专题摘要：海南政协五届四次会议、四届人大四次会议先后开幕，新浪乐居独家策划【海南两会房产报道】，全程直击两会，为您带来代表委员关注房地产业的声音，敬请关注。
卫留成称海南的房地产投资如今热得不得了，海南省上上下下理性面对。
罗保铭称，合理引导房地产需求，发展面向岛外市场的低碳、绿色、高品质旅游房地产。
海南省副省长、三亚市委书记、省人大代表姜斯宪在两会上表示，海南暂不征收房产税。
把为海南国际旅游岛建设发展提供强有力的法制保障作为立法工作的主要任务。
省委书记卫留成
省长罗保铭
副省长李秀领
政协主席于迅
2月21日，在“关注民生，推进保障性住房建设”的委员访谈会上，海南省政协委员云海清提出充分利用海南特区立法权，争取对保障性住房进行立法，从法理上明确保障性住房是本地居民享有最基本的社会保障权利。
赵中社透露：今年海南将对无居民海岛的使用将迈出新步伐。但绝对不会搞房地产开发，我们的海域海岸带应该是持续为海南创造财富，不是一次性为海南创造财富。
海南成为国际旅游岛后，房价一路飙升，不少开发商私自撕毁和购房者签订好的合同，致使购房纠纷频发。致公党海南省委员会建议:海南省高级人民法院紧急出台购房违约赔偿的司法解释，规定开发商违约应按现有的房价赔偿。
海南的房地产主要是面向内地，因为本地购买力并不是太多，如果限制了外地人来海南购房的限度，对房地产的发展存在不利因素，海南和内地省市的房地产不同，海南主要是旅游地产，不能盲目跟风出台政策，应该要实际考虑符合本省的政策因素。
廉租房、公租房申请周期应为三年，三年后所有需求廉租房、公租房的人，都必须重新申请或再申请，根据三年周期及经济发展的需要重新调节，设置新的条件，对申请廉租房、公租房等保障性住房进行审核，对合适的人员进行租用。
海南建省办经济特区23年来，房地产市场很不容易地从泡沫走出复苏，走向理性。但去年以来房价直线攀升。房价要与当地百姓的综合收入匹配，否则就滋生泡沫，损害行业发展以及整体经济健康。
保障性住房的界限和标准已经出来，同时，我们也形成了一系列的行政法规用来规范保障性住房的推进。就目前而言，关于保障性住房各项政策法规的宣传力度还不够，同时，部分实现对于相关法规的贯彻执行也存在一定的问题。
旧城区的改造是因地制宜的，不必都是大拆大建，要根据旧城区原有的建筑、区位、居民习俗，进行科学合理的规划。希望海南能通过旧城改造，沉淀出海南独特的民俗文化，提升城市品位，让游客在欣赏海南自然之美同时，也感受海南独特城市之美。
此次国家调控力度之大前所未有，房地产企业心理压力很大，有的甚至“谈房色变”。调控提醒房企不能走谋取暴利的捷径，而应稳健、理性发展。曾宪云认为，调控将引发行业重新洗牌，实力不强、囤地囤房的企业将成为调控的主要对象。
自新农保实施后，陈昂川就和同村不少老人一样，每月定期可以领到55元的养老金，这份养老金钱不多，但带给陈昂川的精神慰藉是无法估量的。“我现在没事情就出门走走转转，当锻炼身体。”陈昂川精神矍铄地说，“我争取活过100岁。”[详细]
至2010年底，全省16至59周岁的农村居民已经有181万人参保缴费，参保率达80%；54.49万名符合条件的60周岁以上的农村居民领取了养老金，发放金额1.4亿元，发放率达99.7%。而“十一五”后，海南还会着力解决已达退休年龄，有工作经历和无工作经历，且未享受基本养老保险待遇的城镇老年居民的养老待遇问题。
海南专门出台了解决外来农民工子女上学难的政策，而随着教育改革不断深入，外来农民工子女上学也享受到更多实惠。就在去年，郑海生按照海口市相关规定办理手续，终于将儿子送进了划片区的小学。[详细]
