乐居买房讯 （编辑 琳琳）买房对于任何一个人以及背后的家庭来说都是一件非常重要的事情。买房不同于买其它商品，不满意可以退货或者重新购买，因此在买房的时候，一定要加倍小心，做好功课。关于如何买房，内行人给出了3个重要的购房原则：不选大户型、不买低楼层、认准三居室。今天我们一起来看一款舒适型三居户型。
户型方正，主卧套间设计
兆南椰林壹号B户型建筑面积约108㎡，三室两厅两卫格局，可基本完全满足三代同堂居住需求，户型较为方正，属于舒适型三居。
该户型整体较为方正，从入口处整体格局依次为厨房、公卫、餐厅、客厅、阳台、主卧、次卧，户型功能较为完善。且3个卧室均为南向，并且都有外扩设计，使室内空间得以延展，提高户型整体得房率；而主卧套间设计，又大大提升了居住舒适度，成为该户型最大亮点。在空间使用层面，餐厅和厨房公卫中间过渡走廊部分，利用率较低，存在部分的空间浪费。
整体南向，户型空间通透
该户型整体南向，客厅及所有卧室均朝南，客厅餐厅相互连通、空间通透，与阳台相连接，通风采光条件较好。明厨明卫，且卫生间带通风明窗，同样保证了室内光照与空气流通。但美中不足的是公卫与餐厅距离较近，容易滋生细菌的传播。
居住舒适度高，私密性强
具体而言，主卧，由独立衣帽间、卫生间组成，形成主卧套间，在满足居住者基本生活需求下，也保证生活上的私密性，多为年轻人使用，且卧室有部分为外扩空间，既提高了主卧使用率，也增加了居住舒适度。该户型，除了主卧朝南外，其他两个卧室也是南向设计，与主卧分列客厅两端，互不相邻，增加户型整体采光面的同时，也保证了各自生活的私密性。但东面次卧的入户门正对餐厅位置，居住私密性有些许下降。
家务动线短，方便实用
在居住体验上，厨房临近入口与餐厅，家务动线较短，方便餐饮的传递与空间的交流。但在居住动线上，连个次卧与公卫相邻较近，对客人来说使用都较为方便。同时，因为主卧与客厅直接相邻，无论是有来客到访，还是其他家庭成员使用，都会影响主卧的静谧，使主人休息受到干扰，并未很好做到动静分离。因此，整体户型空间动静分区还是有些紊乱，来客流线与居住流行发生交互，容易影响居住舒适性和私密性。
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