正文

  乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  今天让我们一起看看海口琼山区的保利六千树 ，在板块、交通、价格、户型、配套等维度的实际情况，供广大购房者参考。

  区位介绍

  保利六千树所在的海口市琼山区云龙镇，位处海口市中北部，东与美兰区演丰镇接壤，南与红旗镇为邻，西隔南渡江与龙塘镇相望，北接美兰区灵山镇，并与海口美兰机场接壤。发展目标为海南省新型城镇化示范镇、海口市的首善之镇。到规划期末，云龙镇是海口市中部具有较强带动辐射作用的卫星镇。目前该区域道路四通八达，正在如火如荼建设中，全镇域范围内城乡公共设施完善配置、城乡基础设施全覆盖及居民点生活环境优美。

  板块优势

  保利六千树所在的云龙镇，规划构筑“一江二溪一园”的生态格局和“一心二轴四区”的空间结构。保利六千树处于北部休闲运动区，紧邻“两轴”中的海榆东线，直通海口市区中心，是镇区建设发展方向的重要引力。目前北部休闲运动区已建成海口美兰区台达高尔夫球场，环境优美，舒适宜居。

  轨道交通

  海南目前无地铁，海口开通运营城市轨道交通线路（高铁动车），打造海口市郊列车，现已投入运行。保利六千树距离该线路美兰站（机场）仅4公里，可快速抵达海口各城区以及各个交通枢纽（列车服务时段为每天06:30至23:00）。

  公共交通

  保利六千树距离K1公交站点仅239米，搭乘K1路可通往海口主城区高铁东站。

  自驾路线

  保利六千树通过海榆东线北上可通往美兰机场，由机场互通高架自西向东行驶15公里进入龙昆南互通高架，随后北上即可进入海口主城区。

  教育配套

  保利六千树距云裕小学2.7公里、距龙塘镇仁三小学2.9公里、距潭口小学3.1公里、距龙塘中学4.6公里、距海口市云龙中学4.6公里。

  医疗配套

  保利六千树距云龙镇卫生院4.2公里、距海口市第三人民医院14.8公里、距海南医学院18.4公里、距龙海南省人民医院20.4公里。

  其他配套

  保利六千树配套海口美兰区台达高尔夫球场，距海口国家高新技术产业园——云龙产业园仅2公里，距海口美兰机场3.7公里。

  价格现状

  保利六千树住宅产品为大三房户型，在售价格为16300元/㎡，周边区域新房价格12000-17450元/㎡，大多为两至三房小户型；周边二手房价格约11200万/㎡（两房小户型居多）；同市场定位项目均价约17300—17700㎡，保利六千树均价偏低，门槛小，整体性价比持平。

  价格潜力

  保利六千树北通海口江东临空经济产业园，南接云龙高新技术产业园产业园，东邻两个产业园交通大动脉海榆东线，随着两处产业园区开发建设，企业进驻乃至相关产业带动就业，势必有大批人才进驻，作为区域交通动脉周边的稀有的品质改善盘，日后常住人口购房者对其关注度必将持续走高，有一定的升值空间。

  户型介绍

  保利六千树标准层A户型，建面约109㎡，纯板式住宅，入户设计玄关屏风略施遮挡，动区餐客厅一南一北，双阳台设计通透对流，餐厅连接厨房及生活阳台，L型厨房带窗户。客厅与客房共用8米宽景观阳台。双卫人性化设计，干湿分离。主卧与儿童房均设计大飘窗保证光照。

  项目亮点

  作为品牌开发商，保利六千树住宅品质有保障，产品配套设计配套超市、商业街、幼儿园、医院、酒店、会所、养老机构、社区服务中心等，各方面完善人居社区；保利六千树东面为区域大动脉海榆东线，出行便捷，西面为台达国际高尔夫球场，环境舒适，养生宜居；板式住宅保证各个户型对流通透，视野开阔，享受高尔夫球场美景。

  项目不足

  保利六千树周边基础配套设施匮乏，短期内未有配套规划开发计划，项目商业街，超市、幼托中心，养老机构等待建，居住品质暂无提升。