限购可以取消，但要进行限价，让高端的产品能够得以释放。只要控制好房价，政策就不会失败。[详细]
海口限购令实施后，多方证明不适合，应进行调整，但如何调整，使得政府、市场、消费者都都皆大欢喜，希望有关部门能认真研究，政策不要朝令夕改。[详细]
政策调控的目的毕竟不是让消费者买房，最终的目的是控制价格的上涨，因此应该在怎样控制价格上做文章，如限价令的实施到位及科学性问题等之上，不应该进行限购。[详细]
海口将放松或取消限购！之前我也认为海口、三亚限购，与建设发展国际旅游岛定位有磨擦，可毕竟当前在调控风头上，地方敢于这么做，必引舆论围攻。[详细]
海口住房和城乡建设局官员表示：海口不会叫停“限购令”，可能会进行微调。并表明，海口将坚决执行“限购令”，与国务院相关规定保持高度一致。[详细]
海口拟废限购目的可能是为了试探，看看中央政府的表态，看看全国人民的表态，看看媒体的表态，拟字能否去掉，政策能否成行，就看这“三个代表”了。 [详细]
据说海口要第一个废除限购令了，可以肯定的是海南房地产泡沫如果再继续限购马上就要破灭，但如果不执行限购将延期破裂可结果会更惨。[详细]
限购令已经严重影响GDP的增速和地方财政收入，海口拟废除限购令。看来废除限购令是大势所趋，没买房的抓紧买，这一开闸又得蹭蹭的往上涨。[详细]
海口拟废楼市限购令， 因房地产相关收入下滑。若误读海口拟停止执行楼市限购令，引起高端关注的话，或许不是好事，政府可能因舆论压力放弃这一决定。[详细]
海口拟废弃限购令，引发外界对海口暂停限购令猜测。市住建局表态，拟叫停限购令消息属误读，海口坚决执行“限购令”政策。官爷们，我信谁呢？[详细]
海口拟废除限购令消息一出，立刻引发多方关注。海口即便废除限购令，也不会这么大张旗鼓，敢为天下先不是谁的可以的。[详细]
中央三令五申要坚决调控楼市，有些地方就不愿意，因为有些人是和房地产商一伙的。如果中央没有强力的手碗去治吏，调控政策废了。[详细]
“京沪杭楼市强势回暖，海南拟废除限购令”这些变化，势必引起高层对房市的不满，估计五一后，会出台更严厉的政策，控制房价，会不会对开放商贷款方面下手？[详细]
如果各大城市都是因为限购导致了经济的下滑而废除楼市限购政策，那说明房地产经济已成经济命脉？那就更应该继续出台更严的政策，除非会出现经济危机。[详细]
出台限购政策后，房地产相关收入快速下滑，让海口不得不考虑限价不限购。但由于海南作为国际旅游岛，享受国务院特殊优惠，不排除废除限购令的可能。[详细]
今年一季度，海口市土地使用税、城市维护建设税、土地增值税收入同比下降。其中3月份房地产行业税收收入下降尤为明显，房地产营业税收入5937万元，同比下降67.9%。据了解，3月份海口市商品住房销售套数仅为302套，同比下降90%。
2月28 日，海口“限购令”的出台，对居民家庭特别是外省居民家庭购房进行了严厉限制。严禁本地居民购买第三套及以上住房， 限制居民家庭在本地购买第二套住房，无法提供纳税或社保证明非本地居民家庭，暂停购房。据了解，海口60%的房产购买者为岛外人士。
海口市长冀文林明确表示：“支持房地产企业采取灵活销售策略，加快已开工建设存量房地产的促销工作……努力保障中低收入居民的住房需求。充分利用国务院给予海南的优惠政策，按照限价不限购的原则，积极出台相关实施细则，鼓励房地产业加快结构调整。”
国务院房地产市场调控工作督查组刚对海口市和三亚市结束督查，海口方面旋即传出消息，该市执行两月有余的楼市“限购令”或将出现松动，由全市限购改为在中西部城市较为流行的“区域限购”。
海口除了要较为常规地区分住房和商业地产外，还将“积极探索针对不同的区域、不同的类型、不同的对象区别对待的管理办法”，“比如对达到法定退休年龄的岛外人士、真正来海南度假疗养的人士从宽等等”。
相关人士指，目前海口业内正在热议产权式公寓，并有意联合政府大力扶持该种模式的房地产发展。显然冀文林日前表态也有后一句重点：“争取在产权式酒店上取得政策突破，加快发展高品质星级酒店、宾馆、度假村等经营性房地产。”
媒体称海口市拟停止执行楼市“限购令”，4月20日，海口市长冀文林在海口市政府第75次常务会议上说，要“充分利用国务院给予海南的优惠政策，按照限价不限购的原则，积极出台相关实施细则”。
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| (一)海口市从2月28日起正式实施“限购令”，“限购令”暂无期限。 |
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| (二)购房者在购房时，应提供家庭基本材料，如：身份证、户口本、结婚证等；办了房产证的购房者可从房产存储登记处查找自身拥有的房屋数量，没有办理房产证的购房者可由网上备案登记处查找自身拥有的房屋数量，从而确定自生拥有的房屋数量，提供自身是否拥有房屋的证明；还要提供自身在海口市一年以上(含一年)的纳税证明或社保证明；最后还要购房者以书面形式提供一份承诺自身没有违反“限购令”的承诺书。 |
| (三)销售楼房单位收到购房者以上的材料后，应进行审核，最后由市住建局审核，若被市住建局审核出购房者提供虚假材料，将被取消其购房资格。海口市的住房除了卖给本地居民外，在海口市工作的外来人口也可购买。购房者卖掉原先拥有的房屋后，可以重新购买。 |
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| (四)对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括贷款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付比例不得低于总房价的60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对购买第三套及以上住房的，按有关规定暂停发放购房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂缓发放购房贷款。 |
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| (五)参加土地竞买的单位或个人，必须说明资金来源并提供相应证明。对已供房地产用地，超过2年没有取得施工许可证进行开工建设的，及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。对在规定时限内，投资额未达到开发总额25%以上(不含土地价款)的，不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。 |
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| (六)原则上对已拥有1套住房的海口市户籍居民家庭、能提供海口市1年以上(含1年)纳税证明或社保证明的非海口市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的海口市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非海口市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含1年)纳税证明或社保证明的非海口市居民家庭，暂停其在海口市购房。 |
