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乐居买房讯  据中原海南战略研究中心数据检测显示，4月第3周，海口共备案成交商品住宅354套，环比下滑10.83%，同比下滑0.28%；成交面积为4.22万㎡，环比下滑18.53%，同比下滑9.83%。备案均价18705元/㎡，环比下滑0.8%。

成交1宗市场化宅地 溢价率50%

土地供应方面，本周海南累计供应3宗土地，其中2宗经营性用地，均在保亭，为商服用地；供应非经营性用地1宗，位于文昌，为工业用地。

土地成交方面，本周海南成交1宗土地，位于三亚，为市场化商品住宅用地，占地仅2059.08㎡，容积率1.2，溢价率50%，楼面价为11737元/㎡，被中宝毅（海南）投资有限公司竞得。

四个区成交套数仅秀英区过百

4月第3周，海口共备案成交商品住宅354套，环比下滑10.83%，同比下滑0.28%；成交面积为4.22万㎡，环比下滑18.53%，同比下滑9.83%。备案均价18705元/㎡，环比下滑0.8%。

从住宅成交区域来看，本周成交四个区域中，仅有1个区域成交套数过百——秀英区，成交137套，占比39%，其次是琼山区，成交89套，占比25%，然后是龙华区成交69套、美兰区成交59套。成交价格方面，本周四个区域中，成交均价均为1字头，其中，龙华区以均价19939元/的数据显示，润山府已经连续4周位居成交套数榜、成家面积榜的榜首，本周成交53套，成交面积为0.69万㎡成为最高价。

住宅榜榜首成交过亿

单盘表现方面，4月第3周，润山府经过一周后，重新回归海口新建商品住宅成交套数榜和面积榜榜首，此前润山府已经连续4周位居成交套数榜、成家面积榜的榜首，本周成交48套，成交面积为0.55万㎡，成交均价为19884元/㎡。另外同样在琼山区的招商雍华府以成交套数46套，成交面积0.51万㎡，位居双榜单第二名，成交均价为19418元/㎡。另外榜单中，还有雅居乐金沙湾、文博府、恒大美丽沙、碧桂园中央半岛等。

4月第3周，办公无新增供应；备案53套，0.40万㎡。备案均价29439元/㎡。办公成交面积榜首项目为富力首府，本周备案24套，1327.2㎡，成交均价为35694元/㎡，也是办公成交面积榜中唯一一个成交套数是2位数的项目。

4月第3周，商业无新增供应；备案28套，0.23万㎡，备案均价43995元/㎡。商业榜首项目为丁香园，备案4套，成交面积为610.31㎡，成交均价为24131元/㎡。