| 2011年上半年前十大房地产开发企业累计实现销售3323亿元，同比增长逾80%，然而有关媒体调查指出，今年上半年已经发布业绩预告的上市房企多数底气不足，近一半的公司业绩预计或将出现下滑。房地产业内人士提出，实力雄厚的房企销量持续上涨，而资金链短缺及应变能力差的中小房企或将日渐步入更加严峻的销售困境，房企的两极分化状况更加明显。 | |||
| 楼市惨淡，大型房企与中小型房企的两极分化状况愈加明显，究竟海南房地产企业目前销售现状如何，海南房地产市场是否同样面临着房企两极分化的威胁，房企两极分化将会对海南房地产市场带来何种影响？敬请关注本期锐周刊。 | |||
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《2011年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP30》显示，上半年前十大房企累计实现销售3323亿元，同比增长逾80%，龙头房企延续了去年的良好销售势头，销售金额均同比大涨，房企销售金额前十榜单和销售面积前十榜单的入榜门槛分别为155.5亿元和116万平方米，同比分别提高48%和25%。以海南一季度房企销售排行来看，国内一线房企开发的项目也跻身海南房企销售金额十强之内。
有业内专家指出，大型房企在抢占二三线城市的同时也挤占了中小房企的市场份额，对于因房地产调控政策影响，销售额及融资渠道减少的中小房企来说，竞争风险加大、销售业绩下滑甚至面临亏损的困境加剧，中小房企被洗牌甚至被淘汰的可能将会日渐凸显，“5年内30%房企将被淘汰出局”的言论也被市场吵得沸沸扬扬，从而海南大型房企与中小型房企的两极分化的局面将更加明显。
海南商品住宅成交量急速下滑，加上金融政策的紧缩融资难的困境，以及早前出现的“退房潮”等现象都在表明海南房地产企业所面临的局面不容乐观，资金与土地储备充足且经营能力过硬的房企在下半年海南房地产市场竞争中仍可以举步向前，而各方面都趋向脆弱状态的中小企业或将难敌强劲竞争对手，届时房企分化局面将会是市场调控中的又一难题。
