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  乐居买房讯 我国的养老问题一直是大课题，它涉及到社会、经济金融、生活、制度、法律等各个方面。除了政府在不断地改进养老政策外，市场上各个行业都开始试水养老产业。现如今的老龄化数字逐渐增大， 也慢慢从”养老“变成”享老“。除了保险、医养、旅游行业持有养老资源外，房地产慢慢把一部分重心针对老年人去开发房地产项目。而这些房地产项目针对住房环境、老年活动、休闲娱乐、内部配套、就医通道等方面更是下足了功夫。

   在海南离省会不远处，有这么一个项目，既做到了学休养一体化，还拥揽湿地景观，它便是——富力红树湾。

     海南富力红树湾项目占地约8000亩，内含2200亩湿地公园，总建筑面积约230万㎡，容积率约0.45，绿化率约70%。项目产品线丰富，涵盖双海湾景观高层、商铺等，建筑造型美观，设计科学合理，并拥有红树林湿地保护公园、完善的医疗服务、多场景运动场所等20大醇熟健康配建，致力打造为学休养一体化的健康大城。

富力红树湾规划图

       富力红树湾目前主打的在售楼盘为星海湾组团，星海湾组团位于项目的最北端，北观海、南观林、西观丘、东正阳。外揽一线红树林海湾盛景，内瞰红树林鲜氧谧境，双重景观环绕。该项目五证齐全，均为精装准现房，所见即所得。在周边配套方面，星海湾组团毗邻规划中的3600㎡风情商业街，临近A06商业街、文体中心等配建，待设施成熟后业主不仅能享受到美景，更能享受到衣食住行全配建的生活便利。

红树湾组团
富力红树湾户型解析

       双海湾01户型

  双海湾01户型是富力红树湾的主打户型，建筑面积约122㎡拥有三房两厅两卫的大格局，属舒适型产品。

  该户型较为方正，进门可见进深约1.5㎡的入户玄关，既有私密性保障，也提供了丰富的储物空间。从玄关进入室内后，可见餐客一体的格局设计。客厅餐厅相互连通又相对独立，分区明确。整个餐厅与客厅进深总计7.8米，面积分别约为11.8㎡、18.5㎡，餐厅带有明窗，且客厅连接外部阳台，整体空间平直、通透，彰显宽阔大气。外部阳台面宽达3.9米，在视觉上达到放大空间的功能，充分保障了新鲜空气的流通及日常观景需求。厨房约7.5㎡，无明窗但带有面积约为3.5㎡的阳台，可达到对流空气、采光明亮的作用。烹饪流线为“一”字形，储存、清洗、料理一气呵成，布局较为合理。但由于该户型整体坐南朝北，厨房小阳台朝西，夏季会存在西晒的问题，加之烹饪时炉灶温度高，易导致业主使用该区域时舒适感降低。

  在户型布局方面，整体设置为动静分区，三间卧室分布在静区。保持安静的环境，有利于业主的舒适睡眠，不会影响家人的工作和休息。主卧、次卧和小卧室面积约为17.3㎡、10.8㎡、10.5㎡。主卧带有约8㎡的超大景观阳台及约6.1㎡的主卫，整体提高了主人的生活质量，保证了私密性，也符合项目康养的定位。次卧及小卧室布局方正，面积合理，可改造性强，业主可根据自身需求将小卧室改造成书房或衣帽间使用。

  公共区卫生间面积约5.8㎡，带有明窗，可保证直接采光、自然通风。且距离次卧及小卧室较近，使用较为方便。

双海湾01户型

双海湾户型布局图

       双海湾02户型

  双海湾02户型是三室两厅一卫格局，建面约106㎡，属经济型产品。

  该户型无独立入户玄关，入户门与客厅相对，降低了业主居住的私密性。进入室内后，可见面宽约3.65米的餐厅，餐厅与厨房相连接，家务动线较短，方便餐饮的传递与空间的交流。厨房空间布局呈L型，面宽约3.35米，进门夹角处可放置冰箱，可合理利用空间。厨房自带3.5㎡左右的小阳台，业主烹饪时油烟可及时排出。

  客厅面积约为12㎡，与主卧共用面宽约7米的超大景观阳台，既保证了采光明亮、阳光充足的同时，也有利于红树湾富氧新鲜空气与室内空气循环。

  主卧面积约为11㎡，该户型采用主客卧分离的格局，保障了主人的私密性。但主卧分布在动区，多人居住的场景下易产生噪音，对主人睡眠及学习造成一定的影响。

  该户型只有一个卫生间，面积约为5㎡，与主卧相连，主人使用较为方便，次卧及小卧室则使用动线较长。公共区卫生间通风窗户与厨房小阳台相连接，易滋生细菌。

双海湾02户型图

       海南富力红树湾目前在售的是星海湾组团产品，建面约106-122㎡的景观高层舒适三房。项目定位为康养度假功能，均价约11800元/㎡，总价约125万元起。相较市场同类型产品均价较低，性价比较高。项目所在区域属澄迈县西线高速旁，是由富力地产以当地稀缺资源优势为依托打造的高端原生态旅游地产项目。涵盖了红树林湿地公园、红树湾医院、健康管理中心、星空营地、文体中心、运动公园、希尔顿逸林度假酒店、东坡书堂等20大配建。未来价格有升值空间。