昨天，海口公告挂牌2宗住宅用地，分别位于滨江新城片区、府城片区，总面积约31.8亩。
海口市滨江新城片区QS0311011-1地块，将用于建设海口市琼山区博雅片区 （二期）城市更新项目，该地块面积合计约16947.99㎡（约25.42亩），容积率3.1，挂牌起始总价约21913.92万元（约2.2亿元），折合挂牌起始楼面地价约4171元/平方米。拟定建设占比53.78％的市场化商品住宅，占比46.22％的拆迁安置房。
海口市滨江新城片区QS0311011-1地块该地块东侧规划预留1596平方米绿地（约2.39亩），该绿地参与地块规划指标整体核算，绿地建成后面向公众开放。该地块建设的46.22%拆迁安置房，工程建设完工验收综合备案后，由琼山区人民政府以6325.35元/建筑平方米价格回购并移交给指定回迁安置居民，具体名单和购买条件由琼山区人民政府或其相关指定部门和单位提供，土地竞得人应负责协助相关主体完成拆迁安置房交付工作及不动产登记办理工作。
海口市滨江新城片区QS0311011-1地块南侧是博雅片区生态绿心，宗地东侧是滨江路。宗地的北侧是中国铁建中标海口市琼山区博雅片区（一期）城市更新项目。中国铁建中标海口市琼山区博雅片区（一期）城市更新项目——案名为中国铁建·江语天著，项目总投资约35亿元。目前该项目已于2023年12月18日开始销售。
海口市府城片区E1101地块内4249.95平方米，将用于海口市琼山区桂林片区（二期）城市更新项目，该地块面积合计约4249.95㎡（约6.37亩），容积率3.5，挂牌起始总价约12048.6083万元（约1.2亿元），折合挂牌起始楼面地价约8100元/平方米。该宗地块需与E1101地块内剩余用地整合规划建设，确保小区配套设施共享。拟定建设占比为11.4%的零售商业和占比为88.6%的市场化商品住房。
1月31日下午，海南建投集团控股的海南省海建城乡更新集团有限公司以楼面价4360元/平方米，竞得海口府城片区E1101地块内约60亩土地。该宗地用于建设海口市琼山区桂林片区（二期）城市更新项目——案名为海建·凤翔豪庭项目。
海南建投集团极有可能会将该6.37亩地块视为目标收入囊中。
楼盘点评
写评论