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乐居买房讯 国家统计局网站今日发布2023年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，4月70个大中城市中有62城新建商品住宅销售价格环比上涨，70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显。

海口新房，环比上涨0.7%，

海口二手房，环比下跌0.5%。

三亚新房，环比上涨0.1%，

三亚二手房，环比上涨0.1%。

其实海口新房从2022年10月开始，到今年的1月份，海口新房已经连续4个月下降，累计降幅达到0.6%，而此次4月上涨0.7%，加上2月上涨的0.4%，3月上涨的0.5%，迎来“三连涨”，累计涨幅1.3%，远超之前的降幅了。

此次海口二手房止涨，在2022年下半年开始，直接开启降价模式，加上2023年的1月份，已连跌7个月，累计降幅达3.1%，2月份终于止跌上涨0.1%，3月份延续涨势，环比上涨0.3%，此次4月止涨下跌，环跌0.5%。

三亚新房4月份迎来“四连涨”，1月环涨0.3%，2月环涨0.5%，3月环涨0.7%，4月环涨0.1%，涨幅收窄，累计涨幅达到1.6%。而2022年，三亚新房一直“跌跌不休”，全年有8个月在跌。

三亚二手房同样迎来“四连涨”，1月环涨0.3%，2月环涨0.5%，3月环涨0.5%，4月环涨0.1%，涨幅收窄，累计涨幅达到1.4%，涨幅虽然回落，但回看2022年的数据，12个月中，只有1个月是上涨，今年来说，升温了不少了。

——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

　　2023年4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。

　　一、商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少、同比上涨城市个数增加

　　4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个，比上月分别减少2个和21个，二手住宅减少个数较多。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有22个和9个，比上月分别增加4个和1个。

　　二、商品住宅销售价格环比整体涨幅回落

　　从新房看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月略扩0.1个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。从二手房看，环比整体涨幅回落更为明显。4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中，北京、广州和深圳环比分别上涨0.1%、0.3%和0.5%，上海由上月上涨0.7%转为下降0.2%；二三线城市二手住宅销售价格环比均由上月上涨转为持平。

　　三、一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降势趋缓

　　4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月下降0.2%转为上涨0.2%；二手住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.9%和3.6%，降幅比上月分别收窄0.8和0.3个百分点。