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乐居买房讯 国家统计局网站今日发布2023年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，2023年8月份，70个大中城市中新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月减少3个。其中，三亚、海口、西安环比上涨0.4%领跑，北京、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.3%和0.6%，上海环比上涨0.1%。

海口新房，环比上涨0.4%

海口二手房，环比下跌0.5%。

三亚新房，环比上涨0.4%，

三亚二手房，环比下跌0.1%。

其实海口新房从2022年10月开始，到今年的1月份，海口新房已经连续4个月下降，累计降幅达到0.6%，而从2月开始到现在，环比维持涨势，此次8月上涨0.4%，涨幅收窄，加上2月上涨的0.4%，3月上涨的0.5%，4月上涨的0.7%，5月上涨0.4%，6月上涨0.4%，7月上涨0.2%，迎来“七连涨”，累计涨幅3%。

此次海口二手房延续跌势，在2022年下半年开始，直接开启降价模式，加上2023年的1月份，已连跌7个月，累计降幅达3.1%，2月份终于止跌上涨0.1%，3月份延续涨势，环比上涨0.3%，结果就在两个月的涨势后，4月止涨下跌，环跌0.5%，5月、6月、7月维持跌势，分别环跌0.1%、0.3%、0.4%，此次8月又跌0.5%，迎来“五连跌”。

三亚新房8月份迎来“八连涨”，截止目前，2023年上半年一直维持涨势，1月环涨0.3%，2月环涨0.5%，3月环涨0.7%，4月环涨0.1%；5月环涨0.6%，6月环涨0.3%，7月环涨0.2%，8月环涨0.4%，涨幅扩大，累计涨幅达到3.4%。而2022年，三亚新房一直“跌跌不休”，全年有8个月在跌。2023年，截止8月，维持涨势。

三亚二手房8月延续跌势，环跌0.1%，迎今年“两连跌”。过去几个月，1月环涨0.3%，2月环涨0.5%，3月环涨0.5%，4月环涨0.1%；5月环涨0.4%，6月环涨0.2%，2023年“六连涨”累计涨幅达到2%，7月止涨下跌，环跌0.5%。回看2022年的数据，12个月中，只有1个月是上涨。

8月份各线城市商品住宅销售价格同比有涨有降

——国家统计局城市司高级统计师沈赟解读2023年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

　　2023年8月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

　　一、各线城市商品住宅销售价格环比下降

　　从新建商品住宅看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.3%和0.6%，上海环比上涨0.1%；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。从二手住宅看，8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.6个百分点，其中北京环比上涨0.4%，上海、广州和深圳环比分别下降0.3%、0.6%和0.2%；二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.4%，降幅均与上月相同。

　　8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有17个和3个，比上月均减少3个。

　　二、各线城市商品住宅销售价格同比有涨有降

　　8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。8月份，一、二线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.0%，降幅比上月分别扩大0.2和0.3个百分点；三线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅与上月相同。

　　8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有25个和3个，比上月分别减少1个和2个。