政策无疑是2011年房地产市场的“大牌导演”。限购、限贷、限价，让房地产市场的温度一步步降到了冰点。[详细]
放松限购的条件至少有两个：一是能否有政策可以接续或替代限购。二是建立起房地产市场健康运行的长效机制。[详细]
楼市调控强压下，开发商面对不见提升的成交量，开始策划着新一轮的促销大战。 [详细]
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1月26日，国务院出台8条政策，对房地产市场进行调控。核心措施主要有：二套房首付提至6成，设定房价控制目标、调整营业税征收、限购令全面铺开等。 [详细]
2月28日海口楼市限购细则出台，暂无期限。购房时应提供四项必备证明材料。三亚细则3月5日正式出台，在全市范围内继续执行调控政策，主城区采取更加严厉的措施，坚决遏制投机性购房。[详细]
从今年5月1日起，发改委要求各地实行一房一价，商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。在经历了限购加息等多重调控手段之后，商品房明码标价是否能成功锁住房价的上涨？[详细]
“十二五”期间海南投入1300亿,新增城镇保障房28.8万套,解决镇中低收入住房困难家庭的保障性住房问题。2011年海南要完成新建9.26万套保障房建设任务。[详细]
1月27日，上海、重庆推行房产税试点。10月1日起重庆对主城区内符合要求的存量独栋商品住宅征收个人住房房产税。重庆因此成为国内首个对存量住房开征个人住房房产税的城市。[详细]
央行12月5日起下调金融机构人民币存贷款基准利率0.5个百分点，这是3年首次下调。业内人士普遍认为，下调是从整个宏观经济的需求出发，缓解当前货币市场资金偏紧的举措。这种微调并不是针对房地产行业的，更不意味着房地产宏观调控政策的放松，也难以改变房价下降的趋势。央行此举有一点救市的感觉，但是又不明显，可能是有意去调整一下。[详细]
今年婚姻法的新司法解释中，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与。此项规定无疑是对将女儿婚后保障寄托在房子身上的丈母娘们的一个重大打击。[详细]
10月中旬，继北京等地银行提高首套房房贷利率之后，海南多家商业银行也上浮首套房贷，上浮氛围在5%-20%，这对刚需市场本就不给力的海南楼市来说，更是雪上加霜。让处于深度观望中的楼市再加上一层“冰冻”，对急于回流资金的房企来说更加伤不起。 [详细]
今年前七个月，央行6次上调存款准备金率，三次加息，银根收紧的信号显露无遗。在这样的调整之下，银行贷出去的资金少了近1/3，物以稀为贵，不少银行钱袋子捂得越来越紧，没有最好的回报，就不会将贷款发放给贷款人，在珠三角，我们发现各家银行开始相继上浮贷款利率。一些中小企业望贷兴叹。
2010年楼市调控以来，房地产的企业信贷和个人房贷都急剧紧缩，股市融资也停顿下来。房地产商最后的主要融资渠道只剩下了房地产信托，而今年以来这“最后一根稻草”也在逐渐消失。
据悉，日前四大国有银行纷纷通过发文或者在实际操作层面叫停房地产信托业务。如今，作为房地产行业的主要融资渠道的信托此番再度收紧，房地产行业的资金链将更为紧张。
浙江省温州市相关部门的调查显示，今年以来，温州民间借贷利率明显大幅度攀升，融资性中介机构出借利率高达39.65%，为同期基准利率的3—5倍。温州市金融办对350家企业的抽样调查显示，一季度末，企业运营资金构成中，自有资金、银行贷款、民间借贷三者的比例为56∶28∶16，银行贷款占比与上年同期相比下降2个百分点，而民间借贷占比较去年同期提高了6个百分点。
