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  2020年9月8日乐居买房讯

  70城房价：三亚新房环比上涨0.9%

  2020年8月14日，国家统计局网站公布了“2020年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，其中，三亚新建商品住宅价格7月份环比上涨0.9%，同比上涨4.6%。二手房价格环比上涨0.3%，同比下跌2.9%。

  价格：三亚8月整体价格走势略有上涨

  据乐居不完全统计，2020年8月，海南南部地区（大三亚地区）在售楼盘99个，与上月差距不大。从项目价格来看，12个楼盘价格上涨，8个楼盘价格下跌，价格持平项目79个，整体价格走势略有上涨。

  新房：三亚8月预售房源579套

  据三亚市住房和城乡建设局公示，2020年8月，三亚发出预售证共4张，合计预售面积69506.44㎡，预售房源579套。

2020年8月三亚拿证数据（统计时间截至9月8日）

  就供应来看，三亚8月预售房源579套，同比下降46%，环比上涨17%；预售面积69506.44㎡，同比下降35%；环比上涨36%。

2020年8月拿证同比

2020年8月拿证环比

  就区域来看，三亚8月仅海棠区、天涯区有新房源入市。其中，天涯区512套房源入市，预售面积60510.48㎡；海棠区入市房源较少，仅67套，8995.96㎡。

  就项目来看，中交绿城·高福小镇、融创一池半海、天骄·海棠湾项目均为纯住宅新品推出；其中中交绿城·高福小镇加推货量为8月最高，296套房源入市，预售面积32518.16㎡。

  土地：海南8月土地成交57.22亿

  2020年8月海南土地市场共62宗土地挂牌、出让。据统计，海南8月成交与挂牌面积合计2506422.53㎡（约3759.633795亩），总体土地上市面积与上月环比上涨31.4%，与2019年8月总体成交、挂牌面积同比上涨89.9%。

  2020年8月份在成交金额方面：海南整体土地成交金额合计57.22亿，与上月环比上涨539.4%，同比2019年8月成交金额上涨282.3%；在成交面积上，海南8月份成交的土地面积1156989.21㎡，环比上涨192.7%%，与2019年8月同比上涨635.4%。

  在挂牌面积方面，海南2020年8月总体挂牌1349433.32㎡，与上月环比下降10.7%，与去年同比上涨16.1%。

  据监控数据显示，8月三亚仅一宗地块成交，地块性质为公用设施用地。但三亚挂牌本月有16宗地块挂牌，其中城镇住宅用地占有5宗，其面积合计158184.36㎡；海口成交6宗地块面积合计396998.1㎡，挂牌10宗，挂牌面积合计232023.5㎡。

  据三亚2020年用地供应计划数据显示，三亚计划供应住宅用地74.13公顷(约1112亩)，目前三亚住宅用地挂牌上市仅15.81公顷。本月三亚挂牌上市的住宅用地均为安居型商品住房用地。

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