[导读]限购下商品住宅地产之路越走越窄，房产企业谋划转变之路是大势所趋，万科、保利地产两大房企作为房产转型路上的领头羊，陆续传出投资商业地产的消息。海口商业地产发展现状如何？何种原因放缓了商业地产发展之路？海口房产商又能否把握机遇，迎风而起，实现商业地产国际化？
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海南乐居 |
海南作为旅游大省，拥有中国唯一的热带滨海资源环境优势，房地产市场必然以旅游型地产为主导方向，因此各大房产商纷纷抢滩海南商业市场、开发投资新型项目。特别是近两年在海南国际旅游岛建设上升为国家战略的推动下，进入海南的房企急速增加，海南房地产市场更是火速升温，海南商业市场国际化进程得到提高，商业地产的需求不断增多。
以海口市为例，海口国贸商业圈是目前海口市重点发展建设的商业地产区域，从2000年开始发展至今有越来越多的商业项目进入国贸商业圈。国内外各领域的企业选择在在国贸商业圈的商务大楼设立办事机构或公司，如银行金融证券类、保险类公司，使这一地区的商业、金融业以及商住等功能日渐完善与成熟。>>详细
南国超市是海南最大的综合性超市之一，其旗下的海口海秀店位于海秀东路金世纪商城地下一层，2002年4月正式开业，是南国超市的第一家门店，也是海口经营时间最久的一家超市.随着大润发、家乐福这两家零售大鳄的到来，依靠国际化的营销策略和优质的服务赢得了大部分消费者的青睐，两家超市也随之不断扩张。
乐普生商厦的开业，是继友谊、施达、免税“老三家”之后，民营零售企业的“新三家”时代的开始。但历经辉煌后，1999年乐普生货款拖欠高达6000多万元。“这是没有办法的办法，走专业化是大势所趋，同时，需要强大的资本支持。”新的休闲消费时代的来临，海南健康岛的定位，都为海南零售业开启了一个新商机。
上榜百汇城坐落于海口市CBD中央商务区、CLD中央居住区和CTD中央美食区的核心区域，连接餐饮街和商业街，双合国贸、海秀两大商圈的旺盛人气和消费潜力，占据寸土寸金商业制高地段。作为海南首个真正意义上的购物中心，能否带领业界、海口及市民进入一个消费新时代，如何能让百汇城更好地为海口市民服务。
海南以独特的稀缺环境资源吸引岛外市民的入住与投资，海南国际旅游岛的建设给了海南商业地产创造了一个更加广阔的发展空间，国内各大房企纷纷看好海南未来的房产市场，并加速入驻海南，扩大投资海南商业旅游地产，海南传统住宅产业正在向旅游型地产方向转变。在海南房地产业转型的过程中，海南写字楼与商铺的开发并没有达到成熟的阶段，仍旧无法充分满足海南迅速升温的商业地产的需求。海南旅游地产的不断升温，纯粹的新建商业地产会越来越少，取而代之的是与带有旅游休闲特色的地产相结合的新型商业地产。
海南以独特的稀缺环境资源吸引岛外市民的入住与投资，海南国际旅游岛的建设给了海南商业地产创造了一个更加广阔的发展空间，国内各大房企纷纷看好海南未来的房产市场，并加速入驻海南，扩大投资海南商业旅游地产，海南传统住宅产业正在向旅游型地产方向转变。在海南房地产业转型的过程中，海南写字楼与商铺的开发并没有达到成熟的阶段，仍旧无法充分满足海南迅速升温的商业地产的需求。海南旅游地产的不断升温，纯粹的新建商业地产会越来越少，取而代之的是与带有旅游休闲特色的地产相结合的新型商业地产。海南商业地产项目在发展的过程中也存在不少弊端。商业网络由于早期建设时期的规划不合理导致商业网点分布不均，零散的商业网点分散了商业项目吸引消费者的力量，不利于企业集中力量整合经济，从而使得不少早期建起的商业地产项目或面临淘汰或已经消失在海南商业地产中。