“高利贷”对企业来说犹如饮鸩止渴，对金融系统的安全稳健运行也形成潜在威胁。据报道，继今年6月厦门市连续爆出民间高利贷崩盘大案后，石狮最近连续发生两起民间借贷资金链断裂案，其中一起牵涉上亿元资金，除了向社会民众融资外，还有担保公司和银行牵涉其中。银监会主席刘明康日前强调，要高度警惕近期网络借贷、民间借贷和小额贷款公司等领域凸显的风险。
海南省长罗保铭在全省保障性安居工程建设工作动员大会上，分别与海口市长冀文林、三亚市长王勇等市县政府一把手签订“军令状”，落实2011年全省保障性安居工程建设任务目标。海南省住建厅已将任务分解下达各市县和有关部门，全省保障性住房建设所需土地已落实约90%。
今年省财政将通过一般预算安排、省级住房公积金增值收益筹措、省级举债等方式，加大对保障性安居工程建设的资金保障，安排的补助资金比上年增长37.4%。《详细》
为进一步提高保障性住房建设的质量安全管理水平，海南省住房和城乡建设厅近日委派省建设工程质量安全监督管理局组成检查组，对全省保障性住房建设项目进行质量安全大检查。《详细》
3月10日海南省住房公积金管理工作会议透露，海南公积金管理中心将进一步加大公积金支持保障房建设力度，今年将向利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点项目儋州怡心花园发放3亿元贷款。《详细》
“海南保障性住房建设强度超过全国平均水平的两倍”，在这一数字背后，众多公务员小区被列入保障性住房的现象也逐渐被一些网站的论坛和媒体披露。《详细》
12月12日，数据显示，全国住宅销售均价已经连续四个月下降，同时累计销售面积和销售额增速均出现放缓。根据统计，今年1-11月，全国商品房和住宅销售均价分别为5474元/平方米和5096元/平方米，较1-10月销售均价分别下降0.5%和0.7%。
北京中原地产市场研究部统计数据显示，今年以来京沪津渝四大产权交易所已有100宗房地产类产权交易挂牌，达同时期最高值。部分开发商迫于资金压力在产权市场转让股权、债权，抛售房产、在建项目等实物资产，“断腕”求生。
昨日，中国社科院财政与贸易经济研究所以及城市与竞争力研究中心发布《住房绿皮书：中国住房发展报告(2011~2012)》。预测到2012年第二、三季度，房价将有大幅下降的可能，降价势头将由城市的边缘区域向中心区域扩散不过，这种“大幅下降的可能”是有诸多前提，包括：政策面仍旧严控，开发企业融资困难等。
临近岁末，由于持续一整年的调控影响，不仅大部分城市成交量萎缩，一线房企在今年特别是三季度开始也出现了明显的销售乏力。虽然房企使出浑身解数缓解业绩压力，但从实际情况来看，形势并不乐观。
据不完全统计，近期先后有华菱钢铁、春兰、西部矿业、水井坊等一批电信、钢铁、制酒等主业非地产的企业宣布剥离旗下地产业务撤离楼市。
目前中国楼市降温、房价回落并不完全归结于政策调控，实际是市场保持结果。他认为2009年以来中国楼市虚假繁荣的景象将不复存在，今年年底将成为房地产市场的里程碑或者拐点，明年房价仍将稳中趋降。
今年房企分化程度严重，就全国而言今年总体房价上涨占主导地位，而二三线城市房价本就不高，所以必定会上涨。2012年最大不确定性是因为政府换届过程导致政策变动，而如果按现有政策计算，明年情况会比今年差。
在郁亮眼中，开发商做品质地产与房子不能降价没有必然的联系。降价与否不是能不能降的问题，而是房企的愿望问题。房价要回到合理水平是大势所趋，这跟利润、成本都没有关系。
等，是目前因为市场不明确情况下购房者当前心态的真实写照。三年多来，房价一路升，观望、等待的买房人越等价越高，有的不得不高位追涨。今年下半年起，人们发现了耐心等待的价值：新房降价幅度开始增大，且从城市郊区开始向城市里层蔓延；降价潮从新房波及二手房，后者的议价空间从三五个百分点向15个百分点扩大；买家不那么担心越等越涨了，等得更加淡定。
