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乐居买房讯  据中原海南战略研究中心数据检测显示，4月第1周，海口共备案成交商品住宅289套，环比下滑23.95%，同比下滑31.68%；成交面积为3.56万㎡，环比下滑21.59%，同比下滑27.94%。备案均价18991元/㎡，环比下滑0.37%。

宅地0供应 新房3盘供应414套住宅

土地供应方面，本周海南累计供应2宗土地，其中1宗经营性用地，为海口江东新区回迁安置房，1宗非经营性用地，位于海口东新区为科研用地。

土地成交方面，本周海南成交4宗土地，2宗经营性用地， 均为商服用地，陵水1宗批发市场用地，保亭1宗零售商业/娱乐康体混合用地；另有2宗非经营性用地，位于琼海市。

新房供应方面，本周海口3个项目取证，均为住宅产品，供应414套，供应面积4.98万㎡。长影环球100宝龙城6#拿证，供应108套，均价15500元/㎡；恒大美丽沙3#、5#拿证，共有206套房源，均价18800元/㎡；千江悦16#、20#共计100套房源，均价20999元/㎡。

住宅均价连续下滑为18991元/㎡  琼山区连续两周成交过百

海口共备案成交商品住宅289套，环比下滑23.95%，同比下滑31.68%；成交面积为3.56万㎡，环比下滑21.59%，同比下滑27.94%。备案均价18991元/㎡，环比下滑0.37%。

从住宅成交区域来看，本周成交四个区域中，有1个区域成交套数过百——琼山区，成交113套，占比39%，其次是秀英区，成交85套，占比29%，然后是龙华区成交58套、美兰区成交33套。成交价格方面，本周四个区域中，依旧是美兰区处于高位，本周均价达到23445元/㎡，其他三个区域均价在17000元/㎡-19000元/㎡之间。

润山府四连冠 商业单盘成交个位数

单盘表现方面，4月第1周，海口新建商品住宅成交，备案套数、成交面积榜冠军均为琼山区的润山府，备案52套，备案面积为0.59万㎡，成交均价为18889元/㎡。润山府项目已连续4周位居榜首的位置了。另外位于秀英区的长影环球100宝龙城以成交36套，成交面积0.41万㎡，位居双榜单的第二名，另外榜单中，还有星华海岸城、碧桂园中央半岛、中海汇德里、金地华府等。

4月第1周，办公无新增供应；备案41套，0.53万㎡。备案均价27411元/㎡。办公成交面积榜首项目为国兴城，国兴城项目已经连续两周位居榜首；本周备案13套，2291.41㎡，成交均价为29749元/㎡。

4月第1周，商业无新增供应；备案31套，0.22万㎡，备案均价31341元/㎡。商业榜首项目为龙湖光年，备案6套，419.68㎡，成交均价为26577元/㎡。

4月第1周，海口仁恒滨江园开盘，G2#、G6#两栋高层，供应320套房源开盘，户型主要是111㎡的3房、133㎡的3+1房。仁恒滨江园备案价22000-23000元/㎡，4月2日开盘当天，推出一次性92折，按揭95折活动，折后房价为20200-21800元/㎡，精装交付，当日成交270套，去化率为84%，客群主要为新海南人。