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  乐居买房讯 2020年，三亚市人民政府公布《三亚海棠湾国家海岸休闲园区控制性详细规划》（公示稿），根据实施性控制内容，海棠湾城市建设用地中，居住用地有961.90公顷（合14428.5 亩），占城市建设用地的21.01%。规划在海棠湾形成“一线、五楔、九片区、三统筹”的总体空间结构，南田片区就包含在“九片区”之中。

  南田片区目前为海棠湾70年产权住宅项目较为集中的区域，由于这里的项目多数处于施工状态，现阶段入住海棠湾南田片区唯有少数现房项目能够满足需求。长基听棠作为目前海棠湾南田片区少数已交付项目之一，就受到了众多度假旅居人士的欢迎。

  长基听棠由三亚新海裕实业有限公司开发，是长基集团在海南自由贸易港的开山之作，项目落址三亚市海棠湾南田温泉度假区东线高速藤桥出口北2公里，定位为中高档住宅小区，以“健康养生、精品项目、品牌生活”为开发原则，精工打造一处适合追求高品质生活的目标之所。 

  那么项目哪个户型最受购房者们的喜爱？我们来一探究竟！

  4#户型 70年产权小户型住宅 即买即住

  长基听棠洋房主力户型为4#户型，建面约88.79㎡，两室两厅两卫一泡池，为小户型度假产品。

4#户型

  入户门进来，首先能看到2.1米*3.3米的私享入户阳台，入户阳台预留了鞋柜收纳空间及杂物收纳空间，同时入户阳台也是作为户型可拓展面积的一部分。

  进入室内，能看到一个封闭式U型厨房，厨房配备一个采光通风窗，能让厨房空气保持流通。厨房上下均配备有收纳空间，可放置较多厨房用品。厨房动线清晰，可容纳二人同时使用。

  由厨房出来可以看到一个公共卫生间，卫生间采用三段式设计，洗漱区、如厕区、淋浴区分隔，既保证了卫生间干湿分离，又实现了各功能的互不打扰，且外置的洗漱台面积较大，洗漱台下也预留了丰富的收纳空间。

  该户型采用客餐厅一体化设计，客餐厅进深达7.4m，客餐厅空间宽阔，餐厅部分可容纳多人同时用餐，同时还预留了一定的收纳空间，可摆放小型酒柜。客厅面宽3.6m，可提供舒适的观影距离。

  该户型有两个卧室，分别为主卧和次卧，主、次卧房门相对。次卧有一扇面积不大的采光窗，且空间上不是那么宽敞，若需摆放衣柜和床头柜，仅剩下单人床的空间。由于采光窗不大，所以屋内采光条件稍有不足。从面积上考虑，可将该房间作为儿童房或书房使用。

  进入主卧部分，主卧空间宽敞，可容纳1.5-1.8m双人床，且还有床头柜和衣柜的摆放空间。主卧配备较大的落地推拉门，采光和通风效果甚佳。从主卧推拉门可到达观景阳台，该阳台长度达6.6m，从客厅连接至主卧，阳台还为业主配备了温泉泡池。值得注意的是，虽然户型图只显示一个卫生间，但样板间中却在阳台靠近主卧一侧，为业主另外设计了一个卫生间，所以实际居住起来有两个卫生间可以使用，这个卫生间也可作为主卧的私享卫生间。观景阳台也是该户型的可拓展面积之一。

  结语：长基听棠目前52㎡一室一厅、88㎡两房两厅在售，以及建面127㎡以上的别墅户型在售，洋房均价约33000元/㎡，总价约290万起，别墅均价4万-8万/㎡，项目不接受按揭。整个项目已于2021年6月25日交付，目前已有部分业主入住，后期无加推，目前仅剩不到30套房源，为尾盘阶段，所以户型选择性上有一定的局限性。长基听棠引入雅居乐物业，提供港式无忧度假生活服务。园区内设有成人、儿童泳池，架空层业主会所内部规划多种丰富娱乐室，包括瑜伽、健身房、301健康小屋、业主餐厅、超市等。项目融合6H人文生活理念，打造独有长基公社，为业主创造一个富有活力、具有温泉入户理念、具有地域风情的复合型温泉度假住宅小区。