专题摘要：海口市6月商品房成交量环比5月有所回升，与2011年2月之前相比仍处于较低水平，整体市场表现平淡。在海南进入传统楼市淡季，调控政策等的影响下，供求矛盾有所加剧，拉长海口商品住宅市场的消化周期。目前现在市场情况下，开发商面临较大挑战。
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编者按 |
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结合6月海口市场表现以及市场政策环境，编者提出一下建言：一、利用网络平台。博客、微博已经为全国大部分上网用户关注以及使用的平台，电商平台可提供给商家较少投入、较快传播方式、较大受众面的电子商务服务通道。 二、市场“淡”而活动“不淡”。7、8月进入海南旅游淡季，亦进入孩子和老教师的暑假，建议可否考虑把场地搬到岛内建成楼盘中，或邀约老业主、教师带着孩子到岛内楼盘参观并游玩海南；并在7、8月进行团购、折扣等促销优惠活动。 三、注重刚需群体。在目前市场情况下，打折优惠是大部分开发商采取的促销手段，这对刚性需求的人群来说有较大诱惑力。 | |
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央行上调人民币存款准备金率0.5个百分点 |
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上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这已是央行年内第六次上调存款准备金率。此次上调后，大型银行存款准备金率高达21.5%。中小金融机构的存款准备金率也将高达18%。[详细] | |
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国有土地上房屋征收评估办法 |
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土地征收评估办法亮点：负责房地产价格评估的机构由被征收人协商选定；征收房屋的价值将完全按照类似房地产的市场价格，不再综合政府定期公布的房地产市场价格。[详细] | |
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财政部、住建部要求落实保障性安居工程资金 |
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各地应当按照当年实际缴入国库出让国有土地使用权取得的土地出让收入，扣除相关规定项目后，严格按照不低于10%的比例安排资金，统筹用于保障性安居工程建设。[详细] | |
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住建部称暂不会出台更严厉的楼市调控政策 |
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住建部政策研究中心副主任王珏林在国金证券2011年中期策略会上指出，目前房地产政策没有适度放松的客观条件，但也不会出台更严厉的政策。住建部未来将采取长期跟踪检查的方式，进行保障房分配资格认证。[详细] | |
6月27日海南楼市摆脱上周周末两日萎靡不振的商品住宅交易市场，重新迎来新一轮交易量的上涨，根据海南省住宅与房地产信息网公布数据，新浪海南乐居综合整理显示，6月27日海南商品住宅总成交量为93套，较前日增加74套，上涨幅度高达八成。
从5月政策环境来看，尽管目前各地市场低迷，不论是房市政策还是货币政策，并无放松迹象，而有继续深化和继续收紧之势。未来的政策走势仍将以落实和深化现有政策为主。
1-5月份，全国商品房销售面积32932万平方米，同比增长9.1%。其中住宅销售面积同比增长8.5%，商业营业用房同比增长13.4%。
住宅库存量正在上升，北京、海南、杭州等多数城市将维持供过于求局面，开发商销售压力大增。
住建部近日表示，截至3月31日，全国657个城市中，已有608个城市公布年度新建住房价格控制目标，占92.5%。国家统计局统计并公布新建住房价格指数的70个大中城市，均已公布年度新建住房价格控制目标。
6月9日海南楼市商品住宅成交量涨声一片，并连续四天以来呈现持续上涨，。根据海南省住宅与房地产信息网公布数据，新浪海南乐居综合整理显示，当日海南重点区域商品住宅总成交量为133套，环比前日增加38套，涨幅将近三成。
从海南省住房城乡建设厅获悉，根据国家住房城乡建设部的通知要求，自6月3日起全面执行国有土地上房屋征收评估办法。据了解，评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房产的市场价格，以及相关评估结果进行复核评估和鉴定，均适用本办法。
6月28日，海口市国土资源局举行海口市拟挂牌土地推介会。本次推介会拟挂牌出让11幅地块及4个棚户区改造项目，涉及土地面积分别约为1908亩和989亩，其中，海口市西海岸新区长流起步区成为此次推介会焦点。
6月27日，海南共有10幅土地进行国有土地使用权招拍挂公示，涉及土地总面积达568315.32平方米，土地出让频率相当频繁，为当月目前最高。
