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  乐居买房讯 一直以来澄迈都因位置偏远、交通不便、发展缓慢而不被人们所看好。但实际上澄迈是海南最被低估的县城。

  据澄迈县旅游资源的分布、交通格局、城镇布局、旅游业的发展趋势，空间规划沿海、沿江方向发展，形成“一人中心、两条旅游带、三重点、四风情镇、八大旅游区”的结构体系。澄迈县规划的盈滨半岛旅游度假区位于澄迈县北部老城镇境内，西距海口市约24公里。半岛及周边腹地景区规划用地面积为4.32平方公里，是海口西海岸旅游度假区的重要组成部分。根据《澄迈盈滨半岛旅游度假区规划》，该片区的总体定位为以度假养生、地域文化展示为特色，集滨海旅游休闲、康体健身于一体的国际化旅游度假区。在功能分区方面，该片区依据旅游资源特征及项目布置分为“一带三区”，即银滩海滨游赏带、金角高端消享区、天堂湾文化休闲区、天堂湾养生度假区。在政府的大力支持下，盈滨半岛区内基础设施日益完善。

  世界长寿之乡澄迈光照充足、气候宜人，森林覆盖率达54%以上，负氧离子含量极高，是名副其实的“天然大氧吧”。而盈滨半岛三面环海，形似弯月，岸边沙滩宽广、细软无泥，海水碧蓝纯净，空气清新，温泉蒸腾，是不可多得的天然浴场，不仅拥有海口“亚龙湾”的美誉，还被称之为澄迈会客厅、海口后花园。盈滨半岛区域内拥享温泉、湿地、双湾、球场、酒店等丰富旅游资源，与海口西海岸、火山世界地质公园等构成琼北旅游胜地。正是这养生美居胜地，此处也作为各家开发商针对旅居养老，打造的亲近自然、宜养宜居且合理的房屋产品设计。

  一个适合父母安享晚年的养老房，不仅需要醇熟的配套设施，更需要安静惬意的居住环境。天赐·上湾成为了购房者们的首选。

天赐上湾户型解析

瞰海居B户型

  瞰海居B户型是天赐·上湾的主力户型，建筑面积约102㎡，3房2厅2卫的大格局，该户型主要分布在一梯两户的板式小高层中，公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围，属经济型产品。

  该户型整体较为方正，入户区右侧留有空间可安装鞋柜及储物柜，大门的开口方向避开了私密区，既有安全性、私密性的保障，也提供了丰富的储物区域，空间利用合理。

  从玄关进入室内后，可见餐客一体的格局设计。且客厅连接外部阳台，整体空间彰显宽阔大气，在视觉上达到放大空间的功能，也可满足日常休闲观景需求。

  该户型餐厅与厨房相连接，家务动线较短，方便餐饮的传递与空间的交流。餐桌设置不宜过大，易影响厨房使用动线。

  厨房带有明窗，起到了采光明亮、加大了以油烟为主的污浊空气排出的作用。业主可根据自身需求采用“U”型或“L”型橱柜设计，燃气灶可设在中间区域，左右两边皆有操作台，满足多人烹饪的场景，互不干扰，空间利用率高。可明确划分为洗涤区、烹饪区、操作区、储存区，分区明确保证了烹饪动线流畅，且可设置多面橱柜，保障储存空间充足。

  客厅、主卧及次卧均朝南，日照条件充沛，即使是冬天，充足的采光也可让室内温暖不少。更值得一提的是，次卧与客厅双开间阳台，与自然美景不期而遇。一般朝南户型无法兼顾北面，但该户型属板式建筑，朝北小卧室也带有窗户，保证了空气流通，自然通风效果好。窗户均开可形成穿堂风，加大室内通风速率。

  主卧空间较大带有景观飘窗，且主卧室置于最里面，充分保证了其私密性。可与样板间一样，设置“L”型的衣帽储物柜，与主卫相隔，既能保障丰富的储物空间，玻璃材质的柜体设计亦可保障卫生间采光充足。主卧面积平直宽大，可放置1.8米大床，充分提高了主人的生活居住舒适度。

  公共卫生间连接次卧及小卧室，使用较为方便，空间较大可设置干湿分离。卫生间带有明窗，可保障阳光充沛、空气流通，让室内浊气更简单排出，使空间不易潮湿，不易滋生细菌，保障业主的身心健康。

翠屏居A户型

  翠屏居A户型建筑面积约107㎡，3房2厅2卫的大格局，属经济型产品。

  该户型带有入户玄关，入户大门与餐厅及主卫相对，入户门右侧是主卧，不仅降低了业主居住的私密性还易产生噪音影响主人休息。进入室内后，可见餐客一体的格局，餐厅与厨房相连接，家务动线较短，方便餐饮的传递与空间的交流。厨房空间布局呈L型，进门右侧可放置冰箱，合理利用空间。厨房自带明窗，业主烹饪时油烟可及时排出。

  客厅与主卧共用超大景观阳台，既保证了采光明亮、阳光充足的同时，也有利于天赐上湾富氧新鲜空气与室内空气循环。

  主卧自带卫生间，该户型采用主客卧分离的格局，保障了主人的私密性。但主卧分布在动区，多人居住的场景下易产生噪音，对主人睡眠及学习造成一定的影响。

  公共卫生间，与次卧及小卧室相连，使用较为方便。公共区卫生间带有两个通风窗户可充分保障室内空气流通，不易潮湿从而滋生细菌。

  总结：天赐·上湾目前销售的是“瞰海居”及“翠屏居”。瞰海居A户型和B户型均为建面约102㎡三房二厅二卫。翠屏居A户型为建面约107㎡三房二厅二卫，B户型为建面约105㎡三房二厅二卫，C户型为建面约103㎡三房二厅二卫。均价约15000元/㎡，总价约153万元起。相较市场同类型产品均价较高，但该项目距离海口较近，周边配套醇熟，小区为十二年醇熟社区，内部配套完善，性价比较高。项目所在区域属澄迈县老城盈滨半岛旅游度假区。项目户型均为大牌全装交付。拥双湾资源，距内海约300米，距外海约1800米，适合养老旅居度假人群，增值空间大。未来价格有升值空间，小编建议想给爸妈安养晚年的购房者们可以尽快上车，毕竟住自己的房子，幸福指数会大大提升！