2021年4月8日乐居买房讯

  一、销售数据

  综合海南统计局数据，2021年1-2月海南全省房屋销售面积96.72万平方米，同比增涨62.5%，销售额1752625 万元，同比增涨87.1%；其中海口市房屋销售面积50.00万平方米，同比增涨15.6%，销售额848159万元，同比增涨27.4%；三亚市房屋销售面积11.35 万平方米，同比增涨322.7%，销售额350128万元，同比增涨309.3%。

图片来源：海南统计月报 

  二、70城房价

  3月15日，国家统计局公布2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，三亚新建商品住宅价格2月份环比上涨0.2%，同比上涨4.8%。二手房价格环比上涨0.7%、同比上涨1.3%。

图片来源：国家统计局

  三、在售楼盘

  2021年3月份，海南南部地区在售楼盘111个，13个楼盘价格上涨，3个楼盘价格下跌，价格持平项目95个，整体价格走势上扬。

乐居制图

  四、新房预售

  2021年3月【三亚市住房和城乡建设局】共公示5张预售证，预售套数为1003套，预售面积66730.34㎡（三房预许字[2021]31号-34号暂未公示，不列入统计）。

乐居制图

  从区域来看，本月仅天涯区、吉阳区有新房入市，其中龙湖·听蓝时光项目预售体量最大，2＃商业办公综合楼预售，备案均价（毛坯）：36154元/平方米。批准预售建筑面积：35961.16平方米，预售套数：532套。该项目位于三亚市天涯区海田路，由三亚市湖嘉置业有限公司开发建设。

  项目拟建1栋地上1层商业楼、1栋地上9层商业办公综合楼、1栋地上15层商业办公综合楼、1栋地上12层服务型公寓楼、2栋地上17层服务型公寓楼及1个地下1层整体地下室，总建筑面积为105294.86平方米，其中计入容积率建筑面积为81853.44平方米，容积率3.0，建筑海拔高度67.4米，建筑密度34.56%，绿地率30%，机动停车位819个。

图片来源：三亚市自然资源和规划局

图片来源：三亚市自然资源和规划局

  五、土地市场

  2021年海南一季度共成交地块45宗，成交面积合计853875.63㎡，同比下降1%，但是在成交总价上今年一季度同比上涨了106%。纵观今年一季度成交数据，在成交面积上，今年前三个月成交数据变化不大，但是在成交金额上，一季度成交额的峰值出现在了二月份。该月份成交金额最高的地块为三亚YGHA6-2-09/10/11/12地块、YGHA6-2-04/05/06/07/08地块，土地性质为旅馆、商服用地，面积约40371.3㎡，其成交额高达15.7826亿，由紫金国际控股有限公司竞得，占据了二月成交额的75%。

  在本季度中，仅成交3宗住宅用地，分别为昌江2020-1号地块约29460.08㎡、陵水2020-04号地块约34397㎡、洋浦2021-G-01地块约27573.61㎡。其中挂牌待成交的住宅用地还有4宗。

  其中3月海南土地市场共上市34宗地块，土地成交278405.64㎡，环比上涨2%，同比上涨73%；成交金额合计8.37亿，环比下降60%，同比上涨150%。其中本月挂牌面积地块面积合计421134.28㎡，与上月环比下降15%，同比下降71%。

  3月三亚暂无成交地块，仅有6宗地块挂牌，其中三亚市海棠湾南田片区G13-01-02地块为城镇住宅用地（安居型商品住房用地），面积合计4034.6㎡。海口本月共成交6宗地块，以工业用地及商务商业混合用地为主，挂牌地块1宗，位于海口市美兰区海榆东线西侧江东新区JDLA-04-U01地块，面积合计101809.01㎡，土地性质为商业/商务混合用地。

  六、活动

  >>>点击进入第二届春季线上房交会海南会场

  由中国房地产业协会主办，乐居承办的第二届春季线上房交会3月12日开幕，将持续到4月18日。活动以“惠民生，促交易，买好房”为主题，全国百城同步联动举行，29家省、市房协全程指导支持，旨在活跃房地产市场，促进房地产营销健康发展，多渠道为购房者提供看房选房途径。