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  乐居买房讯 据海南中原战略研究中心数据监测显示，2022年2月第2周（2.7-2.13），海南全省无土地供应及成交，海口新增供应总房源同样挂零。新房交易方面，上周海口共备案成交537套房源，其中住宅343套，办公149套，商业45套。其中，秀英区住宅备案成交套数占比持续稳居榜首。

  全省无土地供应及成交

  单就上周而言，海南全省无土地供应及成交，年后土地交易板块暂未复苏。年前24号当天海口集中成交11宗土地，其中9宗位于江东新区，均属于商业及商业娱乐用地等；仅1宗为商品住宅用地，位于海甸岛和平大道东侧，由海南新投置业有限公司以1.25亿元竞得，溢价率约15%。另外年前海口2宗经营性用地供应，分别位于长流起步区及坡博坡巷棚户区。

  海口住宅无新增供应 备案343套

  2月第2周，海口住宅暂无新增供应，备案343套，共约4.78万㎡，均价17848元/㎡，略有回升。其中，海口商品住宅分区备案成交榜方面，秀英区占比最高，以153套占比45%依旧稳居榜首，琼山区、美兰区分居第二、三名，龙华区仅成交29套仍居于末尾。

  海口商品住宅备案成交套数及面积榜单方面，前三分别为北辰府、富力首府及碧桂园中央半岛。备案套数冠军为北辰府，备案64套；面积冠军为富力首府，备案面积1.23万㎡，榜单前十项目备案成交总面积成交占周成交约82%。

  海口商办无新增供应 共备案成交194套

  上周海口海口商办无新增供应，尤其办公产品自2022年以来持续零供应。另外，办公及商业共备案成交194套房源，其中办公备案成交149套，面积2万㎡，备案均价29634元/㎡；商业备案成交45套，面积共0.49万㎡，备案均价28030元/㎡。

  2月第2周，海口办公备案成交面积榜单方面，美安众创产业园以备案2572.01㎡的成绩居于榜首，虽仅成交1套，成交均价19000元/㎡。此外，安华领秀城、林安智慧物流商城分别获亚军、季军。

  另外，商业备案成交面积榜方面，伊泰天娇成交1套，但面积达1451.01㎡，稳居榜首，成交均价20000元/㎡。大华锦绣海岸获得第二名，融创精彩天地获得第三。

  结语：新年新气象，春节假期过后，各项目于上周逐渐复工。另外，海口新海港临港片区控规优化调整修编出炉，将规划地铁1号线、4号线等，一时间海口将建地铁的消息迅速传开。同一时间，海口金沙湾片区控规也正式公开，新年伊始，海口规划建设也展示出新风貌。上周虽受春节假期影响，海口整体房源供应挂零，备案成交量也略显下降，但预计本周元宵节后海口楼市将逐渐恢复元气。乐居也将推出一系列探春活动，带您直击各项目最新动态，敬请关注。