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乐居买房讯  据中原海南战略研究中心数据检测显示，5月第1周，海口共备案成交商品住宅160套，环比下滑64.13%，同比下滑62.09%；成交面积为2.03万㎡，环比下滑63.75%，同比下滑61.55%。备案均价20543元/㎡，环比上涨3.34%。

海南五一期间旅游总收入42.32亿元，同比增长178.8%，较2019年增长79%。海南五一期间旅游市场全面复苏，同比疫情前2019年增长79%。万宁王府井、儋州海花岛、文昌航天科普中心等景区表现亮眼，依托海景资源及旅游景点，旅游收入西线强于东线强于中部。

海南宅地0供应

土地供应方面，本周海南累计供应1宗土地，为经营性用地，位于定安，为旅馆用地，占地面积4804.12㎡。

土地成交方面，本周海南成交2宗土地，均为非经营性用地，1宗位于万宁，为二类物流仓储用地；1宗位于昌江，为工业用地。

四个区成交套数均不过百

5月第1周，海口共备案成交商品住宅160套，环比下滑64.13%，同比下滑62.09%；成交面积为2.03万㎡，环比下滑63.75%，同比下滑61.55%。备案均价20543元/㎡，环比上涨3.34%。

从住宅成交区域来看，本周成交四个区域中，成交套数均不过百。其中美兰区占比最高，成交51套，占比32%，另外三个区成交套数差不多，分别是，琼山区38套，秀英区36套，龙华区35套。成交价格方面，本周四个区域中，美兰区以22601元/㎡的均价领先，其次是龙华区19963元/㎡，秀英区19956元/㎡，最低成交均价为琼山区的18559元/㎡。

五一黄金周刚需托市 热盘推新去化98

单盘表现方面，5第1周，海口新建商品住宅成交套数榜和面积榜榜首均是碧桂园中央半岛，备案成交21套，成交面积为0.33万㎡，成交均价为24426元/㎡。另外位于琼山区的城投椰风水韵以成交13套，成交面积0.33万㎡，位居成交套数榜的第三名，位居成交面积榜的第二名，成交均价为19516元/㎡。另外榜单中，还有千江悦、润山府、中海汇德里等。

五一黄金周期间，海口成交主要依托刚需项目，从各年度五一黄金周成交套数表现来看，2023年五一黄金周表现优于2022年、弱于2021年；从成交金额来看，强于2022年，远低于2021年。

5月第1周，办公无新增供应；备案31套，0.38万㎡。备案均价26136元/㎡。办公成交面积榜首项目为招商雍华府，本周备案14套，2223.17㎡，成交均价为25895元/㎡，也是办公成交面积榜中唯一一个成交套数是2位数的项目。

5月第1周，商业无新增供应；备案21套，0.24万㎡，备案均价34453元/㎡。商业榜首项目为国沣城，备案2套，成交面积为645.87㎡，成交均价为29542元/㎡。

4月30日，玉海豪庭推出2#楼，2梯3户，共144套，去化率98%，按照备案价销售，均价20506元/㎡，需同时购置22万/个的车位1个。户型主要是108-130㎡的带装修三房，开盘当天，参与诚意登记客户成功购房即送家电三件套（冰箱、电视、洗衣机）。本地刚需、刚改客户为主，位于滨江路旁，区域优势明显，前期项目发声较多，目前整体的展示面较好，开盘成交141套，成交额约3.4亿元。