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乐居买房讯 国家统计局网站今日发布2023年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，9月份，70大中城市中有15城新建商品住宅价格环比上涨，8月为17城；环比看，上海涨幅0.5%领跑。

海口新房，环比上涨0.3%

海口二手房，环比下跌0.4%。

三亚新房，环比上涨0.1%，

三亚二手房，环比下跌0.2%。

其实海口新房从2022年10月开始，到今年的1月份，海口新房已经连续4个月下降，累计降幅达到0.6%，而从2月开始到现在，环比维持涨势，此次9月上涨0.3%，涨幅收窄，加上2月上涨的0.4%，3月上涨的0.5%，4月上涨的0.7%，5月上涨0.4%，6月上涨0.4%，7月上涨0.2%，8月上涨0.4%，迎来“八连涨”，累计涨幅3.3%。

此次海口二手房延续跌势，在2022年下半年开始，直接开启降价模式，加上2023年的1月份，已连跌7个月，累计降幅达3.1%，2月份终于止跌上涨0.1%，3月份延续涨势，环比上涨0.3%，结果就在两个月的涨势后，4月止涨下跌，环跌0.5%，5月-8月维持跌势，分别环跌0.1%、0.3%、0.4%、0.5%，此次9月又跌0.4%，迎来“六连跌”，2023年累计跌幅达到2.2%。

三亚新房8月份迎来“九连涨”，截止目前，2023年上半年一直维持涨势，1月环涨0.3%，2月环涨0.5%，3月环涨0.7%，4月环涨0.1%；5月环涨0.6%，6月环涨0.3%，7月环涨0.2%，8月环涨0.4%，9月环涨0.1%，涨幅收窄，累计涨幅达到3.5%。而2022年，三亚新房一直“跌跌不休”，全年有8个月在跌。2023年，截止9月，维持涨势。

三亚二手房9月延续跌势，环跌0.2%，迎今年“三连跌”。2023年上半年，1月环涨0.3%，2月环涨0.5%，3月环涨0.5%，4月环涨0.1%；5月环涨0.4%，6月环涨0.2%，2023年“六连涨”累计涨幅达到2%，7月止涨下跌，环跌0.5%；8月维持跌势，环跌0.1%。回看2022年的数据，12个月中，只有1个月是上涨。

9月份一线城市商品住宅销售价格环比稳中微涨

——国家统计局城市司高级统计师沈赟解读2023年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

　　2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
 
　　一、一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄
 
　　从环比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.5%，广州和深圳环比分别下降0.6%和0.5%。一线城市二手住宅销售价格环比连续4个月下降后首次转涨，涨幅为0.2%，其中北京和上海环比分别上涨0.7%和0.6%，广州环比下降0.7%，深圳环比持平。
 
　　从同比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京和上海同比分别上涨2.9%和4.4%，广州和深圳同比分别下降1.7%和3.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京同比上涨1.1%，上海、广州和深圳同比分别下降1.9%、3.8%和1.0%。
 
　　二、二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降
 
　　从环比看，9月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
 
　　从同比看，9月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅同比下降3.2%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.4%和3.5%，降幅均与上月相同。

　　9月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有45个，比上月增加1个，较年内高点减少10个；二手住宅销售价格同比下降城市有67个，比上月增加1个。