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  乐居买房讯 作为上班族，绝大多数人每周有40个小时的时间是呆在办公室。办公环境的优越不仅对优化绩效至关重要，更能让员工有饱满的工作热情和持续的工作动力。

  因此，小编接下来要给大家解析的是地处江东新区的江东国际能源中心。如何合理地设计好办公室布局，优化办公环境，从而起到激励员工的作用呢？

  江东国际能源中心是海口江东新区CBD地标项目，定位为国际大宗商品交易平台及现代物流总部。作为海南省正式上线运营的交易场所，江东国际能源中心是海南省拥有能源牌照的国际化交易平台。2020年，海南国际能源交易中心顺利实现年度1000亿元的交易额目标，成为突破千亿元大关的交易场所。

  江东国际能源中心集办公、商业及景观环境为一体，总用地面积约11295.58㎡，总建筑面积约65726㎡，容积率约3.65，建筑密度约41.15%，绿化率约20.07%。该项目共17层，建筑总高度约80米。标准层层高约4.1米，标准层面积约2700-2900㎡。共配置奥的斯品牌电梯11台，速度约2.5m/s。

  江东国际能源中心的建筑风格为刚柔并济的滨海多宝格建筑风格，结合了中国传统窗棂的设计。使用钢结构框架体系，装配率80.85%。同时使用循环双层呼吸式幕墙，外立面透光率高达91.5%的超白玻璃。每四层为企业提供挑高户外观景平台空间，围绕富有流动性的绿色中庭，提高了景观赋能。该项目2020年5月获美国绿色建筑LEED CSv4金级预认证，2020年12月获评省内首个2A级装配式建筑 。

  楼盘户型：3-6层/11-14层

  该项目整体采用标准层的中心筒设置，筒体位于平面的中心，围绕其四周围使用部分，使用部分占有最佳位置，采光、视线均良好，交通路线短接，筒体与平面的几何中心位置一致，有利于高层建筑的结构布置。中心筒位置的优势明显，能够创造出完整的、开放的、大面积办公空间，常应用于大公司的总部或有能力整层出租的。也可分割出售的整间办公户型。

  办公区的电梯配置合理。若按照每5层一部电梯。该项目共17层，配备9部客梯、2台消防兼货运电梯，电梯荷载量为1600KG，每层面积在2700-2900㎡，符合超级写字楼的电梯配比。

  过道设置成回形走廊，合理规划空间，科学动线设计，畅通便捷。可提高工作效率的同时，使得整个走廊更加明净自然，同时串联了多家办公室，方便整层购买的企业沟通交流。

  每层均配备双茶水间，可满足公司员工工作时间内基本、方便的饮水需求。同时使各个公司员工可更快地从工作的疲劳中恢复过来。

  男女双厕分别设置在两个对角，厕所内间设置在里侧，充分保障了男性女性的私密性的同时防止气味相互流窜，细菌的传播。但卫生间无明窗，空气流通较差，浊气不易排出。

  3-6层/11-14层（3、11层配套空中花园），建筑面积约600/770㎡标准层办公开间。

  该户型为标准层办公开间，层高约4.1米，既不会有过低的压抑感，也不会有狭小的局促感。户型方正，一切从实用角度出发，进深较浅，保障了无死角的光照。办公区域整体开阔无柱，方便各家企业根据业务需求自行规划空间。若设置分隔空间可保障办公的相对独立性及私密性，大客户沟通较为方便。设置开间办公，既能保证管理上的方便、减少管理成本，也能保障高效率的内部沟通，节省办公面积。

江东国际能源中心内部效果图

  楼盘户型：7-10层

  7-10层（7层配套空中花园），建筑面积约650/840㎡标准层办公开间。

  该楼栋整体东北朝向，东北朝向的户型通风功能较好，早上保证2-3小时的日照，可避免过长时间的阳光直射导致房子里的温度过高。该项目3、7、11层均配备两个空中花园，将融建筑艺术和绿化艺术结合在一起。东北朝向的空中花园及西南朝向的空中花园设置，不仅有利于公司员工工作之余的休闲放松，保障员工的身心健康，还可丰富美化环境，有效改善外观，起到了冬季保温、夏季隔热的作用。

  项目所在的江东新区享海南自贸港红利，以总部经济和临空经济为产业突破点，着力打造现代服务业集聚区。截至2021年4月，江东新区已签约世界500强企业20家，中国银行、中国石化、南方电网等世界500强企业已落地海口江东新区总部经济区（生态CBD）建设区域总部。总部经济区签约引进总部企业39家，海口金融中心等7家总部大楼正加快建设，园区发展正在驶入“快车道”。

  该区域将建设国际旅游消费中心的体验区。积极探索消费型经济发展的新路径，探索实行离岛免税全地域覆盖、全路径销售、全品种供给模式。高标准布局建设具有国际影响力的大型消费商圈，完善“互联网+”消费生态体系，鼓励建设“智能店铺”、“智慧商圈”，支持完善跨境消费服务功能，展示海南旅游新形象。同时将建设国家重大战略服务保障区的示范区。打造我国面向太平洋和印度洋的重要对外开放门户和21世纪海上丝绸之路重要战略支点示范区；加快建设我国海洋经济创新发展示范城市和军民融合发展示范基地。