正文

  乐居买房海口讯 据海南中原战略研究中心数据监测显示，8月第3周海南共成交9宗土地，海口成交2宗经营性用地皆被京东竞得；土地新增供应14宗，经营性用地2宗，海口无土地新增供应；住宅、商办共备案成交728套，其中住宅成交566套，商办仅成交162套，住宅和商办均无新增房源。

  海南在8月16日发布了《关于不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》，政策规定在限购政策出台前无商品房预售许可证但实际已销售的房屋，在限购政策出台后取得预售许可证的，可凭据补办购房合同网签备案和不动产登记。

  京东3.98亿摘地江东 万宁成交2宗安居宅地

海口8月第3周海口土地成交概况

海口8月第3周海口土地供应概况

  8月第3周海南共成交9宗土地，6宗为经营性用地，其中海口成交的2宗江东办公地被京东以3.98亿元竞得，将建设京东海南供应链总部；万宁的2宗安居房宅地将拟建1107套安居房，住宅预计售价6000元/㎡。供应14宗土地，2宗为商业用地，位于昌江、陵水。海口无新增供应土地。

  商业成交均价上涨 单项目最高销量仅16套

海口8月第3周商办成交榜单

  本周商办成交162套，环比上周增加62套。其中办公成交96套，成交均价22868元/㎡；商业成交66套，成交均价20272元/㎡，成交均价下降32.46%，因处在成交高位的绿地空港GIC、金域仕家成交价格偏低，进而拉低商业整体成交均价。海口本周商业0新增供应，无楼盘获批预售证。

  周商办成交套数冠军为金域仕家，成交商业17套，成交均价20000元/㎡。低总价、江东新区区位、前期蓄客等原因，使楼盘7月开盘的一批房源取得87%的开盘去化率。

  住宅成交566套 琼山区成交涨幅65%

海口8月第3周住宅成交区域分析

  8月第3周，海口备案成交住宅566套，环比上周增加11套，备案均价17183元/㎡，均价略微下降。新增方面与商办同为0新增。

  万年不变的住宅成交冠军——秀英区共备案成交住宅220套，环比下降8%，占比全市住宅成交量的39%。

  成交均价最高的区域美兰区备案成交156套住宅，成交均价18050元/平，因本周海航豪庭备案的房源是未限价时销售的住宅，成交均价19869元/㎡，因此拉高了整体的备案价格。

  琼山区备案成交住宅107套，环比涨幅65%，备案成交16350元/㎡，是本周成交均价最低的区域。区成交量最高的融创无忌海成交价均15050元/㎡，楼盘位于海口的价格洼地红旗镇，价格低于全市成交均价。

  成交量排在末尾的龙华区周成交住宅83套，单盘的成交套数不超过11套。

  单盘周成交不过百套 南海幸福汇摘下销冠

海口8月第3周住宅成交榜单

  住宅成交****0楼盘共成交房源287套，无楼盘备案超过百套，周备案成交套数冠军是秀英区的南海幸福汇，仅成交46套住宅。

  南海幸福汇7月399套住宅入市，本周备案成交46套就登成交套数榜首， 成交均价16186元/㎡，低于整体成交均价。

  海口新品开盘预热 金鹿商业广场办公加推

  据近期销售渠道宣传的楼盘动态，海口近期有1个楼盘新品开盘。位于海府路的金鹿商业广场将在8月29日开盘，主推建面131-272㎡多功能商务办公区，备案均价为27695元/㎡。楼盘邻靠大英山国兴CBD，住宅部分已交付入住。