专题摘要：中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。[详情][微博热议]

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海南庆豪符文艳

海南楼市成交量或下滑

加息对于贷款购房者的置业压力会加大，很有可能加剧观望气氛，影响海南楼市整体成交量。[详细]

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个别项目价格将调整

此次加息可能会增加购房者的观望气氛，虽然在海南的个别项目价格会有一些调整，但不会应该出现下降。[详细]

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其他行业或受影响

加息使得资金流向其他行业，是不是有可能引起其他行业的加息行为也是值得关注的。[详细]

三亚山水国际陈友余

加息降低购房热情

本次央行加息政策的出台，加强调控力度，降低部分消费者的购房热情，购房需求也会相应的受到影响。[详细]

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加息将影响刚需购房

加息会对海南本地的购房者产生影响，利率的调整政策加重了购房还贷压力，导致刚需的观望情绪增加。[详细]

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海南楼市或将理性上涨

未来海南楼市房价不会因为加息下降，反而后半年可能迎来房价理性的、小幅度上涨。[详细]

天利龙腾湾覃越

首次购房者将无动作

国家连续发布加息政策，增加了购房负担，“按兵不动”是大部分刚需或者首次购房者必然的选择。[详细]

金手指刘劲松

加息有效抑制投资需求

本次央行的加息对部分购房者的投资需求将会受到打击，而刚性购房需求不会受到太大影响。[详细]

上海传世潘莹斌

加息的影响要区分看待

海南购房者分为两个群体：刚需和外地购房群体，二次加息对海南楼市影响应该区分看待。[详细]

佳元杨洪清

旅游地产不受影响

旅游地产是向外界展示的一个重要环节，存款利率的上调对于海南的旅游地产来说不会有明显影响。[详细]

万泉森邻黄源华

加息影响按揭购房

本次央行上调的是金融机构人民币存贷款基准利率，对于选择按揭购房的消费者来说还将带来一定的压力。[详细]

平海逸龙湾马驰

市场环境将更加严峻

在央行加息政策的施行之下，受到最大影响的是房屋年度销售总量的下降，从而加大海南楼市的压力。[详细]

2011年二次加息前后20年期贷款还款额变化

购房类型	加息前利率%	加息后利率%	加息前月还款	加息后月还款	月还款增加	总利息增加
首套基准利率	6.6	6.8	7514.7	7633.4	118.7	28481.9
二套1.1倍	7.26	7.48	7909.82	8043.71	133.89	32132.9
表格由链家地产提供

近期经济数据回顾

指标	11年02月	11年01月	10年12月
CPI	4.9%	4.9%	4.6%
PPI	7.2%	6.6%	5.9%
M2	15.7%	17.2%	19.7%
新增贷款	5356亿元	1.04万亿元	4807亿元

加息后商贷及公积金贷款的首套房、二套房贷款利率详细对比表

4月6日利率调整表
期限	调整前	调整后	调整幅度
一、活期存款
活期	0.40	0.50	0.10
二、整存整取定期存款
三个月	2.60	2.85	0.25
半年	2.80	3.05	0.25
一年	3.00	3.25	0.25
二年	3.90	4.15	0.25
三年	4.50	4.75	0.25
五年	5.00	5.25	0.25
三、各项贷款
六个月	5.60	5.85	0.25
一年	6.06	6.31	0.25
一至三年	6.10	6.40	0.30
三至五年	6.45	6.65	0.20
五年以上	6.60	6.80	0.20
四、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）	4.00	4.20	0.20
五年以上	4.50	4.70	0.20

央行近年调整利率时间及调整后股市表现一览　　附：1993年5月15日以来历次股市表现
次数	调整时间	调整内容	公布第二交易日股市表现(沪指）
15	2011年02月09日	一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点	2月9日股市跌0.89%
14	2010年12月25日	一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点	12月27日股市跌1.9%
13	2010年10月19日	一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点	10月20日大盘微涨0.07%
12	2008年12月22日	一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点	23日大盘跌4.55%
11	2008年11月26日	一年期存贷款基准利率下调1.08个百分点	11月27日，沪指上涨1.05%
10	2008年10月30日	一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点	10月31日，沪指上涨2.55%
9	2008年10月9日	一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点	10月10日，沪指跌3.57%
8	2008年9月16日	一年期贷款基准利率下调0.27个百分点	9月17日跌2.90%
7	2007年12月20日	一年期存款基准利率上0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点	12月21日涨1.15%
6	2007年09月15日	一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点	9月17日涨2.06%
5	2007年08月22日	一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点	8月23日涨1.49%
4	2007年07月20日	上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点	7月23日涨3.81%
3	2007年05月19日	一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点	5月21日涨1.04%
2	2007年03月18日	上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27%	3月19日涨2.87%
1	2006年08月19日	一年期存、贷款基准利率均上调0.27%	8月21日涨0.20%

