专题摘要：去年4月史上最严调控政策出台至今已满一年，但是房价依旧失控，甚至有上涨之势。国务院督察各地房价调控，地方政府被指“不给力”，楼市能否在调控下走入正轨？
据经济观察网报道，海口市拟停止执行楼市“限购令”，原因是房地产相关收入的快速下滑。
房地产调控要真正见到成效，关键要抓落实。目前市场正在观望，如果政策不能真正得到贯彻，流于形式，很难引导开发商合理定价，老百姓也很难建立起信心，我们的调控就会功亏一篑，最终，政府就会失信于民。各级政府都要不折不扣地贯彻落实中央确定的各项政策，确保调控措施落到实处、取得实效。有关部门要切实加强督察。要坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。详细>>
“国10条”出台已近整整一年，在连续三轮房地产调控之下，全国房地产市场对于房价“只涨不跌”的预期已经微微扭转。3月，北京、上海等地房价已出现下调趋势，各地开发商打折促销之风渐起。
在这个“不进则退”的关键时期，一些城市已经开始忙不迭地总结楼市调控的成绩，甚至有个别城市认为当地楼市调控已经取得成功。另一边，由于土地市场趋冷、开发商投资热情降低等原因，认为调控应该放松的声音也再次抬头。 且慢乐观！尽管房地产调控取得了一定成效，但远没有达到预期目标。
房价合不合理，最有权利评价的是当地居民。对于已公布房地产调控目标、尚未听取社会意见的地方，需要抓紧听取群众意见，完善调控目标。
面对新政的咄咄逼人，记者调查发现，各路买家另辟蹊径，纷纷采取迂回战术。假离婚、去名字、代办社保税单、挂靠集体户口……各种手法都有。
中央治理工程建设领域突出问题工作领导小组公布了20起典型案件。此次公布的案件，数额最少的58万元，最大的2200多万元，平均每个案件550多万元。涉及地（厅）级官员57人。
对于房产税对房地产市场的影响，不少专家在接受记者采访时均表示，影响不大。陈晟就表示，相对来说，房产税没有“国八条”的影响大，房产税的影响主要体现在对高端市场的影响上，而且是一个长期的影响。
国务院先后出台国九条、国十条等政策，严厉打压房地产价格，全国房地产价格不但没有打压下去，反而出现反弹式上涨，15个城市房价上涨幅度为15%以上。从目前的形势看，继续严厉从紧房地产调控仍然是工作重点，这些城市都会继续执行限购政策。限购政策出台近2个月，主要城市交易量下降20%以上，但调控效果并未在房价上有明显反映。
今年的房价，不是市场说了算，也不是开发商说了算，更不是任志强说了算，是政府说了算，它限购，任总说的话你可以不听，你就听政府的就行了，政府说稳中有降，它就会稳中有降，否则就是他说的和做的不一样了。
多个城市一季度房价大幅增长，地方政府实现房价控制目标的难度不断加大，部分地区三季度房价面临零增长压力，深圳及广州的增城、从化等地的楼市限价政策开始逐渐浮出水面。而在目前楼市全面调控的大势下，各种达成调控目标的政策措施均有可能被推出，楼市限价政策或在多个地方纷纷出台。
拐点不明显，成交量反复震荡，2月下行后3月出现回暖，房价争夺战正酣。只要调控放松，房地产就会马上成为抗通胀的重要投资品。综合看上涨幅度不会太大，这是数据注水的成果，而非降温之功。
多个城市一季度房价大幅增长，地方政府实现房价控制目标的难度不断加大，部分地区三季度房价面临零增长压力，深圳及广州的增城、从化等地的楼市限价政策开始逐渐浮出水面。而在目前楼市全面调控的大势下，各种达成调控目标的政策措施均有可能被推出，楼市限价政策或在多个地方纷纷出台。
中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点。购房者直呼：还贷压力大不敢买房。
记者昨日走访发现，如今全款买房的不仅有投资客，还有很多刚性需求的人，尤其是二手房全款付清的比例大增。
