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  乐居买房讯 新春找好房，乐居送锦囊。春来冬往，四季流转，转眼已近农历新年。值此新春佳节来临之际，海南乐居特别推出“新春置业看好房”栏目，带您了解项目在售产品概况，直击楼盘最新动态。本期我们来到了位于海口市国兴大道的富力首府项目，项目在售最热门的产品是什么？春节期间又将推出哪些优惠活动呢？赶快跟随探盘小助手的步伐，我们来一探究竟吧！

  乘自贸港东风海口“金融街”应运而生

  从2018年4月海南自贸区获批成立，到2020年6月1日海南自贸港建设总体方案落地，近年来，由于自贸港红利及政策吸引，作为海南省会的海口迎来大量名企与人才蜂拥而至，市场供求端同样活跃，商办产品已然成为海口市场热度最盛的产品之一。

  2021年4月，为充分利用好海南自贸港政策，打造服务自贸港的“金融桥头堡、总部新高地”，省经发局、省金融监管局、海口美兰区将联合打造大英山金融集聚区，以国兴大道为核心轴，建设5公里长“金融街”，目前已引进建设银行、农业银行等多家银行，以及各证券公司、基金公司、保险公司等多家知名企业。

  而富力首府，便雄踞于此。

  海南富力首府是富力集团倾力打造的地标级巨作，择址海口CBD 中轴国兴大道、海口地标双子塔旁，享受江、海、湖三重景观资源，占据海口政治、商务、金融、文化核芯圈。项目建筑面积约66万㎡体量，涵盖高端住宅、27万㎡写字楼集群、LOFT、商业街等复合业态。

富力首府区位图

  约50㎡商办小户受热捧 仅余200㎡以上商铺在售

  商办置业热潮下，到底该如何选择合适的产品呢？据探盘小助手现场了解，富力首府目前主推以下三类产品：

  1、盈隆广场：写字楼建筑高度约230米，总层数56层，整栋建面约7.9万方。目前建面约48-1300㎡办公产品在售，单价约26000-32000元/㎡，预计于2022年12月30日交付。据探盘小助手从案场置业顾问处获悉，约50㎡小户型为项目近期热销产品，关注度居高不下。

盈隆广场效果图

  继住宅“限面”后，海南商办产品也正式步入“限面”时代。2021年10月省住建厅等部门联合下发了“商办类项目”新规，明确提出商办类项目分割销售不得低于300平方米。可以预见，海南楼市中商办小户型未来将逐渐减少。故而，近段时间以来小户型商办产品备受市场客户青睐。

  富力首府盈隆广场4-26层低区约50㎡小户型商务空间，3.5米层高，置业门槛较低，置业灵活，可单间购入也可多间购买。

  2、富力中心：5A甲级写字楼，建筑总高约153米，标准层高4.1米，总层数32层，总建面约6.06万方，13部电梯高效直达。标准单层建筑面积约2000㎡无柱空间，主要打造名企总部基地，整层出售，低楼层可半层出售，单价约30000-35000元/㎡。

富力中心效果图

  值得注意的是，富力中心已经是现房在售，所有户型预计2022年6月30日即可交付。对于高速发展的企业而言，时间就是财富。富力中心写字楼实景呈现，置身其中可以直观感受办公环境，大大节省企业在选择方面的时间成本以及降低风险，在现阶段这无疑是吸引市场客户的一大核心亮点，慕名而来的客户也有许多。

  3、富力金街北区商铺：总铺数121套，层高约5.5米，现仅剩余建面约200㎡以上的商铺在售，单价约35000~70000元/㎡，交楼时间为2022年06月30日（1栋）、2022年12月30日（2栋、3栋）。此类商铺均为临街商铺，交通方便，店铺昭示性较强。加之辐射人群高端、消费力强，其商铺客源较为稳定。

富力金街商铺效果图

  主体封顶 预计今年年底全面交付

  据“海南富力首府”官方公众号发布消息显示，项目正陆续交付使用中，预计在2022年底所有产品基本完成交付使用。

  截止今年1月上旬，项目最新工程进度为：南区1#天盈广场已交付，企业已进驻；南区2#盈泰财富广场主体结构封顶，室内装修完成70%；南区3#已竣工备案，南区4#已交付入住。另外，北区1#富力中心已竣工备案；2#盈隆广场主体结构封顶，室内装修完成20%，外立面完成50%；北区3#、4#主体结构封顶，铝框安装整体完成90%；北区5-8#均已竣工备案。公共配套方面，南区1#、3#、4#周边园林完成100%，2#及幼儿园周边园林完成60%。北区1#、9#周边园林完成100%，其他区域完成70%。南区车库1#B1、B2层已交付使用，2#、3#、4#涂料完成80%，车位划线完成40%。北区车库金刚砂地面完成100%，涂料划线完成50%。

  项目目前已入驻中国人寿、广发银行、交通银行、佛山照明、开源证券等头部企业，正逐步形成醇熟的商务集群，准现房优势尽显。

富力首府样板间实景照片

  海口商办热盘 人气当红

  据项目相关负责人介绍，富力首府在元旦前由于年终85折钜惠及特价房活动吸引，日均到访曾一度达到50~60组，但元旦期间由于客户回家及旅游等原因，来访量相较之前略有减少，约25~30组/天，但仍为海口市区来访量较高的项目。

  项目目前仍剩余约十几亿的货值，货量充足，加之产品面积段跨度较大，低、中、高各楼层可适应不同客户的需求，待年底结合各类优惠活动推出后，案场人气或将进一步攀升。

  春节盈隆广场拟推出折扣优惠

  据乐居探盘小助手获悉，富力首府春节期间项目售楼处正常开放，拟推出以“虎年开门红 新春现房节”为主题的活动（暂定）。活动方向大致为一系列新春期间专享优惠，例如盈隆广场写字楼折扣优惠等，活动时间拟定于2022年1月30日至2月15日。另外，项目住宅大平层即将耀世启幕，目前预约参观中，乐居将持续关注。

  直击楼市真实温度，了解最新楼市状况。新春探盘仍在持续进行中，关注乐居，带您足不出户看好房！本次探盘暂时告一段落，我们下期再见！