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  乐居买房讯 5月20日，三亚市自然资源和规划局公示1则地块调整信息，三亚海棠湾高铁站北侧综合开发用地（HT04-03-01、HT04-03-02、HT04-04-01地块），部分用地性质由旅馆用地调整为二类城镇住宅用地。5月27日，挂牌海棠湾2宗地，拟建设度假酒店及互联网科技产业项目。

  土地调整规划：

  为推动环岛高铁沿线土地综合开发，三亚海棠湾高铁站北侧综合开发用地（HT04-03-01、HT04-03-02、HT04-04-01地块）进行规划修改工作。

  1．HT04-03-01地块，保持用地面积83310㎡不变，用地性质二类城镇住宅用地不变，容积率由≤1.1调整为≤1.5，建筑密度由≤35%调整为≤30%，建筑限高由≤18m调整为≤24m，绿地率由≥30%调整为≥40%，停车位由915个调整为1250个。

  2．HT04-03-02地块，用地面积65067㎡（约97.5亩），拆分为2块，地块编码分别为HT04-03-02a、HT04-03-02b。其中HT04-03-02a地块，用地面积40850㎡（约61.3亩)，用地性质由旅馆用地调整为二类城镇住宅用地，容积率由≤1.0调整为≤1.5，建筑密度≤30%保持不变，建筑限高由≤18m调整为≤24m，绿地率由≥35%调整为≥40%，停车位613个；剩余24217㎡（约36.3亩）为HT04-03-02b地块，用地性质为旅馆用地不变，停车位242个，其他指标不变。

  3．HT04-04-01地块，保持用地面积13933㎡（约20.9亩），用地性质由旅馆用地调整为二类城镇住宅用地，容积率由≤1.2调整为≤1.5，建筑密度≤30%保持不变，建筑限高由≤18m调整为≤24m，绿地率由≥35%调整为≥40%，停车位由165个调整为209个。

  土地挂牌出让：

  三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT08-13-03地块，该宗地规划用地性质为旅馆用地，起始价为19762万元，拟建设度假酒店，建设项目自持比例为100%。

  三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT08-06-01地块，该宗地规划用地性质为商务金融用地混合零售商业用地，起始价为44202万元，拟建设互联网科技产业项目，禁止将该项目变相改造为具备长期居住功能的“类住宅”建筑的行为。

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