“十一五”期间，海南着力解决农民工子女上学难问题，规定只要符合教育部门四个条件规定，外地务工农民子女也可进入片区学校接受义务教育并免收借读费。
自从去年搬进了廉租房新家，庄莹就再也没有害怕回家的烦恼了，现在庄莹和爸爸妈妈一家3人就可以住两室一厅60㎡的房子，而且还是环境优雅的高层住宅。庄莹也有了自己的独居卧室，居住条件的巨大改善让庄莹由衷感到快乐和满足。[详细]
2010年初海南就将全省建设保障性住房10.09万套、729.54万平方米的建设计划分解下达到各市县和有关单位。据了解，2011—2015年，我省计划建设保障性住房(含各类棚户区改造，不含农村危房改造)32万套、面积2469万平方米，计划总投资479亿元。
家住海甸岛的周军，在海口一家私企从事出纳工作，要问起他们一家三口过年最开心的事情是什么，那肯定就是做东环高铁回妻子的娘家探亲了。“用我儿子的话说就是‘感觉帅呆了’。”回想当时一家人的新奇劲儿，周军忍不住哈哈大笑起来。[详细]
“十一五”期间，海南交通基础设施建设全面提速，全省公路水路预计完成投资214.6亿元，是“十五”的3.3倍。东环铁路、海口至屯昌高速公路等一个个大项目相继开工建设，新建西环铁路也计划于年底开工。据了解，“十二五”期间，海南公路、水路交通建设规划将投资540亿元，争取到2015年，基本实现县县直通高速公路目标。
据林女士回忆，以前自己得了感冒，硬撑坐车到大医院看病，很是麻烦，现在社区卫生服务站便解决了这一困扰。而农贸市场整改前，林女士对菜市场环境差、缺斤少俩等问题没少发牢骚，现在菜市场卫生改善了，菜价也有明示，欺骗顾客的行为更是少见了。[详细]
“十一五”期间，海南医疗改革、文化发展改革取得重大成就，人们生活改善，“十二五”海南将更加着力于体制改革创新，加大财政支持。
民建海南省委员会建议进一步加强城镇社区建设，造福海南人民。
公立医院改革和降低百姓看病负担是人大代表关注的话题。
在新一轮开发热潮中，优势经济资源尤其是海岸线资源的合理有效利用问题值得我们重视。
政协委员梁生彬、致公党海南省委员会建议设置公交专用道，严格实行专道专用。
海南急需建设一个“海南革命历史纪念馆”，此为依托建设起普及宣传海南革命历史系统。
省四届人大四次会议期间，“教育”一词成为记者听得最多的一个名词，几乎各个代表团都在讨论如何发展海南的教育。
省委书记为森林旅游献计提出以“一个协议、一个规划、一个决定、一批法规”来解决体制机制障碍。
白沙代表团希望能加强中部市县农业科技推广的力量。
力争实现城乡居民收入翻番，使全省人民共享国际旅游岛建设发展成果。
积极引导和发展与国际旅游岛发展目标相适应的旅游房地产业，科学规划、合理引导房地产业发展的类型、规模和速度，保持房地产业持续平稳健康发展。加强对房地产业发展的宏观调控。强化规划引导，适度供应土地，合理调控房地产的规模、结构、开发时序和空间布局。使房地产业发展与人口规模、资源和环境容量、城镇发展、公共服务体系建设相协调。
按照把海南建设成为我国旅游业改革创新的试验区和世界一流的海岛休闲度假旅游目的地的战略定位，打造一批世界级的旅游吸引物，初步建立符合国际标准的旅游服务标准体系，促进旅游业与其他产业的融合发展。推动形成海岛特色鲜明、山海优势互补、城乡和谐发展、人文环境优良的旅游格局，彰显“阳光海南、度假天堂”整体旅游形象。
大力发展现代农业。未来五年，要重点建设好“五基地一区”，即国家冬季瓜菜生产基地、天然橡胶基地、南繁育制种基地、热带水果和花卉基地、水产养殖与海洋捕捞基地、无规定动物疫病区。着力提升农业综合生产和加工能力、抗风险能力、市场竞争能力。加快发展设施农业和农产品加工流通业，推进农业现代化，把海南建成国家重要的蔬菜水果生产基地。
