乐居买房讯 据海口市发展和改革委员会官网公布，过去的3月份，海口有35张公示的价格备案书，其中有20张备案书为调整备案价格，占比超57%。从覆盖的项目来看，调整备案价格和新增备案价格的项目，相差无几，均为11个项目。
3月共计有6880套房源公示了备案价格，其中1788套房源是调整备案价格，新增备案价格公示的房源有4452套。公示的所有房源物业类型中，住宅和车位的占比依旧处于高位，其中住宅有3591套，占比达到52%；车位2387套，占比达到34.69%，另外商业有178套，占比为3%，办公有640套，占比为9%；公寓有84套，占比为1%。
市场化住宅不足三成
新增备案价格公示的3142套住宅房源中，有2218套房源属于棚改回迁房，占比超七成，价格仅为6174元/㎡；除去回迁安置性住房，正常的市场化商品住宅房源有924套，占比不到三成。此次新增价格公示的市场化商品住宅房价分布在15500元/㎡-20999元/㎡之间。最低的是位于西海岸的长影环球100宝龙城，有204套房源，房源一直比较充足。最高价位的同样是房源比较充足的项目——千江悦，此次备案价格为20999元/㎡，有104套房源。
调整备案价后住宅均价19000元/㎡以上
调整备案价格的住宅房源有449套，调整后的住宅价位普遍在19000元/㎡以上，另外有些开售较早的楼盘剩余少量房源也在3月份调整了备案价格，比如正大豪庭已交房，此次有6套房源调整了价格，调整后的价格为18500元/㎡；还有海甸岛的恒大美丽沙，此次2套房源调整了备案价格。另外比较抢眼的是，位于秀英片区的西海岸星华海岸城此次调整备案价格的通知书就有6张，涉及到的房源除了普通住宅外还有低层别墅、商业，调整后的住宅房源价格均为21000元/㎡。
调整价格车位占比近五成
新增备案价格公示的车位数量为1243个，招商雍江湾、佳元江畔锦御等。另外此次调整备案价格有1144个车位，数量已经快要赶上新增备案公示的数量了，大多是开盘比较早的项目，比如绿谷康都、金岛国际、正茂豪庭、衍宏府等。
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