产权业主每年可得营利分红：
　　对于产权业主来说，若购买一间30多平方米总价为60万元的产权酒店房，购买者签订完合同，客房便交由酒店经营方管理，开发商就会按总价每年8%左右的比例，将二至三年的十余万元分红回报给购买人。也就是说，购买人只需要首付46万元就可买下这间房。
　　购房款入开发商口袋：
　　通常开发商在按照与产权业主约定的时间内将头几年的分红回报给业主之后便交由酒店管理公司继续经营，而头几年的分红足以从业主付出的购房款中抽出，一般开发商的包租年限都在三年、五年，甚至十年不等，除去成本与相关费用的付出以外，开发商包租年限期满之后即可退出酒店管理。
　　酒店管理方收取经营利润：
　　 对于酒店管理方来说，开发商普遍在开发建设一家产权酒店之后便包租给其他酒店管理公司统一经营。酒店经营方则依靠对酒店日后的经营管理而从中获得利润。
　　政府税收：
　　在政府方面获利依靠税收为主，权酒店开业后，需交纳其营业总收入5.55%左右的营业税，及业主收益12%左右的租赁税，远高于酒店和住宅所需缴纳的相关税费，这笔税费将归入地方财政。

• 海南产权酒店为何成为香饽饽
• 购买前，投资者对投资产权式酒店的发展充满了信心，但是几年投资下来，不仅没有挣到钱，反而招来不少投资带来的麻烦。照说，投资者在购买产权度假酒店时，都是严格与经营公司签订了委托经营合同，为什么到分红的时候，回报就低得连银行利息都达不到。产权酒店经营公司究竟采用了什么方法，让产权投资者叫苦不迭？

虚假宣传：
　　为了能够尽快把手中项目销售出去，牟取暴利，一些开发商以各种夸张、溢美之词包装宣传项目，虚构回报率，吸引投资者购买酒店产权。“4万元连一套一居室都买不到，却能使你成为拥有产权的五星级酒店的主人，每年可获得10%－30%的回报。”许多投资者就是在这样的广告语吸引下，成了被“南海传说”套牢的业主。
　　价格偏高：
　　据了解，国内产权酒店标准间一般起价在20万到40万元之间，首付相当于人民币6万多元，而国际市场分时度假产品的平均价格约为8000美元。
　　市场无序：
　　 产权式酒店的发展商大多盲目跟进，项目仓促上马，资金实力不足，前期大力炒作，但工程进度和后期配套服务跟不上，酒店成了半拉子工程，不能按期投入经营，更谈不上给投资者的回报。