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  乐居买房讯 12月15日，国家统计局发布2021年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中，海口新房价格指数环比下降0.5%，同比涨4.5%；二手房价格指数环比涨0.3%，同比涨7.4%。这也是2021年10月海口新房价格环比指数持平之后首次出现下降，新房及二手房的价格同比指数继续回落。

  随着海南自贸港政策落地，在海南买房成为了多数人心中的向往，海口也随之成为不二之选。但在海口市区的住房市场可谓是“狼多肉少”，许多新开盘的项目一经开售，皆已售完。另外，虽然迎来海口房价首降的好消息，但对于许多资金不够充裕的打工人来说，海口房价依然颇高。

  既然如此，不如将眼光放长，看看海口周边的楼盘，地处琼山区的椰海润景项目在售洋房现房，在售楼栋为2#、6#（其他楼栋已售完），楼栋层高为11层。售价在12500-13500元/㎡，建面约61㎡两房、约80㎡两房；目前推出2套特价房，价格为10999元/㎡，总价66万/套起，是位于一楼的61㎡两房。

  椰海润景位于海口市琼山区红旗镇红旗大道白玉路28号，距离红旗镇人民政府仅需步行730米。项目总占地130亩，分三期开发建设，一期共有7栋建筑，包含1栋8层综合楼与6栋11层的小高层，二期在东北方向，三期在西北角方向，北侧是天然湖泊，南侧的售楼部一层为占地2000平的商业街。一期的综合楼主要是用作业主的休闲配套，如业主餐饮区、棋牌室、老年活动中心、阅览室等。

  湖畔洋房 建面约61㎡两房一厅一卫 

  户型整体全明格局，中规中矩，方正实用。入户后即见开放式厨房，使用空间充裕，进深2.5米，设置L型操作台，北面窗户，全开放式的厨房在平时烹饪时，油烟味可能会影响客厅区域。户型紧凑，无餐厅区域。全屋仅一个卫生间，进深约2米，干湿分离，设置小窗户，通风效果好，可有效防止异味残留、细菌滋生等困扰。

  客厅连接外部阳台，进深3.8米，可放置三个沙发、电视柜，若放置茶几，空间可能会略显拥挤。外部阳台面宽3.3米，进深1.6米，可满足日常采光通风、晾晒衣物。

  两个卧室格局方正，主卧设置南向飘窗，可瞰社区内部景色，采光较好，进深3.1米，面积约10㎡，可同时容纳双人大床、床头柜、桌子、衣柜。次卧面积不大，约8㎡左右，整个空间仅依靠北向角落的窗户进行采光，明亮程度不高，白天可能还需开灯。

  整体户型紧凑，功能齐全，可满足一家三口居住，但私密性不高。

  湖畔洋房 建面约80㎡两房一厅

  该户型较宽敞，设计双阳台；客餐分区，厨房采用L型操作台，预留冰箱的位置，进深1.7米，朝北窗户，可实现日常通风散味，尽可能避免油烟味道。餐厅区域面宽2.9米，连接一个2.9米长的休闲阳台，预留了洗衣机的位置，可用作晾晒功能。客厅进深达3.7米，连接外部阳台，该阳台长达3.5米，进深1.6米，整体光线俱佳，南北空气对流，有益于身心健康。

  该户型的两个卧室面积相当，分布在南北两个对门；其中，朝南卧室面积约为12㎡，朝北卧室面积约为10㎡，皆配置观景大飘窗。内部空间格局分布合理，可放置双人大床、衣柜、书桌、化妆桌、床头柜等家具。

  整体户型中规中矩，通风采光成为主要亮点，空间使用合理，轻松满足一家三口的居住需求。