坚持扩大内需战略，促进消费与投资的良性互动。针对我省基础设施与海南国际旅游岛建设目标不相适应的现状，优化投资结构，集中财力物力，加快推进以琼州海峡跨海通道、环岛高速铁路、“田字型”高速公路、核电、机场、港口、公路、水利、能源、“三网融合”十大工程为重点的基础设施及其配套工程建设，打造与国际旅游岛建设目标相适应的基础设施。
加快海南国际旅游岛建设，教育是基础，科技是支撑，人才是关键。要认真落实国家中长期科技、教育、人才规划纲要，提高科技创新能力，加快教育改革发展，建设人才队伍。坚持把服务国际旅游岛建设发展作为全省人才工作的根本出发点和落脚点，抓紧实施重大人才工程和重大人才政策。到2015年，全省人才资源总量达到132 万人、年均增长8%。
紧紧围绕国际旅游岛建设提出的总体要求，加快建设“国际化水平高、本土文化魅力独特、创新创意性强”的现代文化产业体系。到2015年，文化产业增加值占全省GDP的4%，把文化产业发展成为海南转变经济发展方式、优化经济结构的重要推动力。努力把海南国际旅游岛建成国家“十二五”文化产业示范区，实现文化产业的跨越式发展，提升海南国际旅游岛软实力。
整合港口、铁路、高速公路、机场等资源，依托洋浦保税港区和海口综合保税区，大力发展航运、中转等业务，建立完善的交通运输体系，加快发展国际物流和保税物流，将海南打造成为面向东南亚、背靠华南腹地的航运枢纽、物流中心和出口加工基地。承接国内外产业转移，发展加工贸易和转口贸易。加强对物流业发展的政策研究，及时出台相关的扶持政策。
实施“大企业进入、大项目带动、高科技支撑”产业发展战略，充分利用现有产业基础、港口条件和重点工业园区及开发区，发挥海南发展战略性新兴产业的后发优势，优先发展高新技术产业，集中布局、集约发展新型工业。完善基础设施和强化优惠政策配置，增强工业园区产业集聚、配套能力。到2015年，力争培育十家成长性好、带动力强、产值超百亿元的本土企业。
围绕建设南海资源开发和服务基地，制定和实施海洋强省战略，科学规划发展海洋经济，形成南海蓝色经济区。“十二五”要根据海洋产业发展规划，研究推进周边岛屿开发开放的政策措施;把海洋运输业、海洋船舶制造业、海洋渔业、海洋观光旅游业等海洋产业做大做强;开辟新的航线，发展中转贸易，成为国内市场与国际市场的接轨点、国内经济和国际经济的交汇点。
制定保障和改善民生的规划，建立符合省情、覆盖城乡、可持续的基本公共服务体系，创新社会管理机制，着力解决劳有所得、住有所居、病有所医、老有所养等重大民生问题，不断提高人民的幸福感，让全省人民安居乐业、共享国际旅游岛和谐发展成果。积极扩大就业，为省内外劳动者参与国际旅游岛建设发展创造机会和空间。力争实现城乡居民收入翻番。
废止原来“住房私有化、商品化、市场化”错误理念。多渠道、多层次、多方面地解决普通老百姓的住房问题，是新时期新阶段房改新政的核心理念，包括公租房、廉租房、保障房、经济适用房。[详细]
在海南省政协五届四次会议第二次全体会议上，梁振功委员直言，2010年海南省政府预算收入为271亿元，各级政府融资贷款余额增至798.67亿元，政府负债率过高，政府融资潜在风险问题值得关注。[详细]
政协委员张振豪认为，2010年以来打击小产权房效果显著。2011年，要加大查处违法用地打击小产权房必需借助有感卫星传感监控等高科技设备，才能更有效地将违建扼制在未成型阶段。[详细]
为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》政策的精神，有效的稳定海口市住房价格，2月23日，海口市关于进一步做好房地产市场调控工作提出实施意见。 [详细]
