导读：楼市调控持续深入，传统意义上的“金九银十”可能无法如期而至，开发商期待的“金九银十”销售行情也可能成为泡影。
一线城市楼市滞销、库存大增，开发商全年业绩面临考验，如何备战传统旺季“金九银十”，成为开发商迫在眉睫的问题。[详细]
开发商把最后的希望寄于“金九银十”能使市场回暖，缓解自身资金压力；购房者则希望调控重压之下，使楼市出现降价潮。[详细]
随着台州限购政策的落地，二三线城市限购扩容的第一只“靴子”终于落地。据新华社报道，浙江台州于8月25日发布《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》中明确提出楼市限购措施。指出，已有2套及以上住房的本地居民、已有1套及以上的非当地居民、无法提供一年以上当地纳税证明或社保纳税证明的居民，暂停购房。
当“金九银十”遭遇限购风云，传统的消费习惯和现实的调控压力哪个更给力？从通州到昌平，不少楼盘通过特价房下调价格，趋势是否愈演愈烈？8月中上旬成交下滑的势头能否在9月迎来大反转？在不少业内人士看来，从预计成交情况看，“金九银十”成色难高。
调控风正紧，限购令高悬。“台州版”限购令将于9月1号起实施，限购潮终于开始席卷二三线城市。在调控持续深入的背景下，楼市传统意义上的“金九银十”可能无法如期而至，开发商们将不得不降价促销走量。
继台州之后，可能有20-30个城市陆续加入此轮限购。业内人士指出，二三线城市对限购令的反应将快于一线城市。从国家限购令出台到现在，已经维持了半年左右时间，多数房地产企业的销售状况都不好，在即将到来的传统的房地产“金九银十”期间，开发商们都希望集中出货。
国家统计局昨日公布7月70个大中城市住宅销售价格变动情况，一线城市京、沪、广、深出现三年来首次集体停涨，环比下降或持平的城市数量继续增加达31个。
为了抓住今年最后一个跑量契机，开发商已开始蓄势。而记者了解发现，开发商在积极供货的同时，价格上仍不愿采取更为主动的调整。业内人士表示，下调价格才能取得量的突破，开发商在价格上的固守只会让自己面临更大的库存压力。
房地产一向是人才招聘最为旺盛的行业之一。然而，在市场成交低迷、房企普遍业绩下滑或增速回落的情况下，开发商们不仅要专注提升销售业绩，在“用工荒”背景下如何招到人，也成为困扰不少房企的难题。
就目前的调控形势看，开发商“过了‘金九银十’就没事了”的美好愿望只怕要落空。如果“金九银十”效应显现，海南二三线楼市大卖，那么二三线城市必将被推上限购的热门。无论如何，二三线城市限购如同一把悬在开发商头顶的“尚方宝剑”，也扼腕着“金九银十”的楼市成交井喷。[详细]
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