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乐居买房讯 在2023海南自贸港房地产行业焕新论坛上，锦诚·海岛服务商发布了2023年上半年海口商办销售top10（来源于房管局备案数据）。

2023年上半年海口商办销售top10（数据来源于房管局备案数据）

海口雅居乐中心在销售面积和销售套数上均领先其他项目。该项目的销售面积为2.57万方，共有149套商办房源成交。自去年底交房后，雅居乐中心就算是现房销售。雅居乐集团将自持海口雅居乐中心其中的50%。对外出售的商铺位于一层沿街、沿河的铺源，以及位置招眼、客流导向汇集的2至3层部分商铺，项目核心区域位置的优势等吸引了不少购房者。其商业雅乐里也将于7月29日开业，商业兑现近在眼前，相信这也是购房者选择雅居乐中心的原因。

紧随其后的是龙湖光年项目，销售面积为1.88万方，共有304套商办房源成交。22万方，海口最大的单体商场，海南首个TOD项目，龙湖光年自开盘以来就多次抢占海口商办成交榜的冠军，今年与去年上半年取得的成绩差不多，都是第二名。

盛达江岸豪庭以销售面积1.80万方、销售套数1套的成绩列第三。1.80万方的大宗交易堪称2023上半年海口商办之最。海口免税城则以销售面积61.47万方、销售套数222套的规模位列第四。晨晖西海岸广场以销售面积1.35万方、销售套数119套的表现排名第五。大华锦绣海岸和碧桂园滨江海岸分别以1.34万方、249套和1.24万方、133套的成绩分别位列第六和第七。华润中心以0.93万方、65套的销售成绩名列第八。联合大厦和雅居乐金沙湾分别以0.88万方、66套和0.77万方、126套的销售成绩排名第九和第十。

通过对比2022年上半年和2023年上半年的数据，我们可以看出一些变化。在2022年上半年，华润中心以出色的销售成绩名列榜首，而在2023年上半年，华润中心的销售成绩有所下滑，排名第八。龙湖光年在两个时间段都表现出色，位居第二名，显示出其市场影响力。另外可以看出，两个榜单中，多项目成交套数不足百套，甚至是个位数，商办市场成交难度大，大宗交易主导市场走量。

回顾过去的几年，海口商办市场发展迅猛。越来越多的开发商加入竞争，推出高品质的商办项目。商办房源的销售面积和销售套数也呈现出稳步增长的趋势。这一趋势与海口作为国际旅游岛的战略定位密切相关。海口作为海南自贸港的核心城市，吸引了大量的投资和人才涌入。商务办公需求的增加推动了商办房地产市场的快速发展。同时，海口在国家政策的支持下，积极推进自贸区建设和改革开放，为商办市场的繁荣创造了良好的环境。

与此同时，海口的商办市场竞争也在不断升级。一方面，随着项目的增多，市场竞争激烈，开发商需要更加注重产品的差异化和品质提升，以吸引更多购房者。另一方面，商办市场的发展也需要更加注重城市配套设施和交通便利性的提升，以满足购房者对便利生活工作的需求。

总的来说，海口商办房地产市场在2023年上半年保持了稳步增长的态势，但成交难度大是市场的一个明显特点。大宗交易成为市场的主导交易方式，市场竞争激烈。随着海口作为自贸港的建设不断推进，商办市场将继续迎来更多的机遇和挑战。开发商需要注重产品的差异化和品质提升，同时提升城市配套设施和交通便利性，以满足购房者对便利工作生活的需求。在市场的发展中，营销创新也将起到重要的助推作用。总体来说，海口商办房地产市场前景广阔，但需要开发商和政府部门共同努力，为市场的可持续发展创造良好的环境。