利率走势图

金融机构人民币存款基准利率
调整时间	活期存款	定期存款
调整时间	活期存款	三个月	半年	一年	二年	三年	五年
1990.04.15	2.88	6.30	7.74	10.08	10.98	11.88	13.68
1990.08.21	2.16	4.32	6.48	8.64	9.36	10.08	11.52
1991.04.21	1.80	3.24	5.40	7.56	7.92	8.28	9.00
1993.05.15	2.16	4.86	7.20	9.18	9.90	10.80	12.06
1993.07.11	3.15	6.66	9.00	10.98	11.70	12.24	13.86
1996.05.01	2.97	4.86	7.20	9.18	9.90	10.80	12.06
1996.08.23	1.98	3.33	5.40	7.47	7.92	8.28	9.00
1997.10.23	1.71	2.88	4.14	5.67	5.94	6.21	6.66
1998.03.25	1.71	2.88	4.14	5.22	5.58	6.21	6.66
1998.07.01	1.44	2.79	3.96	4.77	4.86	4.95	5.22
1998.12.07	1.44	2.79	3.33	3.78	3.96	4.14	4.50
1999.06.10	0.99	1.98	2.16	2.25	2.43	2.70	2.88
2002.02.21	0.72	1.71	1.89	1.98	2.25	2.52	2.79
2004.10.29	0.72	1.71	2.07	2.25	2.70	3.24	3.60
2006.08.19	0.72	1.80	2.25	2.52	3.06	3.69	4.14
2007.03.18	0.72	1.98	2.43	2.79	3.33	3.96	4.41
2007.05.19	0.72	2.07	2.61	3.06	3.69	4.41	4.95
2007.07.21	0.81	2.34	2.88	3.33	3.96	4.68	5.22
2007.08.22	0.81	2.61	3.15	3.60	4.23	4.95	5.49
2007.09.15	0.81	2.88	3.42	3.87	4.50	5.22	5.76
2007.12.21	0.72	3.33	3.78	4.14	4.68	5.40	5.85
2008.10.09	0.72	3.15	3.51	3.87	4.41	5.13	5.58
2008.10.30	0.72	2.88	3.24	3.60	4.14	4.77	5.13
2008.11.27	0.36	1.98	2.25	2.52	3.06	3.60	3.87
2008.12.23	0.36	1.71	1.98	2.25	2.79	3.33	3.60
2010.10.19	0.36	1.91	2.20	2.50	3.25	3.85	4.20
2010.12.26	0.36	2.25	2.50	2.75	3.55	4.15	4.55
2011.02.09	0.40	2.60	2.80	3.00	3.90	4.50	5.00
2011.04.06	0.50	2.85	3.05	3.25	4.15	4.75	5.25
(单位：年利率%)
(数据来源：央行网站)

金融机构人民币贷款基准利率
调整时间	六个月以内（含六个月）	六个月至一年（含一年）	一至三年（含三年）	三至五年（含五年）	五年以上
1991.04.21	8.10	8.64	9.00	9.54	9.72
1993.05.15	8.82	9.36	10.80	12.06	12.24
1993.07.11	9.00	10.98	12.24	13.86	14.04
1995.01.01	9.00	10.98	12.96	14.58	14.76
1995.07.01	10.08	12.06	13.50	15.12	15.30
1996.05.01	9.72	10.98	13.14	14.94	15.12
1996.08.23	9.18	10.08	10.98	11.70	12.42
1997.10.23	7.65	8.64	9.36	9.90	10.53
1998.03.25	7.02	7.92	9.00	9.72	10.35
1998.07.01	6.57	6.93	7.11	7.65	8.01
1998.12.07	6.12	6.39	6.66	7.20	7.56
1999.06.10	5.58	5.85	5.94	6.03	6.21
2002.02.21	5.04	5.31	5.49	5.58	5.76
2004.10.29	5.22	5.58	5.76	5.85	6.12
2006.04.28	5.40	5.85	6.03	6.12	6.39
2006.08.19	5.58	6.12	6.30	6.48	6.84
2007.03.18	5.67	6.39	6.57	6.75	7.11
2007.05.19	5.85	6.57	6.75	6.93	7.20
2007.07.21	6.03	6.84	7.02	7.20	7.38
2007.08.22	6.21	7.02	7.20	7.38	7.56
2007.09.15	6.48	7.29	7.47	7.65	7.83
2007.12.21	6.57	7.47	7.56	7.74	7.83
2008.09.16	6.21	7.20	7.29	7.56	7.74
2008.10.09	6.12	6.93	7.02	7.29	7.47
2008.10.30	6.03	6.66	6.75	7.02	7.20
2008.11.27	5.04	5.58	5.67	5.94	6.12
2008.12.23	4.86	5.31	5.40	5.76	5.94
2010.10.19	5.10	5.56	5.60	5.96	6.14
2010.12.26	5.35	5.81	5.85	6.22	6.40
2011.02.09	5.60	6.06	6.10	6.45	6.60
2011.04.06	5.85	6.31	6.40	6.65	6.80
单位：年利率%

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