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在开发商融资基本处于“大门紧闭”的背景下，保障房却有“可乘之机”。8月3日，首开股份发布公告称，拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过50亿元人民币的非公开定向债务融资工具。7月26日，保利地产全票通过公司发行不超过40亿元的中期票据，用于保障性住房项目的建设。此外，栖霞建设和信达地产也分别计划发行17亿元和20亿元的中期票据，用于保障房建设。上述四房企融资达到170亿元。[详细]
有业界人士向记者表示：“这些统计存在技术上的困难，但决策层能做到的是，正规途径能堵就堵。”在这种背景下，甚至有媒体称，一位信托公司高管表示：“银行在收，我们在放，还放这么多，帮开发商助长房价提高。银监会的目的很明确，让一部分小房地产商死掉。”[详细]
在开发商股权债券融资基本处于“大门紧闭”的背景下，保障房债券融资极有可能成为其中留下的一条缝隙。尽管中国银行间市场交易商协会尚未公布“这道口子”怎么开，但多家开发商已早早做好准备。不完全统计显示，栖霞建设、首开股份、信达地产以及保利地产等多家国字号开发商都宣布了各自的中期票据发行计划，只待实施细则出台。[详细]
今年上半年，在紧缩政策背景下，企业获得贷款的难度不断加大，成本水涨船高。发改委一纸通知直接叩开了保障房融资大门，“新政”颁布短短一周就有数家公司宣布了高达数百亿的企业债计划。一方面，是房企和地方平台趁势发债融资；然而另一方面，中小企业作为发行主体进入直接融资渠道的比重仍然不高。[详细]
在房企融资一片惨绿的情况下，保障房融资却“异军突起”。
种种迹象表明，近期保障房融资已成为房企融资链中重要一环。不少业内人士担心的是，保障房融资大幅增加背后，除保障房建设规模增大导致资金量需求相应扩大之外，也不排除一些房企以保障房融资为名，将所得资金“曲线”用于商品房建设，以解企业资金链之急。[详细]
