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  乐居买房讯 近年来三亚最为吸睛的板块在哪？毫无疑问是崖州区。随着2020年海南自由贸易港11个重点园区之一的三亚崖州湾科技城正式挂牌成立，崖州区成为海南自由贸易区建设先行引领区，也成为了众多高精尖产业和人才的孵化发展新区。

  三亚崖州湾科技城位于三亚市西部，毗邻南山文化旅游区和大小洞天风景区，规划面积为26.1平方公里，主要由南繁科技城、深海科技城、大学城、南山港和全球动植物种质资源中转基地(即“一港、三城、一基地”)五部分共同构成。园区采取“法定机构+平台公司”管理体制，致力于建设成为陆海统筹、开放创新、产业繁荣、文化自信、绿色节能的先导科技新城。

  崖州湾科技城是目前海南省投资的大型项目，涵盖融资综合服务、国际会展推广、科技汇集孵化、新兴产业发展和生活配套服务五大功能，板块潜力巨大。招商雍华府落址崖州湾科技城深海科技城综合服务中心，占地约6.1万㎡，规划建设为106-131㎡纯板式住宅，以深海科技智慧社区，现代创新产业配套为前瞻定位，打造为深海科技城高端配套住宅及科技城高端人才公寓。

  下面就让我们走进招商雍华府的样板间，感受项目的魅力所在。

  107-112㎡舒适三房

  A户型建面约107-112㎡，为三房两厅两卫设计，户型方正，动静分明。

  入户门处设计入户玄关，保证了屋内的私密度。玄关处预留一定的收纳空间，可放置鞋柜和收纳生活用品。玄关处还设置了厨房入口，可有效避免厨房油烟污染客餐厅。厨房空间方正，U型操作台烹饪动线清晰流畅。客餐一体设计提高了公共区域的面积使用率，也保证了客厅和餐厅能有充足的活动空间。观景阳台朝南，采光效果更佳，且阳台从客厅延伸至次卧，能提供较大的观景休闲空间。公共卫生间靠近客餐厅，保证了卧室区域的居住私密度。

主卧样板间示意图

  家庭私密区分布有两间次卧，朝南向次卧面积较大，适合双人居住，且与观景阳台相连，景观、采光、通风、视野都比较好，居住较为舒适。较小次卧朝北向，可作为儿童房或书房使用。主卧位于户型最内侧，私密性佳，主卧配备独立明卫，保证了主人的居住动线不被打扰。同时，主卧面积宽阔，活动空间大，大飘窗景观视野好，居住舒适度高。

  A户型格局方正通透，家务动线和居住动线清晰分明，户型内有三面宽朝南，采光度较好。户型功能全面，空间分配合理有序，三口或四口之家居住都适宜。

  124-131㎡全能型四房

  B户型建面约124-131㎡，为四房两厅两位户型，格局全明方正，南北通透。

  入户设置玄关，既保证了室内的私密性，又能提供一定的鞋物收纳空间。客餐厅面宽较大，动线清晰分明，空间阔绰， 餐厅可容纳6人同时用餐。半开放式厨房与餐厅相连，避免了家务动线与居住动线的交叉。厨房为L型操作台面，洗、切、煮动线流畅，可双人同时使用。双阳台分布于客餐厅南北两侧，真正实现南北通透，室内自然采光较好。

  从过道到达户型的家庭私密区，家庭私密区分布有两间次卧、一间书房和公共卫生间，其中公共卫生间位于家庭私密区最外侧，避免了居住动线与来客动线的交互，保证了各卧室的私密度。两间次卧均有较大飘窗，采光和通风性较好。小次卧面积适合单人居住，可作为儿童房使用，大次卧足够双人居住，但收纳空间稍有不足。书房面积小，如用于卧室使用，居住起来较为局促，但也可勉强满足单人的居住需求。

  主卧位于户型最内部，私密性最佳。主卧功能全面，配备独立衣帽间和干湿分离的明卫，收纳空间较大，美中不足之处在于卧室部分空间不够阔绰。

  B户型建面较大，四房设计功能齐全，满足家庭成长需求，户型南北通透，格局方正，动静分明，居住舒适度较高，适合三代同堂居住。

  结语：招商雍华府产品建面较大，空间格局分布合理有序，属舒适型产品。项目打造中央健康现代园林，以一条中轴线贯穿礼序归家动线，同时配备社区会所、儿童娱乐空间、健康跑道、篮球运动场等，满足全龄全时段休闲运动需求。目前招商雍华府均价约22500元/㎡，随着板块建设的不断完善，崖州区将吸引大量高精尖人才的涌入，购房需求随之增加，板块房价或稳中有升，招商雍华府目前均价仍有很大的上涨空间，建议刚需或投资群体可及早入手。