乐居买房讯 现在的家庭型购房者及改善性购房者对于空间要求非常高，首要选择即是纯板式楼盘。纯板式楼盘住宅多是正南北方向，不仅南北通透，便于采光与通风，而且户型方正。且平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面积充裕，因而户型设计更容易出精品。最主要的是板式户型面积使用率很高，使用率通常高于塔楼户型。
小编要给大家推荐的是，处在海口城南的纯板洋房——衍宏府。
衍宏府位于海南省城西镇。项目总占地面积约14123㎡，总建筑面积约45890㎡。该项目规划建设6栋楼，280套。容积率约3.0，绿化率约40%%，车位规划315个。该项目户型为纯板式南北通透洋房，预计交房时间为2023年5月31日。
衍宏府在现代典雅风格的基础上塑造具有尊贵感线条感、富有个性的Art Deco建筑艺术风格。15层纯板式低密度洋房住宅，55米超宽楼距，使小区每一户均可享受庭院空间，避免视线干扰，确保采光充足，通风顺畅，符合贵族精英对高端小区的品质要求。
衍宏府户型解析
A户型
A户型是衍宏府的主力户型，主要分布在1#、2#栋楼，均为户户专属私梯入户的格局，私享电梯厅，保障住户的私密性。该户型建面约119㎡，三房两厅两卫，属经济型产品。该户型整体较为方正，功能较为完善，基本可满足三代同堂的居住要求。
进门无入户玄关，可在左侧大门或右侧放置储物柜及鞋柜，可以增加丰富的储物空间。添置全身镜及衣帽柜可增加玄关的功能丰富性。
从玄关进入室内后，可见餐客一体的格局设计。餐厅面宽约3.45米与客厅相连接，分区明确。该户型有两个景观阳台，客厅均连接外部南北阳台，整体空间彰显宽阔大气。外部景观阳台可在视觉上达到放大空间的功能，也可满足日常休闲观景需求。
厨房带有北部阳台，可达到对流空气、采光明亮的作用。且采用L型橱柜设计，燃气灶设在中间区域，左右两边皆有操作台，满足多人烹饪的场景，空间利用合理。
整体休息区采用主客卧分离设置，主卧面积约为14.76㎡，分布在静区。不仅可保证主人的安静休息环境，有利于舒适的睡眠，不会影响主人的工作和休息。且主卧套房带有主卫，家庭成员较多时，清晨不会出现卫生间不够用的问题，也对主人隐私的起到保护作用。
次卧面积为9.9㎡，客卧面积约为11㎡，次卧带有景观飘窗，可扩大室内视野，饱览室外景观。客卧面积较大，可放置1.8米的大床，及面宽较大衣柜，户型方正，功能齐全。
公共卫生间面积约为4.1㎡，面积较小，但距离小卧室较近，使用动线较近，夜晚使用方便。卫生间带有明窗保证了空气流通避免潮湿引发的细菌滋生。
衍宏府A户型效果图
B户型
B户型是四室两厅两卫格局，建面约137㎡，属经济型产品。
该户型无独立入户玄关，入户门与餐厅及卫生间相对，降低了业主居住的私密性。进入室内后，映入眼帘的是餐厅，餐厅与厨房相连接，家务动线较短，方便餐饮的传递与空间的交流。厨房带有小阳台，可达到对流空气、采光明亮的作用。烹饪流线为“L”字形，储存、清洗、料理一气呵成，布局较为合理。但厨房左侧需留出小阳台进出空间，右侧则为厨房进出区域，冰箱的放置会造成一定的空间浪费，导致厨房使用面积大大缩小。
该户型客厅面积约为17.55㎡，但连接外部阳台，能保障室内的采光明亮、空气流通。
该户型休息区采用动静分离的设置。主卧较为宽敞面积约为22.65㎡，内含面宽1.8米的主卫及衣帽间。主卧可放置1.8米的大床，且带有景观飘窗，保障了景观视野。主卧且分布在静区，不仅保障了主人的私密性，也充分保障了主人的安静休息环境，有利于舒适的睡眠。
次卧均带有景观飘窗，不仅可以增加了户型采光、通风的功能，也可改造成沙发或者休闲景观区，整体增加生活情趣。
该户型公共卫生间，面积约为5㎡。卫生间与双卧相连，使用方便，且带有通风窗户，不易滋生细菌，且使用方便。
衍宏府B户型效果图
衍宏府后期加推新品时间待定，建面约105-236㎡样板间已对外开放。相较市场同类型产品均价较低，性价比较高。
衍宏府位于海口市城南片区，城南片区打造海口商业中心，新城吾悦广场、喜盈门广场、万达广场、恒大文化旅游城、以及林安国际商贸城、龙湖光年、南海友谊城等面积达200多万方，聚集约50万中高端消费人群，成为海口最繁华的都市新中心。购房未来发展前景较大。
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