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  乐居买房讯 海棠湾与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列三亚五大名湾。海棠湾风景迷人早，在建省初期的三亚城市发展总体规划中，海棠湾即被列为一个独立的组团，规划用地面积100平方公里，当时的定位是以发展科研、国际交流、旅游度假及热带田园观光为主的生态城市组团。由于被预留为城市远景发展备用地，海棠湾的资源环境因此得到了完好保护。

  2020年，三亚市人民政府公布《三亚海棠湾国家海岸休闲园区控制性详细规划》，将海棠湾定位为国际旅游度假区，拥有三大核心职能，即国际化的一站式旅游目的地，立足南海面向国际的旅游消费中心，立足三亚辐射南部省域的区域性服务中心，规划居住用地961.90公顷，在海棠湾形成“一线、五楔、九片区、三统筹”的总体空间结构，其中就包括了南田片区。

  南田片区目前为海棠湾70年产权住宅项目较为集中的区域，且南田地区还蕴藏丰富的地下温泉资源，平均水温57℃，属低温温热矿水。同时，水中氟含量2.04-7.7mg/偏硅酸含量68.5117mg/L，氡含量44.36-59.86Bq/L，也是达到医疗价值浓度的氟硅型医疗热矿水。所以南田温泉也成为了海南著名的康养旅游胜地，众多游客慕名而来。而南田片区的住宅产品，自带温泉入户似乎也成为了一种标配，同时还是人们开启康养生活的新方式。

  海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口下往北2公里），由三亚天宝盛投资有限公司开发建设，占地面积约239亩，建筑面积约248236平方米，是广东阳柳集团十年倾力打造的高层次文化社区。该项目是海棠湾南田片区较大的地标项目，同时也是南田片区难得的开发商自持酒店及商业，可独立定向招商的项目。

  海棠湾8号温泉公馆目前多种产品在售，在售均价33000元/㎡起，在售户型101-138㎡住宅、102-153㎡别墅。下面就来看看项目主力户型都有哪些亮点吧！

  舒适型3+1洋房产品

  D1户型建面约137-138平方米，为3+1房户型，属舒适性产品，可温泉入户。该产品面积较大且功能齐全，适合多口之家居住（户型图与样板间存在出入，具体户型结构以交付为准）。

  公共区域部分，入户进门为面宽约9米的大横厅，为客餐厅一体设计，功能分区明显，且餐厅和客厅的面积配比合理，两者均预留了充足的活动空间。客厅开间约4.5米，能提供舒适的观影距离。观景阳台与客厅相连，能为室内提供充足的采光和良好的视野。观景阳台面宽约8.7米，从客厅延伸至主卧，具备良好的休闲观景功能，且阳台配备温泉泡池，可引入南田天然地下温泉水。厨房为独立的长方形空间，厨房阳台可封闭，这样既保留了厨房充足的采光和通风性能，还能进一步拓宽厨房的使用空间，满足多人同时烹饪的需求。公共卫生间位于主卧与次卧之间，来客流线与居住流线稍有交互，如果平时习惯关闭房门也影响不大。

  家庭私密区分布有两间次卧和一间多功能房间，其中一间次卧位于厨房旁，居住动线与家务动线发生交互，日常居住受影响较大。该卧室的另一侧为多功能空间，户型图上为面积方正的阳台，但样板间交付时已将该阳台做封闭处理，改为书房，这一房间功能多样，后期还可根据需求自行改造。另一间卧室与主卧相对，面积约12平方米，可作儿童房使用。

  主卧私密区由主卧和主卧卫生间组成，能更好地保证主卧居住动线的私密性。主卧开间约4.2米，面宽约3.8米，面积约16平方米，居住空间宽敞舒适。主卧配备大面积的采光窗，可与客厅共享阳台美景。

  双庭院四房别墅 可拓展面积大

  B别墅建面约153平方米，四房五卫户型，配备前后庭院，可拓展面积大，实际使用面积约370平方米，温泉入户（户型图与样板间存在出入，具体户型结构以交付为准）。

  B别墅由地面一层、二层、地下一层和露台四个空间组成。前庭花园入户，更彰显尊贵，入户后为方正的会客厅，面宽约4.3米，开间约4.5米，空间阔卓，客厅双面采光，窗外有庭院包围，保证了会客厅的私密度。一楼内侧为干湿分离的公共卫生间和与后庭院相连的卧室，卧室面积约15平方米，双人居住也有较高的舒适度，同时卧室还可享受庭院美景，视野较好。后庭院配备独立门口，可以保证卧室的居住私密性，同时庭院还带独立的温泉泡池，可私享南田天然地下温泉。

  二楼为居住私密区，由两间卧室组成，两间卧室均配备有空间较大的干湿分离卫生间，保证了日常居住动线不被打扰，日常居住也非常便捷。其中主卧还设计了衣帽间和书房，空间阔卓，更彰显主人的尊贵身份。

  地下一层为餐厅、厨房、会客厅和套卧，沿楼梯而下首先看到的是厨房和餐厅，餐厅和厨房面积较大，餐厅部分可容纳10人位餐桌，同时还预留了充足的活动空间，厨房部分配L型中式操作台，同时还另设置了一张西式岛台，轻松应对多人的中、西餐聚会。从餐厅往里走可到达会客厅，会客厅与餐厅之间以屏风相隔，既能让两个功能空间互相独立，又保留了一定的相通性，亲友聚会时可在餐厅与会客厅间自由互通。再往里走则是一间套房型卧室，卧室面积宽敞，带有独立的卫浴，同时还配备较大的浴缸。由于卧室处于地下一层，所以不足之处也较为明显，卧室只有采光井可提供自然采光，无窗，所以日常居住的通风和采光性欠佳，同时卧室外就是会客厅，如有较多客人到访聚会，会影响卧室的静谧性。地下一层还配备了一间两段式公共卫生间，方便了日常使用。

  结语：D1户型方正全明，各功能空间分配较为合理，且配备一个多功能空间，可根据需求改造，实用性较高。B别墅功能齐全，卧室面积大，居住舒适度较高，前后庭院和地下一层提供了较大的拓展空间，卧室均为套房设计，居住更便捷私密。海棠湾8号温泉公馆均价适中，住宅产品建面较大，适合对居住感有较高需求的度假群体。