现在的楼市，房价明明已经远远的超过了老百姓的实际购买能力（也就意味着房子永远卖不出去），为什么房价还能不断的上涨呢？并且，还要“量、价齐涨”呢。原因就在于银行、开发商、炒房客把房子“左手倒右手卖”，结果就是诱导傻瓜消费者接下了“最后一棒”的高房价。 
近几天来，关于温州炒房团崩盘的消息此起彼伏。温州人是中国楼市炒作的始作俑者，在国家银根普遍紧缩的情况下，温州楼市以及炒房团状况究竟如何？业内人士称现在房市低迷是暂时性的，长期还会看好。因为温州地少人多，土地资源稀缺，新开楼盘越来越少，房屋存量有限，房价不可能出现大幅下跌。[详细]
在接连与20余二三线城市基本达成“限购协议”后，住房和城乡建设部(下称住建部)已经开始逐步推进房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作，这项工作完成后，同一权属拥有人名下在不同城市的房产将得以“一并查询”，异地购房的资金流向、程度、走势将可以得到“统一监控”。
延续了过去两年以来的严厉调控，2011年伊始，中央各部委及各地方政府又纷纷出台了更为严厉的“限购”和“限贷”政策，这一极具行政干预色彩的限制政策笼罩了今年整个上半年的国内房地产市场，从而使此轮调控更加升级。然而，在持续通胀的背景下，虽然各地房价过快上涨的势头受“政策市”的影响而有所遏制，甚或部分城市房价松动迹象有所显现，但全国范围的大幅降价仍未出现。
上半年，在限购政策影响下，各地住宅市场低迷，恢复的进程缓慢，而限购的严厉程度也成为各地市场表现分化的重要标尺。下半年，房价调控目标尚未达成的背景下，政策更难轻言放松。然而，破冰在即，量价交换已是大势所趋，楼市分化现象或愈演愈烈。[详细]
今年上半年全国范围共出现480宗房地产行业并购交易，涉及并购金额大约193亿元，是去年全年并购金额的1.3倍。其中，房地产行业内的同业并购交易达189宗，占总交易的57%。通过此轮淘汰，房地产行业的整合加剧，产业集中度明显提升。十大标杆房企今年前5个月的市场占有率亦已从2010年年底的9%跃升至11%。[详细]
针对中国提出的今年保障房建设目标，住房城乡建设部副部长齐骥表示，随着施工旺季到来和各地工作力度加大，预计未来二三个月各地保障性安居工程建设速度会持续提升。有望实现11月底前开工1，000万套的目标。值得指出的是，重庆虽未出台限购政策，但其成交量下滑亦较为明显，下滑幅度近40%。[详细]
2011上半年，四大城市一二手住宅成交量同比下跌13%。在成交量普遍下滑的同时，一二手比重亦发生了明显的变化，北京、广州和深圳二手住宅所占比重较去年上半年下降4至8个百分点。[详细]
随着住宅限购令在全国范围的蔓延，已对投资性需求产生了明显的挤出效应。部分资金已陆续抽离住宅市场，流入商业地产，致使短期内非住宅产品销售量出现明显增长。[详细]
在各地实施限购前后，有15个城市外地购房者比重均有下滑。其中北京、厦门、福州、杭州的外地购房者分别由限购前的40%、70%、50%、50%降为25%、40%、10%和30%。[详细]
又是一年“金九银十”。房地产市场经过上半年的普遍低迷之后，开发商似乎迎来翻身的机会。不过，在限购、限贷、限价以及房产税等被称为“史上最严调控”下，许多业内人士和购房者疑惑，今年“金九银十”是依旧火爆还是变成“铁九铜十”。
往年的“金九银十”，不仅是销售的黄金季节，也是涨价的黄金季节。伴随房子的热销，房价也直线上升。根据国家统计局统计，2010年9月份全国各类房屋价格均呈现出不同幅度的上涨，高档住宅更是疯狂上涨15.2%，这种涨势延续到了今年上半年。
对于即将出台限购的二、三线城市，政策前期会出现短期的集中推盘、集中成交，一旦二、三线城市限购政策出台，会对开发商和购房者造成较大影响，“金九银十”难现。[详细]
你卖房，我抢客！面对金九银十这个今年最后一次卖房的良机，大小开发商都铆足了劲。为了抢夺有限的客源，不仅中小房企绞尽脑汁，就连大牌房企也搞起了“贴身肉搏”。
