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乐居买房讯 国家统计局网站今日发布2023年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，12月份，    新房环比降价城市55个，二手房环比降价城市63个。

海口新房，环比下跌0.6%

海口二手房，环比下跌1.2%。

三亚新房，环比下跌0.3%，

三亚二手房，环比下跌0.9%。

其实海口新房从2022年10月开始，到今年2023年的1月份，海口新房已经连续4个月下降，累计降幅达到0.6%，而从2月开始到上个月，环比维持涨势，2月上涨的0.4%，3月上涨的0.5%，4月上涨的0.7%，5月上涨0.4%，6月上涨0.4%，7月上涨0.2%，8月上涨0.4%，9月上涨0.3%，迎来“八连涨”，累计涨幅3.3%。此后10月环比持平，11月开始下跌，环跌0.3%。12月环跌0.6%，迎来“两连跌”。

此次海口二手房延续跌势，在2022年下半年开始，直接开启降价模式，加上2023年的1月份，已连跌7个月，累计降幅达3.1%，2月份终于止跌上涨0.1%，3月份延续涨势，环比上涨0.3%，结果就在两个月的涨势后，4月止涨下跌，环跌0.5%，5月-11月维持跌势，分别环跌0.1%、0.3%、0.4%、0.5%、0.4%、0.7%、0.9%，此次12月又环跌1.2%，迎来“八连跌”，2023年累计跌幅达到4.1%。

三亚新房2023年前十个月迎“十连涨”，“两连跌”收官，2023年前10个月，一直维持涨势，1月环涨0.3%，2月环涨0.5%，3月环涨0.7%，4月环涨0.1%；5月环涨0.6%，6月环涨0.3%，7月环涨0.2%，8月环涨0.4%，9月环涨0.1%，10月环涨0.1%，累计涨幅达到3.6%。11月止涨环跌0.1%，12月延续跌势，环跌0.3%，跌幅扩大。2022年，三亚新房一直“跌跌不休”，全年有8个月在跌。

三亚二手房12月延续跌势，环跌0.9%，跌幅扩大。2023年上半年，1月环涨0.3%，2月环涨0.5%，3月环涨0.5%，4月环涨0.1%；5月环涨0.4%，6月环涨0.2%，2023年“六连涨”累计涨幅达到2%，7月止涨下跌，环跌0.5%；8月维持跌势，环跌0.1%；9月跌幅扩大，环跌0.2%，10月止跌微涨，环涨0.1%，11月止涨环跌0.6%。回看2022年的数据，12个月中，只有1个月是上涨。

2023年12月份各线城市商品住宅销售价格环比下降

同比有涨有降

——国家统计局城市司高级统计师沈赟解读2023年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2023年12月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

一、各线城市新建商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降

从环比看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.2%，广州和深圳分别下降1.0%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

从同比看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.3%转为下降0.1%。其中，北京和上海分别上涨1.7%和4.5%，广州和深圳分别下降3.0%和3.6%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.8%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

二、各线城市二手住宅销售价格环比下降、同比降幅扩大

从环比看，12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅与上月相同。

从同比看，12月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.6个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.0%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.4和0.3个百分点。