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  项目概述

  绿地空港GIC位于海口市美兰区江东新区的临空经济区。目前主推75-130㎡的多层写字楼开间。

  适合人群

  海口空港经济区写字楼，适合首付在41万-71万的商务人群和置业人群。

  地段描述

  海口空港区 置业新方向

  绿地空港GIC位于海南省海口市美兰区。美兰区位于海口东北部，东接文昌市，南连琼山区，西接龙华区，北临琼州海峡。是海南省委、省政府机关所在地，海南省政治文化中心，海口市的中心城区。美兰区以滨海台阶式地貌为主，主要为滨海平原，是海南著名的南渡江出海口处，出海口处的海甸岛和新埠岛，两岛相望。

  区内有海口美兰国际机场，美兰机场是中国国内干线机场，机场可起降各类大型飞机，每年大量国内外旅客落地的第一站就是美兰区。美兰区各类配套齐全，加上新开发的江东新区的发展，区内置业潜力巨大。

  板块描述

  绿地空港GIC位于海口市美兰区江东新区的临空经济区，海口临空经济区规划总面积50.52平方公里，东北至南渡江大道，西至灵山大道—美灵北路—海榆大道，南至绕城高速，其中机场用地19.63平方公里。作为海南自贸港建设的核心引擎，其致力于打造成为最开放的自贸港区、最活力的航空都市。

  海口临空经济区西临国际综合服务组团，北有国际离岸创新创业组团，东接国际高教科研组团。区内围绕海口美兰机场建设，道路建设完善，交通方便。高标准基础建设，各类配套齐全，未来发展潜力大。

  产品特色

  （配套齐全 花园办公）

  绿地空港GIC位于海口市美兰区灵山镇绕城公路西侧，灵山寺对面。项目总占地面积435713㎡，建筑面积592600㎡。总户数811户，车位数1138个，车位配比1：1.4，容积率1.5，绿化率20％。项目主推的是75-130㎡的多层写字楼开间。

  项目位处海口市临空经济区，占地约650亩，总建筑面积约60万㎡，未来将打造以综合商贸区、科创办公区、配套服务区为功能落位的生态商务集群。

  项目一轴三廊八区，开放式半围合生态布局，不仅具有现代化恢弘立面，社区内还规划由城市公园、共享绿道、组团绿地组成的三级绿化系统，形成多层次花园式生态环境，目之所及皆风景，享受真正的花园办公。

  户型分析

  （灵动空间合理布局）

  项目目前主推的户型是130㎡的户型。6层空间，布局自由，随心改造；空间方正开阔，大限度提升空间使用感；独立后花园，大阳台增加采光和通风条件。入户电梯，增强私密性的同时，免去爬楼烦恼。省力省时。户型三面采光，采光条件极佳。六层的空间，功能区分割方便，办公、休闲、健身、会客、展示全不误。

  交通出行

  （临近空港、高速 出行便捷）

  铁路

  项目距离海口高铁美兰站5.7公里，距离海口火车站41.6公里。两站站内有高铁互通，转乘方便。从海口高铁美兰站可以通过高铁出行。海南环岛高速铁路围绕整个海南省，北起海口，南达三亚。可直达海南省内各大市县，岛内出行高铁是极为方便的选项。从海口火车站可以通过铁路经由琼州海峡，前往内陆各地。

  公交

  绿地空港GIC是新建项目，公交线路有待开发。

  自驾

  项目紧邻海榆东线与海口绕城高速（约200米），从项目自驾走海口绕城高速向北约3.4公里可进入美兰机场路，再直行1.6公里可到达美兰机场。项目从海口绕城高速向北行驶3公里，左转机场互通行驶460米，进入海榆大道直行2.1公里，右转仙云路再行驶800米可达绿地广场。

  绿地广场是项目附近的商圈，圈内有永佳超市可以采购日常用品，还有渔匠烤鱼和德盛元烧烤等餐饮场所，以及中影国际可以满足顾客日常娱乐消费。

  周边配套

  （空港经济圈 有待开发）

  教育

  项目附近暂时没有幼儿园配套，最近的幼儿园是距项目5.3公里外的灵山镇中心幼儿园。

  项目距离潭口小学1.8公里，距离灵山镇振文小学2.1公里。距离项目最近的中学为灵山中学，距离为5.4公里。

  海南师范大学附属中学和海口市琼山中学则距离项目6.9公里。

  医疗

  项目5公里范围内没有卫生站和医院，最近的三甲医院距离项目14.3公里。项目医疗配套有待开发，如有医疗需求还需要自驾前往。

  公园

  项目附近没有公园配套，可以自驾前往距离项目11.6公里的桂林洋国家热带农业公园，或距离项目11.1公里的美舍河凤翔湿地公园休闲健身。

  其他

  项目受临空经济圈辐射，最近的商圈是海口航空旅游城。圈内的美兰奥特莱斯是最热门的商场。

  美兰奥特莱斯是由海南蔚蓝时代实业有限公司打造的国内第一家机场站前综合体购物中心，也是国内首家位于机场场区内的奥特莱斯，位于海口航空旅游城主楼2-5楼，与候机楼、交通换乘中心、停车楼、机场酒店、海口美兰机场免税店等都紧密相联。经营业态海南美购、奥特莱斯、美兰美食、数码广场，为顾客提供了多层次、多样化、个性化的商业、餐饮、娱乐、休闲服务。商场内有CALVIN KLEIN、ASH、LOUIS QUATORZE等名牌入驻。

  价格分析

  （11000元/㎡起性价比高）

  项目目前主推75-130㎡的多层写字楼开间，均价11000元/㎡起，毛坯交付。项目是板块内仅有的办公写字楼产品，稀缺性高。1.1万元/㎡的均价在海口市内都是性价比极高的产品，坐落江东新区的临空经济圈让项目未来的置业价值空间不断增加。

  项目亮点

  临空经济区

  项目处于江东区临空经济区，以美兰机场为核心，发展临空经济，配备了美兰奥特莱斯，客流量大，发展潜力大。

  花园式办公

  项目是板块内仅有的新建楼盘，周边大面积原始森林还未开发，社区内还规划由城市公园、共享绿道、组团绿地组成的三级绿化系统，形成多层次花园式生态环境，目之所及皆风景。

  独栋办公楼

  项目最高六层的独栋办公楼，私密性强，满足各类使用需求，彰显企业实力。

  项目不足

  项目处于市郊区域，周边配套开发不完善。