近日，江北一家楼盘通过一次营销活动，赚足了人气，积累了上千组的买房人名单。江北另一家楼盘的开发商，听到了这个消息，立即开价10万元，希望购买这一批买房人名单。[详细]
金九银十，是传统的楼市旺季。然而面对严厉的调控，今年的九月、十月，能否迎来熟悉的旺销，现在还需要打一个问号。但是，目前已有三个方面的利好因素显现无疑，为购房者的抄底信心添加了几分把握。
楼市抄底计划的集结号已经吹响，究竟有哪些楼盘能够上榜“金九银十抄底计划”，为购房者带来最大限度的实惠与惊喜。[详细]
业内期待的楼市传统销售旺季“金九银十”上周正式拉开帷幕。然而，不论从供应还是销售来看，“金九”似乎成色不足。随着限购等调控政策的持续推进，大量资金无法进入楼市，转而寻找别的投资渠道……[详细]
从国家对房地产调控的严厉态势来看，表面僵持的背后是各种利益的剑拔弩张，调控一旦放松，必然出现房价报复性反弹。就当下而言，调控措施的制度化设计是影响调控成败的关键。[详细]
购房者信心水平略有下滑，一线城市信心有所下滑，但仍对现状存有疑虑。七成购房者认为限购和信贷政策对市场影响最大，近四成购房者认为后市政策仍趋紧。一二线城市信心落差拉大，华中区域购房者信心占先全国市场。依旧有六成以上购房者选择推迟购房，占比同上季度相近。
2011年第二季度中国购房者信心总体指数为102.4点，虽然较上一季度104.5点下降2.3点，但总体信心仍处于观望区间。本季度信心指数有所下降，主要是政策调控下的房价依然处于高位。
在信心指数的四个测评环节中，预期信心方面，经济走向、消费环境、购买力三项指标都有所下降，主要是受通胀压力持续的影响。购房者仅对供应水平预期信心略有上升，至111.5点。
数据显示，本季度一线城市购房者信心较上季度有明显下滑，现状满意指数88.0点，较上季度下滑7.2点，预期信心指数96.7点，较上季度下滑8.7点。一线城市购房者的信心有较大幅度下滑，较低的现状满意指数揭示了他们较为浓烈的观望心态，购房者实际购房积极性随着他们对现状的不满而降低。
综合来看，在年初调控政策出台5个月后，随着需求方对政策的逐渐消化，部分房企在二季度末开始价格端上有所松动，但整体房价依旧处于高位，购房者继续持币观望，信心指数较一季度有所下降。而二三线城市购房者信心较上季度下降仅0.6点，基本保持稳定。
在对未来市场政策走势的预判上，没有出现占绝对比例的情况，认为未来市场政策将会持续收紧的购房者比例较高，在35%左右。
购房者虽然仍以观望态度居多，但是考虑到未来市场供应量的加大及政策的收紧，年内购房意愿依旧维持在近五成，有15.19%的购房者表示会推迟一年以上。
在本季度初期，新国八条的出台振动市场，市场面实际表现低迷，加上春节传统淡季，购房者表现出非常强烈的观望心理，而随着部分城市细则陆续出台，市场成交堪忧，价格出现小幅度松动，令购房者购买意愿稍稍上升，信心略强。从第一季度调研结果来看，中国购房者信心指数为104.5点，较上一季度稍稍回升0.7点。而在调研过程中，购房者普遍认为此次政策面的调控，是值得期待的，虽然对所在城市的细则可能仍存有疑虑，但是购房者的积极性已有所展现。从实际成交表现来看，本季度市场成交始终不佳，购房者持币观望。
中国购房者信心指数指标体系由来自政府主管部门、房地产行业协会、知名房地产企业、房地产研究机构、高校房地产研究中心、金融或投资机构房地产研究部门、房地产行业媒体的10多位资深专家组成的研究小组
在信心指数的四个测评环节中，预期信心方面，经济走向、消费环境、购买力三项指标都有所下降，主要是受通胀压力持续的影响。购房者仅对供应水平预期信心略有上升，至111.5点。
为使研究成果具备典型性、全面性，在城市选取上遵循以下原则：①尽量做到所选城市分布均匀；②所选城市在区域内具备代表性；③所选城市房地产市场较为活跃。