一有政策出台，就有人开始想着怎么钻空子。新版国八条的限购令让一些人失去买房资格，有“好事者”已经开始为他们想应对花招。国八条细则落地，假结婚一事倒也并不新鲜。
很多年轻人希望早点成家却无力承担高昂的房价。一名白领于2009年申请限价房，并幸运中签。由于认为结婚会带来收入等方面的变化，担心自己的申购资格不保，他决定婚期推迟。
去年以来，房地产调控领域轮番出台日益趋紧的楼市调控政策，影响的不仅仅是开发商，还有购房者。楼市调控下，房子究竟该买还是不该买？不少购房者都感到犹豫不决。
通过房屋抵押消费贷款，套出现金做首付，这种被叫停的“曲线买房”方式仍有银行暗中操作。银行的客户服务热线的工作人员在电话里表示，抵押消费贷款，不能用于买房首付。
言论成为了一把双刃剑，有的疏导消费，有的误人良机，有的“项庄舞剑”，有的为房企代言。30年峥嵘岁月，盘点地产30年10大谎言。
温总理在回答网友提问时有关“房地产商应该流着道德的血液”的表态再度引起了人们对开发商不诚信的口诛笔伐。
不少买房人在买房过程中都遭遇过一些不愉快，还有一些奇怪的事情，由于购房心切，有些人便对这些怪事不去深究。这些怪事背后，往往隐藏着开发商精心设计的购房陷阱，归纳起来有“三大把戏”应小心防范。
社科院的蓝皮书认为中国85%的家庭买不起房，任志强认为这是个荒谬结论，是社科院胡说八道，煽动民众不满情绪。严格说来，开发商被强奸了。
2009年之后，有两大因素推高了住房价格：一是政府的四万亿刺激计划，再加上银行宽松货币政策推高了房价；二是央企抢地王，立竿见影推高房价。
高房价、高租金和高生活成本，是控制北京等城市人口无序膨胀的唯一生态门槛。
政府不能一味打压房价，并且“危言耸听”：如果没有房地产，中国就保不住。
我们主要的问题就是房价过高，在当前市场和政策条件没有实质改变的前提下，今后十年房价都会继续上涨。
中国的房地产，媒体起了很不好的作用。现在媒体的主力记者几乎都是80后，他们急需买房，写新闻带有主观性。
刚刚毕业的人都买上房，那么国家就会衰亡，因为这会令人丧失目标。
保障性住房的建设需要两条腿，政府解决一部分，市场方面也需要参与，很多人买不起房就埋怨政府和开发商是不对的。
现在打压房价，中国就会成为西方国家的经济仆人，这不但会误国误民，而且还会挨打。
房价将跌至两个月工资可买一平米。
对于当下国内的房地产调控政策，很多媒体也总是片面地去误读。
离婚后再婚需要买新房。所以离婚率的上升也推动了中国房地产价格的上涨。
4月26日，国家发改委价格监督检查司司长许昆林接受媒体采访时透露，发改委正研究利用反暴利措施，对商品房价格领域违法进行严惩，对于不明码标价等行为将从重处罚。
规定所称明码标价，是指商品房经营者在销售商品房时按照本规定的要求公开标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素。已取得预售许可和销售现房的房地产经营者，要在公开房源时，按照本规定实行明码标价。
“国10条”出台已近整整一年，在连续三轮房地产调控之下，全国房地产市场对于房价“只涨不跌”的预期已经微微扭转。房价松动迹象开始出现，中央政府对房地产调控的决心却没有松懈。
自5月1日起，发改委此前发布的《商品房销售明码标价规定》将正式实施。对此，许昆林表示，在规定实施之后，政府还会陆续出台一系列规范房地产行业价格行为的政策措施。
朱中一认为，我们房地产企业要做好充分准备，要适应。中央政府制订政策，房地产企业只有顺应政策，这一条大家做好充分的思想准备。
在目前市场比较僵持的情况下，政策肯定不能放松，去年曾经有这样的先例，这次中央还是比较担心或者说是比较未雨绸缪，因此派出了八个督查队对各地进行督查，希望各地能够较好落实政策。
