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  乐居买房讯 新春找好房，乐居送锦囊。春来冬往，四季流转，转眼已近农历新年。值此新春佳节来临之际，海南乐居特别推出“新春置业看好房”栏目，带您了解项目在售产品概况，直击楼盘最新动态。本期我们来到了位于海口西海岸的海口宝龙城，听说来这里买房的多数是刚需客，在售住宅新房有哪些可圈可点之处？赶快跟随探盘小助手的步伐，我们来一探究竟吧！

  超百万方生活大境 

  十年时光，对于城市建设来说足够让一池荒地成为繁华新区，放在房产开发，上市大牌房企宝龙城选址海口西海岸，将用十年时间铸造一座千亩综合大城。

  海口宝龙城规划为超百万方生活大境，体量容纳近20000户。除了居住社区，规划建设环球100·影视名人工作室、环球100·奇幻乐园、环球商业中心、宝龙天地商业中心、环球100·电影酒店群、全年龄段居住配套中心等组团（综合商业中心、医院、学校、体育中心、美术馆），其中长影奇幻乐园在2018年试业投用。

  海口宝龙城位于西海岸新区南片区（南边区域），而西海岸前期的开发重心在北部的长流组团，五源河体育馆、国际会展中心、五源河公园，农贸市场、省肿瘤医院、省儿童医院等配套也是在北片区。但据现场的置业顾问介绍，西海岸区域规模不算大，在高楼层可以看到北部的海景，宝龙城可以享有同属一源的西海岸齐全配套。

  项目整体所处地块北邻南海大道，南边是椰海大道，西北是与新海港相通的粤海大道，往东是长滨路，四条主干道形成的包围圈，依靠主干道可以通达海口各个区域。

  据2021年海口公示的西海岸南片区等四区成片开发方案规划，以环球100宝龙城为中心的西海岸南片区（南边区域），按5年开发期限，将建设市医院西海岸院区、西海岸职业技术学校、气象局、文体、住宅、教育等重要配套设施，到2025年将重点推进长影100东部的娱乐、住宅、高中等地块，东南部的椰海大道北侧的住宅、商业等地块，北部职业技术学校周边的住宅、中小学校等地块的建设。按规划如期进行，宝龙城周边将愈发完善。

  十年开发时间 一至三期已交付

  海口宝龙城的居住地块将分七期开发，开发周期预计十年，在体量上属于海口数一数二的超级大盘。项目从拿地至今开发时长约有5年时间，一至三期自2019年陆续交付，四期在售，五期在建，五期推售时间待定。一、二期已全部交付使用，2020年社区底商开业，入住率可达到60%，三期去年5月开始交付，直到去年底交付完毕，随后业主开始陆续搬进小区居住，整体的居住氛围很好。

  除去项目的商业组团，每一期都建有底商，据在现场了解到，一、二期的底商早餐店、便利店、家居生活馆、湘菜馆等均已开业，小区的便利店已经开到第四家。项目商业组团正在招商，预计引起免税购物、大型商超、家电家居、装修、餐饮等业态品牌。

  教育配套方面，社区建有两座幼儿园，其中一所已转公投用，附近还有康安学校、上海世外附中、北外附中、北外附小等院校。此外全年龄段居住配套中心规划的学校和医院预计将在2025年动工开建。

  在售四期高层住宅 销售货量过半

  海口宝龙城在售四期住宅产品，户型有101㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫，均价15800元/㎡，预计将在2024年9月交房，其中120㎡南北通透的双阳台户型，是四期的畅销户型。

  四期所处位置位于椰海大道，旁边就是项目的商业组团宝龙天地。宝龙天地商业产品已经出售80%，售价约23000-33000元/㎡，预计将在今年6月交付，目前已经引进洲际城·全球商品贸易港，规划有滨水风情商业街、环球邻里中心(规划中)、社区底商等业态，打造复合型街区式商圈。

  四期占地面积是5.15万方，由13栋层高21层、24层、26层的住宅楼组成，两梯四户南向板楼，总共1250户，目前已销售过半，规划车位是1198个，包含约149个地上车位，其他车位均在地下，小区内基础配套建有健康跑道、花园、幼儿游玩设备、篮球场、小型足球场等。

  总结：据置业顾问介绍，在海口宝龙城买房的以刚需客户居多，主要看中的是较高的性价和项目的配套，项目住宅报价均价15800元/㎡，相对西海岸的多数楼盘来说，价格在低位，加上千亩大盘的规模、自建的各项配套，西海岸的区域优势，确实很符合刚需购房的需求。

  直击楼市真实温度，了解最新楼市状况。新春探盘仍在持续进行中，关注乐居，带您足不出户看好房！本次探盘暂时告一段落，我们下期再见！