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乐居买房讯 国家统计局网站今日发布2023年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，5月70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比总体降势趋缓。

海口新房，环比上涨0.4%，

海口二手房，环比下跌0.1%。

三亚新房，环比上涨0.6%，

三亚二手房，环比上涨0.4%。

其实海口新房从2022年10月开始，到今年的1月份，海口新房已经连续4个月下降，累计降幅达到0.6%，而此次5月上涨0.4%，加上2月上涨的0.4%，3月上涨的0.5%，4月上涨的0.7%，迎来“四连涨”，累计涨幅2%，远超之前的降幅了。

此次海口二手房止涨，在2022年下半年开始，直接开启降价模式，加上2023年的1月份，已连跌7个月，累计降幅达3.1%，2月份终于止跌上涨0.1%，3月份延续涨势，环比上涨0.3%，而在4月止涨下跌，环跌0.5%，5月维持跌势，迎来“二连跌”。

三亚新房5月份迎来“五连涨”，1月环涨0.3%，2月环涨0.5%，3月环涨0.7%，4月环涨0.1%；最新的5月环涨0.6%，涨幅冲到全国第五，累计涨幅达到2.2%。而2022年，三亚新房一直“跌跌不休”，全年有8个月在跌。

三亚二手房同样迎来“五连涨”，1月环涨0.3%，2月环涨0.5%，3月环涨0.5%，4月环涨0.1%；5月环涨0.4%，比上月扩大0.3个百分点，涨幅扩大，累计涨幅达到1.8%，回看2022年的数据，12个月中，只有1个月是上涨，今年目前来说，一直保持“涨势”，升温了不少了。

——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

　　2023年5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比总体降势趋缓。

　　一、新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落，二手住宅环比下降

　　从新建商品住宅看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。从二手住宅看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二、三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。

　　5月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个，比上月分别减少16个和21个。

　　二、一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比涨幅扩大或降幅收窄

　　5月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.7%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3个百分点。

　　5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有26个，比上月增加4个；二手住宅同比上涨城市有9个，个数与上月相同。