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新一轮限购大幕终于开启。浙江省台州市近日发布楼市限购措施，这也成为住建部给出“五条标准”后首个颁布限购令的城市。
业内预测，此轮可能有20到30个城市陆续加入限购行列，而随着房地产市场调控政策开始步入稳定期，未来一段时间内，房地产市场将由政策力量主导转向市场力量主导，整体或呈量升价稳态势。[详细]
台州于25日发布《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，明确提出楼市限购措施，成了二三线城市限购“首令”，限购令将于9月1日实施。其中强调，全市市域(含所辖县〈市、区〉)范围内的家庭和市域范围外能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的家庭，可在市区购买1套新建商品住房。[详细]
28日，住建部政策研究中心副主任王珏林表示，限购措施的出台程序是：首先住建部给出标准，地方随后根据自身情况上报给部里，然后再出台相关措施。目前住建部与二三线城市地方政府的“限购谈判”仍在进行，住建部已经与约20个二三线城市达成“出台限购措施”的“协议”。据了解各地方政府将于9月初开始陆续发布自己制定的限购政策。[详细]
住建部公布新增限购城市建议标准一周后，台州打响头炮。然而，其限购令中的颇多限制性用词读来却令人拗口，概括起来包含两大重点，即“限新房不限二手房、限市区不限区”。值得关注的是，在住建部17日公布的新增限购城市建议标准中，明确要求已实施限购措施的城市限购范围仅限于城市局部区域、部分房屋类型等的要尽快调整，从严执行。[详细]
本轮调控开始以来，调控政策不断出台，但关系到房地产市场长期平稳发展的制度改革却动作较小。限购和加息压抑了大量刚性购房需求，这部分处于观望等待状态的刚性需求十分旺盛。调控一旦放松，必然面临房价报复性反弹。坚持调控不放松，在执行好现有调控政策的同时，关键是要利用当前市场平稳的时候，加快启动制度改革。[详细]
浙江省台州市日前发布《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，成为近期首个被纳入限购的二三线城市。住建部政策研究中心副主任王珏林表示，住建部不会发布二三线城市的具体限购名单，限购政策和措施由各地自行发布。分析人士认为，未来一段时间将有不少二三线城市陆续出台限购措施，房价上涨势头将得到遏制。[详细]
从台州到地级市的限购范围来看，业内人士认为加码调控到地级市，并不能完全抑制异地购房的问题。以海南为例，雅居乐清水湾项目行政区划隶属于陵水县。海南执行限购的城市有海口、三亚，清水湾项目并不在限购执行城市的范围之内。一位在上海已有两套房子的网友询问能否购买这个项目，开发商给出的明确答复是“可以自由购买”。[详细]
北京中原三级市场研究总监张大伟认为，台州在之前住建部公布的5条限购标准中，表现得并不靠前，也并不是70个房价统计数据城市。在70个城市中，非限购的31个城市基本都才超过或接近台州的楼市涨幅。而在70个城市以外的非标本城市中，超过20个城市在7月的房价环比上涨幅度均超过0.5%。预计三线城市的限购很可能在8月底全面开始。[详细]
