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  乐居买房讯新春找好房，乐居送锦囊。春来冬往，四季流转，转眼已近农历新年。值此新春佳节来临之际，海南乐居特别推出“新春置业看好房”栏目，带您了解项目在售产品概况，直击楼盘最新动态。本期我们来到了位于海口市龙华区的观澜湖·上东区II区项目，项目在售最热门的产品是什么？春节期间又将推出哪些优惠活动呢？赶快跟随探盘小助手的步伐，我们来一探究竟吧！

  按照 “东进、西提、南育、北联、中优”的海口城市定位，强化生态保护和可持续发展战略。海口观澜湖位于“南育”区域，是以生态、旅游、教育、文化、体育、居住为核心，建立南部生态屏障，培育特色新城镇。一直以来，观澜湖在业界保持着较高的活跃度，有免税店、电影公社、狂欢水世界、高尔夫球场等配套。园区内开发了多个观澜湖地产项目，例如观澜湖中央公园区、观澜湖澜墅等等。而位于海口观澜湖核心位置的观澜湖上东区II区，属于该区域热门改善型住宅，口碑极佳，一直深受购房者喜爱。

  新春不打烊 房源去化量60%

  据现场了解，观澜湖•上东区II区目前在售1#、16#，推出建面约106-140㎡户型，价格约22000元/㎡，工程进度：准现房，预计2022年10月份交房。

  春节将至，来往客户在逐步增加，每天到访客户约25组，主要以海南本地及新海南人为主。房源自推出后，销售量一直在上升，目前去化量达60%，房源剩余不多。并且观澜湖•上东区II区“新春不打烊”，即日起至新春期间推出到访礼、成交送家电等优惠活动，具体优惠以案场信息为准。

  此外，三区新品即将加推，预计2022年4-5月份推出，将为海南楼市提供住宅供量。

  建面约106-140㎡ 改善型住宅大户

  观澜湖•上东区II区在售户型面积为106-140㎡，都是大户型，适合改善型人群。其中，112㎡户型备受青睐。通过样板间实景可以看出，户型整体方正通透，采光与通风良好。约10米宽景观大阳台连接主卧、次卧和客厅，增加采光面和活动区域。主卧套房设计，带卫生间和衣帽间，私密性强。多功能房带阳台，可做客房、书房、影音室、健身房等。L型厨房，操作台设计舒适，活动空间宽敞，烹饪不受拘束。卫浴干湿分离，保障室内干爽，避免潮湿。

  在样板间实景现场，一位购房者透露：他是朋友介绍来的。朋友已在观澜湖入住，推荐他来这里安家，之前的房子已经不能满足现在一家三口的居住，大户型是他现在急需的，刚好观澜湖•上东区II区有大户型推出且为准现房，非常适合他。看了实体楼后再看样板间，已经准备入手了。

  便捷交通 畅达海口主城区

  经过10余年的发展，观澜湖片区的交通在逐步完善。从区位图上可以看出，观澜湖·上东区II区紧靠观澜湖主干道——羊山大道。通过羊山大道接驳绕城高速、东线高速，通达海口主城区。从片区出发可以通过绕城高速到达美兰机场、高铁东站、东线高速或者中线高速。再加上规划中的第二绕城高速和中线高铁，观澜湖片区出行能通过多个出入口分解进出。

  此外，片区还有多路公交通达，有K2路（万绿园西门-观澜湖度假区）、K3路（美群路口-观澜湖度假区）、旅游公交3路（白沙门公园-观澜湖度假区）、旅游公交7路（万绿园-观澜湖度假区）。环岛旅游公路首发驿站已经在观澜湖片区选址。

  海口城南核心 构建14年醇熟配套

  观澜湖集团，于2009年抢先进入海口城南，规划建设21.5平方公里的综合性高端休闲产业群。经过14年精心打磨，海口观澜湖片区正在逐步完善。

  其中观澜湖·上东区Ⅱ区位于海口城南新核位置——观澜湖新城板块。观澜湖新城板块作为该区域的核心，有旅游、体育、教育、医疗等生活配套。

  在旅游设施方面有10片高尔夫球场（其中包括著名的黑石球场）、火山矿温泉Spa、电影公社、狂欢水世界、巴萨世界足球博物馆、NBA体验馆、泰迪熊博物馆等。

  同时还有丽思卡尔顿酒店、万丽酒店、观澜湖度假酒店、Hardrock酒店、影人酒店、运动员公寓和十几家客栈等配套。

  体育设施包括30片足球场和NBA篮球馆。随着新的国空规划落地实施，将来还有纳达尔网球学校、棒球学校、马术俱乐部、卡丁车赛场和冲浪训练基地等体育项目进驻观澜湖。

  在教育方面，片区有海南侨中观澜湖学校和观澜湖双优实验学校，此外海南大学和职业教育项目也将落成。海南省人民医院观澜湖分院已开工建设，将于2023年投入使用。

  产城融合 打造新型多功能城区

  观澜湖园区属海口国家高新技术产业园区其中的旅游园区，在投资决策、产业导入、资源整合和市场效率等方面拥有更加灵活的决策机制和自主权。

  从目前来看，观澜湖除了自身投资发展，还以商引商，成功引入了众多国际品牌和IP进驻，比如 NBA、巴萨足球俱乐部， PGA高尔夫学院、万豪集团管理公司、澳洲威秀集团、泰迪熊博物馆、深圳免税、世界新能源汽车体验中心等形成新型城区。

  2021年12月30日，在观澜湖举办的海南自贸港政策与观澜湖产业经济发展峰会上，众多嘉宾及专家就观澜湖未来发展提出宝贵建议。

  海口国家高新区国际投资咨询有限公司副总裁周广奇表示：作为海口国际高新区的重要园区，海口观澜湖旅游园区培育以产城融合为特征、旅游功能完善的“旅游+”产业业态集聚的创新园区，重点发展旅游+体育、旅游+文化、旅游+影视、旅游+教育、旅游+康养等产业，重点引入旅游、文化、体育、教育、康养等项目和企业进驻园区，形成产业集群，让园区成为彰显海南自贸区（港）人文魅力的地标。

  观澜湖集团发展副总裁杨长缨介绍：在国土空间规划的背景下，观澜湖片区更加具有生态型宜居宜业的未来型城区的味道，更有智慧园区和数字经济升级迭代的机遇。海口观澜湖，从园区到城区，实现产城家融合嬗变。如今的观澜湖早已不单单代表着高尔夫，而是以新能源汽车为载体，规划未来成为包罗万象的国际生态圈，从而实现“造一座城，为自贸港人”。

  综合以上所述，观澜湖·上东区II区在配套及产品上，有一定竞争力。

  直击楼市真实温度，了解最新楼市状况。新春探盘仍在持续进行中，关注乐居，带您足不出户看好房！本次探盘暂时告一段落，我们下期再见！