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  乐居买房讯 2021年，海南自贸港重点园区坚持集约集聚，园区主要经济指标完成既定目标，快于序时进度，远高于全省水平，呈现比学赶超、蓬勃发展的局面。2021年1月至11月，11个重点园区实现营业收入11602.96亿元，税收收入538.7亿元，完成固定资产投入857.69亿元。

  园区经济活动主战场地位进一步凸显，规模和集聚效应大幅提升。去年，洋浦经济开发区、海口江东新区、海南生态软件园、海口复兴城互联网信息产业园等4个园区营收超1000亿元；洋浦经济开发区税收超200亿元，海南生态软件园税收超过100亿元。海南各大园区正快速发力发展，购房者的眼光也从未离开这片黄金区域。那么，园区附近都有哪些热门楼盘呢，这一期我们来探一探距离海南生态软件园不远处的景园悦海湾项目，该项目的主力户型有45-162㎡一至四房，均价1.3万/㎡，总价59万元/套起。

  景园悦海湾项目位于澄迈老城经济开发区，距离海南生态软件园约7公里，距离海口市政府约16公里；该项目凭借优越地段、便捷交通、总价不高、户型多样等优势，成为了澄迈老城较受购房者欢迎的楼盘之一。购房客户主要以度假旅居为主，不乏部分刚需、改善型客户，或看中该项目距离海口较近的区位优势，以下是项目的主力户型分析。

  户型一：A户型建面约45㎡大开间

  该户型所处楼栋位于整体项目的西南处，楼下有底商。整体格局呈长方形，方正实用，室内总进深约8.8米。结构简单，功能明确，独立厨房及卫生间，厨房窗户朝北，配置L型操作台，内部烹饪的活动空间够用。卫生间是暗卫，无窗户，配置马桶，可能会有潮湿的干扰因素。往里走，活动区与休憩区一体，总进深有5.1米。外部配置南向阳台，外部景观是马路边，往下看是底商的人来人往，该阳台进深1.8米，面宽3.6米，能够满足日常晾晒。该户型足够1人或2人居住，适合日常旅居、度假养老。

  户型二：B户型建面约120㎡三房

  该户型所处楼栋位于社区中央位置，距离社区内部的水景较近。户型符合刚需的格局设计，方正实用，中规中矩，配置2个卫生间，但皆是客卫。入户玄关进门后，左手边即是一间次卧与卫生间，该次卧进深3.7米，配合朝北飘窗；卫生间进深3.7米，朝北窗户，干湿分离，预留外面部分位置放置洗衣机，有效利用空间。还有另一个卫生间，靠近主卧位置，但没有设在主卧内部，干湿分离，朝东窗户。

  继续往里走，即是餐客分区；左手边是餐厅与书房的位置，餐厅面宽3.3米，可容纳8人同时进餐。厨房采用推拉门设计，大U型操作台，预留冰箱的位置，配置朝北窗户，可有利于油污味道排放。右手边是客厅区域，客厅进深约3.6米，面积约15㎡，功能布局合理；客厅连接外部阳台，有效拓展空间，阳台进深2.2米，面宽4.2米，朝向是南边。

  主卧配置朝南飘窗，进深4.5米，预留衣柜、双人大床的位置，无独立卫生间。主卧对面的次卧，方正格局，进深3.7米，配置朝北飘窗，中规中矩。该户型更适合家庭居住；户型设计两个卫生间，但其中一个没有设置为主卧专用，后期若有需要，可能要多花一笔费用装修。