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在持续的宏观调控政策下，房地产企业的资金链越来越紧，市场上的存货越来越多，已披露年报的98家上市房企债务总额达1.01万亿元。
来自易居中国的分析显示，与2010年相比，7月一二三线城市均上涨4%以上。而实际上，市民实际承受的房价上涨幅度更高：广州上月一手房网上签约均价高达13218元/平方米，同比上升17.8%。预计9月份前后房价将首次出现环比负增长。[详细]
据WIND统计，上半年124家房地产上市公司营业收入为1454亿，同比(比上年同期)增长8.4%；其中，“招保万金”营业收入为484.3亿元，占到三成。上半年，全部124家房地产上市公司净利润为204.7亿元，同比增长16%；“招保万金”占据了近四成。楼市调控之下，房地产上市公司负债和存货双双激增，现金流入相对较缓。[详细]
截至8月11日，沪深两市共有23家房地产开发和经营企业发布2011年半年报，其中有16家房企总负债同比出现上升，所占比例为70%。
房企总体存货也因此快速增加，截至2011年6月30日，上述23家房企的存货量达到3177.64亿元，同比去年的2171.95亿元增长了46.30%，环比2011年一季度的2843.42亿元也增长了11.75%。[详细]
房地产市场的问题，房价的问题，是多种因素综合作用的结果，房地产调控要发挥作用，也需要综合运用多种政策、多种手段，而且需要时间。其中，资金是开发商的核心问题，由于信贷政策带来的融资的挤压效果，成交下滑带来的回笼资金的急剧减少，部分实力不足的小开发商将不得不面临严峻的生存问题。[详细]
为何宁愿高成本借贷，也不降价促销？“有些是高端房，目标客户被限购限贷，降了效果也不好；有楼盘若大降，则前期业主闹事。”易居房地产研究院综合研究部部长表示。亚太城市发展研究会政策研究中心主任谢逸枫也表示，“不到万不得已，开发商就算‘没饭吃也不会降价’。”
前美国银行美林董事总经理、安泰盘实总裁蓬钢先生表示，缺钱的房地产业要么是尽快以相对低的价钱把手里资产卖掉，换取现金，要么去市场上融来相对成本比较高的资金，“我建议还是尽量少贱卖优良资产，相信这轮调控后，资产价格还有大幅度上升。”
上半年国家银根紧缩，确实有很多信托资金进入了房地产领域。
